物业合作意向书(2024版)

编号：__________物业合作意向书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业合作意向书(2024版)合同目录一、前言1.1合作背景1.2合作目的1.3合作原则二、物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理现状2.3物业设施与服务三、合作内容3.1合作范围3.2合作方式3.3合作期限3.4合作目标四、合作双方权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3合作双方的违约责任五、合作费用与收益分配5.1费用构成5.2费用支付方式5.3收益分配方式六、合作管理组织架构6.1管理团队构成6.2管理职责划分6.3管理决策机制七、合作过程监督与评估7.1监督与评估机制7.2监督与评估指标7.3监督与评估周期八、合作变更与终止8.1合作变更条件8.2合作终止条件8.3合作终止后的处理事项九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件十一、合同的履行与验收11.1履行期限11.2履行地点11.3验收标准与程序十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任十三、法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法院十四、其他条款14.1合作双方认为需要约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章页合同编号_________一、前言1.1合作背景：甲方拟对位于_________的物业进行合作开发，乙方拥有丰富的物业管理经验，双方达成合作意向，共同推进项目的实施。1.2合作目的：通过双方的合作，提高物业的管理水平，提升物业的价值，实现双方的共同发展。1.3合作原则：双方遵循平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，共同推进合作。二、物业基本情况2.1物业概述：物业位于_________，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括____栋建筑。2.2物业管理现状：目前物业由甲方自行管理，管理内容包括____。2.3物业设施与服务：物业设施包括____，服务内容包括____。三、合作内容3.1合作范围：双方将在物业管理、设施维护、服务提升等方面展开合作。3.2合作方式：乙方负责物业的日常管理，甲方负责提供物业设施及支持。3.3合作期限：合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.4合作目标：通过合作，实现物业管理的规范化、标准化，提升物业的品质。四、合作双方权利与义务4.1合作方的权利：甲方享有物业所有权，乙方享有物业经营管理权。4.2合作方的义务：甲方负责提供物业设施及支持，乙方负责物业的日常管理。4.3合作双方的违约责任：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。五、合作费用与收益分配5.1费用构成：合作费用包括人员工资、物料成本、管理费用等。5.2费用支付方式：甲方按月支付给乙方合作费用。5.3收益分配方式：双方按照约定的比例分配物业的运营收益。六、合作管理组织架构6.1管理团队构成：管理团队由甲方指派的管理人员及乙方派遣的员工组成。6.2管理职责划分：甲方负责物业的决策管理，乙方负责物业的日常运营。6.3管理决策机制：重大事项由双方共同协商决定，日常事务由乙方负责处理。七、合作过程监督与评估7.1监督与评估机制：双方定期对合作情况进行监督与评估。7.2监督与评估指标：监督与评估指标包括物业管理的规范性、服务质量、成本控制等。7.3监督与评估周期：监督与评估周期为每半年一次。八、合作变更与终止8.1合作变更条件：在合作期限内，如双方同意对合作内容进行调整，可进行合作变更。8.2合作终止条件：合作期限届满，或者双方协商一致决定终止合作。8.3合作终止后的处理事项：合作终止后，双方应按照约定处理合作期间产生的债权债务等事务。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼的方式解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁，则应提交至_________仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则应提交至_________人民法院进行诉讼。9.3争议解决程序：按照双方选择的争议解决方式，遵循相应的程序进行争议解决。十、合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签署书面修改协议。10.3合同解除条件：在合作期限内，双方协商一致可以解除合同。十一、合同的履行与验收11.1履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。11.2履行地点：合同履行地点为_________。11.3验收标准与程序：双方应按照合同约定的标准进行验收，验收不合格的，双方应按照约定进行整改。十二、保密条款12.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限为____年。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十三、法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同中未作约定，或约定不明确的，双方可以选择调解、仲裁或者诉讼的方式解决。13.3适用法院：如选择诉讼，则应提交至合同履行地人民法院进行诉讼。十四、其他条款14.1合作双方认为需要约定的其他事项：双方同意，如合同中未涉及的事项，可以根据实际情况协商确定，并以书面形式补充约定。14.2附件：本合同附件包括合作方案、物业资料等相关文件。14.3签字盖章页：甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对合作内容进行调整，但需提前通知乙方，并在双方协商一致的基础上进行调整。说明：甲方作为物业的所有者，有权根据实际情况对合作内容进行调整，但应尊重乙方的权益，确保双方利益平衡。1.2甲方应保证物业设施的正常运行，提供必要的支持，确保乙方能够顺利开展管理工作。说明：甲方作为物业的所有者，有责任保证物业设施的正常运行，为乙方提供必要的支持，以保证合作顺利进行。1.3甲方应对乙方提供的管理服务进行监督，确保管理服务的质量达到约定的标准。说明：甲方作为物业的所有者，有责任对乙方提供的管理服务进行监督，确保管理服务的质量符合合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的标准提供管理服务，确保物业管理的规范化和标准化。说明：乙方作为物业管理方，有责任按照合同约定的标准提供管理服务，提升物业管理的水平。2.2乙方应定期向甲方报告物业管理的情况，及时沟通合作过程中出现的问题。说明：乙方作为物业管理方，有义务向甲方报告物业管理的情况，保持双方之间的沟通，及时解决合作过程中出现的问题。2.3乙方应承担合作过程中产生的费用，并按照约定的方式向甲方支付合作费用。说明：乙方作为物业管理方，有责任承担合作过程中产生的费用，并按照约定的方式向甲方支付合作费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照双方约定的条件和方式提供服务，并承担由此产生的费用。说明：当合作过程中涉及第三方中介时，第三方中介应按照双方约定的条件和方式提供服务，并承担由此产生的费用。3.2第三方中介应向双方提供真实、准确的服务信息，并承担因信息不准确导致的责任。说明：第三方中介有义务向双方提供真实、准确的服务信息，确保双方基于准确的信息做出决策，因信息不准确导致的责任应由第三方中介承担。3.3第三方中介应遵守合同的约定，如违反合同约定，应承担违约责任。说明：第三方中介作为合同的一方，应遵守合同的约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.合作方案详细说明3.物业设施与服务目录4.物业管理规范与标准5.合作费用明细表6.收益分配方案7.管理组织架构图8.监督与评估指标体系9.争议解决机构名录10.法律法规相关文件11.保密协议12.物业管理制度汇编13.签字盖章模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业设施及支持2.乙方未按约定提供管理服务3.双方未按约定履行监督与评估义务4.双方未按约定支付合作费用或收益5.甲方未按约定处理争议或违反法律法规6.乙方未按约定保护甲方商业秘密或技术秘密7.第三方中介未按约定提供服务或违反合同约定三、法律名词及解释：1.物业：指双方合作管理的房地产及其附属设施和配套服务。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务活动。3.合作期限：指双方约定的合同有效期限。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合约定的责任。5.收益分配：指双方按照约定比例分享物业运营收益。6.争议解决：指双方在合作过程中发生纠纷时，采取的解决机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施维修资金不足解决办法：提前规划资金，定期筹集维修资金。2.管理服务质量不达标解决办法：加强管理团队培训，提高服务质量。3.合作费用支付延迟解决办法：设立专门账户，按时支付费用。4.收益分配不均解决办法：定期评估收益，调整分配比例。5.监督与评估中发现问题解决办法：及时