写字楼销售合同

写字楼销售合同《篇一》合同编号：LS001甲方：__________（卖方全称）地址：__________联系方式：__________乙方：__________（买方全称）地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是写字楼的开发商或销售代理，乙方是愿意购买甲方写字楼的买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方销售写字楼事宜达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼占地面积：__________平方米1.4写字楼总建筑面积：__________平方米1.5写字楼容积率：__________1.6写字楼绿化率：__________1.7写字楼规划用途：__________第二条销售写字楼的类型及数量2.1甲方同意向乙方销售写字楼的类型为：__________（如：办公室、商铺、写字楼等）2.2乙方同意购买的写字楼数量为：__________套/间第三条销售价格及支付方式3.1写字楼的销售价格为：__________元/平方米3.2乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；3.2.2乙方应按照甲方的付款计划，按时支付剩余购房款；3.2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及交付条件4.1甲方向乙方交付写字楼的时间为：__________（年）__________（月）__________（日）；4.2甲方向乙方交付写字楼的条件为：4.2.1写字楼建设完毕，并通过相关部门的验收；4.2.2写字楼的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；4.2.3甲方已按照约定支付全部购房款。第五条违约行为及认定5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付写字楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%；5.2甲方未按照本合同约定的价格销售写字楼的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付利息损失；5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%；5.4乙方未按照约定用途使用写字楼的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为人民币__________元。第六条法律名词及解释6.1写字楼：指本合同第一条所述的写字楼；6.2购房款：指乙方按照本合同约定支付的购买写字楼的全部款项；6.3违约金：指甲方或乙方因违约行为向对方支付的违约赔偿金；6.4利息损失：指因违约行为导致对方产生的利息损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同附件包括：8.1.1写字楼的规划图纸及设计方案；8.1.2甲方的付款计划；8.1.3写字楼的产权证明文件；8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意：本合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。在签订合请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：LS002甲方：__________（卖方全称）地址：__________联系方式：__________乙方：__________（买方全称）地址：__________联系方式：__________第三方：__________（第三方全称，如：物业管理公司）地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是写字楼的开发商或销售代理，乙方是愿意购买甲方写字楼的买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方销售写字楼事宜达成如下协议：第一条写字楼基本情况第二条销售写字楼的类型及数量第三条销售价格及支付方式第四条交付及交付条件第五条第三方的主要责权利5.1第三方作为写字楼的物业管理公司，应负责写字楼的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、维修等；5.2第三方应保证写字楼内的公共设施正常运行，并定期进行维护和检查；5.3第三方应按照甲方的要求，配合甲方和乙方完成写字楼的交付工作；5.4第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保写字楼内的秩序和安全。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行物业管理职责；6.2甲方有权要求第三方保证写字楼内的公共设施正常运行，并对其进行定期检查；6.3甲方有权在必要时介入写字楼的管理工作，并要求第三方予以配合；6.4甲方在写字楼交付后，有权要求第三方物业管理服务，并按照约定的服务费用进行支付。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%；7.2乙方未按照约定用途使用写字楼的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为人民币__________元；7.3乙方在写字楼交付后，应按照甲乙双方约定的方式使用写字楼，并遵守第三方的物业管理规定。第八条争议解决第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的：第三方作为物业管理公司，介入本合同有助于保证写字楼的日常管理工作，确保写字楼内的公共设施正常运行，维护写字楼内的秩序和安全。第三方作为专业的物业管理公司，能够专业的物业管理服务，提升写字楼的使用价值。甲方为主导的目的和意义：甲方作为写字楼的开发商或销售代理，主导本合同的签订，旨在确保乙方的权益得到保障，同时通过与第三方的合作，确保写字楼的物业管理质量，提升写字楼的整体价值。甲方通过本合同的签订，能够确保写字楼的交付和使用符合甲乙双方的约定，维护甲方的合法权益。《篇三》合同编号：LS003甲方：__________（卖方全称）地址：__________联系方式：__________乙方：__________（买方全称）地址：__________联系方式：__________第三方：__________（第三方全称，如：物业管理公司）地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是写字楼的开发商或销售代理，乙方是愿意购买甲方写字楼的买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方销售写字楼事宜达成如下协议：第一条写字楼基本情况第二条销售写字楼的类型及数量第三条销售价格及支付方式第四条交付及交付条件第五条乙方的权利条款5.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款；5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付写字楼；5.3乙方有权要求第三方正常的物业管理服务；5.4乙方在写字楼交付后，有权按照约定用途使用写字楼。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付写字楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%；6.2甲方未按照本合同约定的价格销售写字楼的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付利息损失；6.3甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条第三方的主要责权利7.1第三方应按照合同约定履行物业管理职责；7.2第三方应保证写字楼内的公共设施正常运行，并定期进行维护和检查；7.3第三方应按照乙方的要求，配合乙方完成写字楼的交付工作；7.4第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保写字楼内的秩序和安全。第八条争议解决第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月