小区物业维保合同范本

小区物业维保合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：________________乙方（小区业主委员会）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业维保服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责小区的物业管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供优质的物业服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费。收费标准及收费方式详见附件一。3.2乙方逾期未缴纳物业服务费的，应按照甲方规定的滞纳金比例支付滞纳金。四、物业服务质量4.1甲方应保证物业服务符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定。4.2甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况及时调整和改进服务。4.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________签订日期：________________附件一：物业服务收费标准及收费方式（注：附件一内容请根据实际情况自行制定，此处仅作示例。）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：________________乙方（小区业主委员会）：________________第三方主体：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方为乙方提供小区物业维保服务，第三方主体为实现甲方权益提供支持，甲乙双方与第三方主体达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方主体应按照甲方的要求，协助甲方提供小区物业维保服务，包括但不限于技术支持、人员培训、管理咨询等服务。1.2第三方主体应确保提供的服务符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定。二、甲方权益保障2.1甲方为主导地位，享有合同约定的权益，包括但不限于物业服务费的收取、物业服务质量的监督和评价等。2.2甲方有权要求第三方主体在规定时间内提供约定的服务，并按照约定承担违约责任。2.3甲方有权根据实际情况调整物业服务费的收费标准，并提前通知乙方。三、乙方违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.2乙方不得无故拒绝第三方主体提供的服务，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.3乙方不得擅自改变物业用途，影响物业服务质量，否则甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。四、第三方主体权益4.1第三方主体有权根据合同约定收取服务费用，并按照约定提供服务。4.2第三方主体有权要求甲方在规定时间内支付服务费用，并按照约定承担违约责任。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。5.3第三方主体未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________签订日期：________________第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在确保甲方权益的优先保障，同时提高物业服务质量，规范乙方行为。第三方主体的介入为甲方提供了技术支持、人员培训、管理咨询等服务，有助于甲方更好地履行物业服务职责。甲方作为物业公司，在合同中享有主导地位，有权要求乙方按时缴纳物业服务费，并对物业服务质量进行监督和评价。同时，甲方有权根据实际情况调整物业服务费的收费标准，确保物业服务的可持续发展。乙方作为小区业主委员会，有义务按照合同约定缴纳物业服务费，并遵守相关条款，不得无故拒绝第三方主体提供的服务，不得擅自改变物业用途，影响物业服务质量。第三方主体作为合同的一方，负责提供约定的服务，确保物业服务质量符合相关法律法规和行业标准。第三方主体有权收取服务费用，并按照约定承担违约责任。本合同的签订，有利于明确各方的权益和责任，提高物业服务质量，维护小区和谐稳定。第三方主体的介入，有助于甲方更好地实现权益，提升物业服务水平，为乙方提供更好的居住环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：________________乙方（小区业主委员会）：________________第三方主体：________________鉴于甲方为乙方提供小区物业维保服务，第三方主体为实现乙方权益提供支持，甲乙双方与第三方主体达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方主体应按照乙方的要求，协助乙方提供小区物业维保服务，包括但不限于技术支持、人员培训、管理咨询等服务。1.2第三方主体应确保提供的服务符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定。二、乙方权益保障2.1乙方为主导地位，享有合同约定的权益，包括但不限于物业服务费的收取、物业服务质量的监督和评价等。2.2乙方有权要求第三方主体在规定时间内提供约定的服务，并按照约定承担违约责任。2.3乙方有权根据实际情况调整物业服务费的收费标准，并提前通知甲方。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定提供物业服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.2甲方不得无故拒绝第三方主体提供的服务，否则乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.3甲方不得擅自改变物业用途，影响物业服务质量，否则乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。四、第三方主体权益4.1第三方主体有权根据合同约定收取服务费用，并按照约定提供服务。4.2第三方主体有权要求甲方在规定时间内支付服务费用，并按照约定承担违约责任。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。5.3第三方主体未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________签订日期：________________第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在确保乙方权益的优先保障，提高物业服务质量，同时限制甲方行为。第三方主体的介入为乙方提供了技术支持、人员培训、管理咨询等服务，有助于乙方更好地履行物业服务职责。乙方作为小区业主委员会，在合同中享有主导地位，有权要求甲方按时缴纳物业服务费，并对物业服务质量进行监督和评价。同时，乙方有权根据实际情况调整物业服务费的收费标准，确保物业服务的可持续发展。甲方作为物业公司，有义务按照合同约定提供物业服务，并遵守相关条款，不得无故拒绝第三方主体提供的服务，不得擅自