2024商铺承租的意向书

编号：__________2024商铺承租的意向书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺承租的意向书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租赁商铺的交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3验收标准及程序六、租赁商铺的使用及管理6.1承租人的使用权利6.2承租人的使用义务6.3出租人的管理责任七、维修及保养7.1维修责任分配7.2维修程序7.3保养周期及内容八、保险8.1保险责任8.2保险购买及费用承担九、违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他约定12.1租赁押金12.2商铺转让12.3合同终止后的处理十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序十四、附录14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3相关法律法规合同编号_________一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方签订的商铺承租事宜，达成一致，签订本意向书。1.2合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。二、租赁商铺基本信息2.1商铺位置：具体到街道、门牌号。2.2商铺面积：具体面积，平方米。2.3商铺用途：商业、办公等。三、租赁期限3.1租赁开始日期：具体年月日。3.2租赁结束日期：具体年月日。四、租金及支付方式4.1租金金额：具体金额，元。4.2租金支付周期：按月、季、年支付。4.3租金支付方式：银行转账、现金等。五、租赁商铺的交付及验收5.1商铺交付时间：具体年月日。5.2商铺交付条件：符合约定的使用条件，包括但不限于消防安全、卫生等。5.3验收标准及程序：双方共同确定验收标准，按照约定程序进行验收。六、租赁商铺的使用及管理6.1承租人的使用权利：按照约定使用商铺，不得擅自改变用途。6.2承租人的使用义务：爱护商铺设施，遵守物业管理规定。6.3出租人的管理责任：提供物业管理服务，确保商铺安全、整洁。七、维修及保养7.1维修责任分配：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，以及双方约定。7.2维修程序：发现问题，及时通知对方，共同协商解决。7.3保养周期及内容：定期进行设施设备保养，确保正常使用。八、保险8.1保险责任：承租人应按约定购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险购买及费用承担：承租人负责购买保险，并承担相关费用。九、违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定使用商铺或违反合同其他条款的，应承担违约责任。十、合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。十二、其他约定12.1租赁押金：承租人应支付租赁押金，具体金额双方约定。12.2商铺转让：承租人不得擅自转让商铺，如确需转让，应取得出租人书面同意。12.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按约定退还商铺，并办理相关手续。十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并书面确认。十四、附录14.1商铺平面图：附商铺平面图。14.2租赁押金收据：附租赁押金收据。14.3相关法律法规：附《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。（合同方签字盖章处）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实、准确，无任何虚假陈述。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方授权：甲方授权乙方在租赁期间对商铺进行合理使用、装修和经营。如甲方未经乙方同意，擅自进入商铺或干扰乙方正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期间按照双方约定的经营范围进行经营活动。如乙方超出经营范围，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方维护责任：乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保设施正常运行。如因乙方原因导致设施损坏或故障，乙方应承担修复费用。2.3乙方转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺租赁权或经营权转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介服务费用：中介方协助甲乙双方达成租赁合同，应收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方在中介合同中约定。3.2中介责任：中介方应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。3.3中介佣金：中介方应按照双方约定比例收取佣金。佣金的支付方式、支付时间由双方在中介合同中约定。本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方及第三方中介应严格遵守。如对本附件条款及说明有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.相关法律法规4.中介服务协议5.商铺交接验收记录6.租金支付凭证7.保险购买凭证8.经营许可证复印件9.甲方授权书10.乙方经营范围确认函11.违约金计算公式12.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定使用条件。2.甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定使用商铺，或超出经营范围。4.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。5.乙方未按约定进行商铺维修保养，导致设施损坏。6.甲方未经乙方同意，擅自进入商铺或干扰乙方正常经营。7.乙方未经甲方同意，擅自将商铺租赁权或经营权转让给第三方。8.中介方未按约定提供服务，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.意向书：指双方或多方就某项事务达成初步共识，并表示意愿的书面文件。4.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一定金额的钱。5.物业管理：指物业服务企业或个人为物业的所有者、使用者或租户提供设施设备维修、保养、安全保卫、清洁卫生、环境美化等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟时间协商调整租金。2.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，并承担修复费用。3.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核对支付金额，如有差错，及时纠正。4.经营范围超出：乙方立即停止超出经营范围的活动，并按照约定范围进行经营。5.违约金计算：根据违约金计算公式，核算违约金金额，由违约方支付。6.维修保养争议：查看维修保养记录，确认维修保养事项，由责任方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为承租人，双方就商铺租赁达成一致。2.乙方