二手房交易重要合同范本

二手房交易重要合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]二手房交易合同卖方（以下简称甲方）：[甲方姓名][甲方身份证号码][甲方联系方式]买方（以下简称乙方）：[乙方姓名][乙方身份证号码][乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：[具体地址]1.2房屋结构及面积：[房屋结构，如：住宅、别墅等；房屋面积，如：120平方米]1.3房屋所有权证号：[所有权证号]1.4甲方对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方购买该房屋，交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[具体时间]内，将交易价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的交易价格后[具体时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的解除和违约责任4.1在本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如有违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付[具体金额]元作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、交易价格支付凭证等。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：[填写合同签订的具体日期]注意：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房交易合同卖方（以下简称甲方）：[甲方姓名][甲方身份证号码][甲方联系方式]买方（以下简称乙方）：[乙方姓名][乙方身份证号码][乙方联系方式]中介服务方（以下简称丙方）：[丙方名称][丙方营业执照号码][丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的中介服务方，愿意为甲乙双方提供中介服务，经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：[具体地址]1.2房屋结构及面积：[房屋结构，如：住宅、别墅等；房屋面积，如：120平方米]1.3房屋所有权证号：[所有权证号]1.4甲方对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条房屋交易价格及支付2.1乙方向甲方购买该房屋，交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起[具体时间]内，将交易价格支付给甲方。2.3丙方作为中介服务方，有权收取中介费用，费用标准为交易价格的[具体比例]%。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的交易价格后[具体时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2乙方应在合同约定的期限内完成交易，否则应支付给甲方违约金，违约金标准为交易价格的[具体比例]%。4.3甲方有权要求乙方提供符合合同约定的购房资金来源证明，以确保交易的安全性。第五条丙方职责及限制5.1丙方应积极为甲乙双方提供中介服务，包括信息发布、看房安排、合同签订等。5.2丙方应保证信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或发布虚假信息。5.3丙方收取的中介费用不得高于市场合理水平，且应开具正规发票。5.4丙方在交易过程中不得干预甲乙双方的交易决策，不得收取任何形式的回扣或佣金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、交易价格支付凭证等。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：[填写合同签订的具体日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体，即中介服务方，在二手房交易中起到桥梁和纽带的作用。通过引入中介服务方，可以提高交易的安全性和便捷性。中介服务方负责提供专业的服务，包括房屋信息发布、看房安排、合同签订等，从而减少了甲方和乙方之间直接沟通可能产生的误解和矛盾。同时，中介服务方还可以提供专业的咨询和建议，帮助甲方更好地了解市场情况和交易风险，保护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益是合同的重点和核心。通过设定一系列的条款和条件，确保甲方的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按时支付交易价格，有权要求乙方提供购房资金来源证明，有权在乙方违约时要求违约金等。这些条款的设定，旨在确保甲方在交易过程中的利益不受损害，同时也可以有效避免交易风险。总结来说，通过引入第三方中介服务方，可以在二手房交易中起到平衡和调节的作用，保护甲方的合法权益，提高交易的安全性和便捷性。同时，通过设定一系列的条款和条件，可以确保甲方的权益得到充分保障，避免交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房租赁合同出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名][甲方身份证号码][甲方联系方式]承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名][乙方身份证号码][乙方联系方式]物业服务方（以下简称丙方）：[丙方名称][丙方营业执照号码][丙方联系方式]鉴于甲方是位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并支付租金；丙方作为专业的物业服务方，愿意为甲乙双方提供物业管理服务，经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：[具体地址]1.2房屋结构及面积：[房屋结构，如：住宅、别墅等；房屋面积，如：120平方米]1.3房屋所有权证号：[所有权证号]1.4甲方对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条租赁期限及租金2.1乙方承租该房屋，租赁期限为[具体时间]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币[具体金额]元整（大写：[金额]元整）。2.3乙方应在签署本合同之日起[具体时间]内，支付首期租金。第三条甲方权益保障3.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合租赁用途，具备基本的居住条件。3.2甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益，不得随意进入租赁房屋。3.3甲方应在租赁期满后，按时将租赁房屋及附属设施交还给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。4.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退还租赁房屋。第五条丙方职责及限制5.1丙方应按照合同约定，提供包括但不限于物业维护、安保、清洁等物业管理服务。5.2丙方应保证物业管理服务的质量和效率，及时响应乙方的合理诉求。5.3丙方收取的物业服务费用不得高于市场合理水平，且应开具正规发票。5.4丙方不得干预甲乙双方的租赁决策，不得收取任何形式的回扣或佣金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、租金支付凭证等。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：[填写合同签订的具体日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益是合同的重点和核心。通过设定一系列的条款和条件，确保乙方的权益得到充分保障。乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，有权要求甲方提供必要的物业管理服务，有权在租赁期满后按照合同约定续租或退还租赁房屋。这些条款的设定，旨在确保乙方在租赁过程中的利益不受损害，同时也可以有效避免租赁风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方是房屋的合法所有权人，但乙方作为承租方，其权益得到了更多的关注和保护。甲方的主要义务是保证房屋符合租赁用途和基