个人房屋抵押借款合同模板(2024版)

编号：__________个人房屋抵押借款合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋抵押借款合同模板(2024版)合同目录第一章：借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章：借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五章：利率与费用5.1利率5.2相关费用第六章：抵押物价值评估与抵押权设立6.1抵押物价值评估6.2抵押权设立第七章：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九章：争议解决方式9.1争议解决方式第十章：合同的履行与监督10.1合同履行10.2合同监督第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章：其他约定12.1其他相关事项第十三章：附件13.1附件列表第十四章：合同的签署与日期14.1合同签署14.2合同日期合同编号_________第一章：借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.1.3借款人联系方式：13856781.1.4借款人住址：北京市海淀区路号1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：中国工商银行股份有限公司1.2.2贷款人地址：北京市西城区金融大街9号1.2.3贷款人联系方式：010888888881.2.4贷款人负责人：第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.1.3房屋建筑面积：120平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证2.2.2房屋土地使用权证2.2.3婚姻状况证明（如有）第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.1.2借款金额总计：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2借款用途3.2.1借款主要用于：房屋装修、教育支出、医疗支出等第四章：借款期限与还款方式4.1借款期限4.1.1借款期限为：叁年整（36个月）4.2还款方式4.2.1还款方式为：等额本息还款法4.2.2每月还款金额：人民币叁万元整（￥30,000）4.2.3还款日期：每月20日第五章：利率与费用5.1利率5.1.1借款年利率：肆point伍伍（4.55%）5.2相关费用5.2.1贷款手续费：人民币捌仟元整（￥8,000）5.2.2抵押物保险费：人民币肆仟元整（￥4,000）第六章：抵押物价值评估与抵押权设立6.1抵押物价值评估6.1.1抵押物评估价值：人民币壹佰伍拾万元整（￥15,000,000）6.2抵押权设立6.2.1抵押权设立日期：合同签订之日起15日内第七章：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.1.1合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效7.2合同变更7.2.1合同的变更须经借款人与贷款人协商一致，并书面确认7.3合同解除7.3.1借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以解除合同7.3.2借款人未按约定按时还款，贷款人可以解除合同7.3.3合同解除后，借款人应立即归还全部借款本金及利息第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.1.1未按约定用途使用借款8.1.2未按约定时间还款8.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实8.2贷款人违约情形8.2.1未按约定提供贷款8.2.2未按约定发放贷款8.2.3未按约定履行监督职责第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十章：合同的履行与监督10.1合同履行10.1.1借款人应按约定使用借款10.1.2贷款人应按约定提供贷款10.2合同监督10.2.1贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督10.2.2借款人应配合贷款人的监督工作第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让11.1.1未经贷款人同意，借款人不得将合同转让给第三方11.2合同继承11.2.1若借款人死亡，其合法继承人应继续履行合同义务第十二章：其他约定12.1其他相关事项12.1.1合同的修改和补充须经双方书面同意12.1.2合同的解除或终止不影响双方的违约责任第十三章：附件13.1附件列表13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋土地使用权证复印件13.1.3借款人身份证复印件13.1.4贷款人授权书第十四章：合同的签署与日期14.1合同签署14.1.1借款人（甲方）：________________14.1.2贷款人（乙方）：________________14.2合同日期14.2.1签署日期：____年__月__日借款人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________（签字日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的利息收入风险。2.房屋价值增值分享条款条款内容：若房屋在抵押期间增值，甲方同意与乙方按照约定的比例分享房屋增值部分。说明：此条款保障了乙方在房屋增值时的权益，同时也有利于甲方在房屋增值时获得收益。3.房屋保险条款条款内容：甲方应按照乙方的要求，为抵押房屋购买并维持相应的保险，保险费用由甲方承担。说明：此条款确保房屋在抵押期间得到适当的保险保护，降低风险。4.甲方违约责任加重条款条款内容：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的5%。说明：此条款旨在加大对甲方违约行为的惩罚力度，保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款额度调整条款条款内容：如乙方因市场变化等原因需调整贷款额度，甲方同意按照乙方的要求进行调整。说明：此条款赋予乙方在贷款过程中根据实际情况调整贷款额度的权利。2.贷款利率调整条款条款内容：如乙方因市场变化等原因需调整贷款利率，甲方同意按照乙方的要求进行调整。说明：此条款赋予乙方在贷款过程中根据实际情况调整利率的权利。3.乙方提前放款奖励条款条款内容：如乙方提前放款，甲方同意给予乙方一定的奖励，奖励金额为提前放款金额的0.5%。说明：此条款鼓励乙方提前放款，减轻甲方的资金压力。4.乙方违约责任加重条款条款内容：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的3%。说明：此条款旨在加大对乙方违约行为的惩罚力度，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的服务费用，服务费用为借款本金的1%。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用，确保甲乙双方在贷款过程中无需承担额外费用。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在办理贷款过程中如有疏忽或失误，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款明确了第三方中介在办理贷款过程中应承担的责任，保障甲乙双方的权益。3.第三方中介退出条款条款内容：如第三方中介在办理贷款过程中出现严重失误或违约行为，甲方和乙方有权终止与第三方中介的合作。说明：此条款确保甲乙双方在贷款过程中有权终止与不履行职责的第三方中介的合作。4.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对在办理贷款过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护了甲乙双方的隐私权益，防止信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人授权书5.房屋价值评估报告6.借款合同还款计划表7.房屋保险单复印件8.贷款利率调整证明9.第三方中介服务协议10.第三方中介收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定用途使用借款未按约定时间还款提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为未按约定提供贷款未按约定发放贷款未按约定履行监督职责3.第三方中介违约行为未按约定办理贷款手续未按时完成贷款相关事宜泄露甲方和乙方个人信息三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供贷款中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权暂停发放贷