2024版学校食堂场地租赁合同范本

编号：__________2024版学校食堂场地租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版学校食堂场地租赁合同范本合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同双方的权益保障1.3合同适用范围第二章：租赁场地描述2.1场地位置与面积2.2场地现状与设施2.3场地使用性质第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：场地使用与管理5.1场地使用范围5.2场地管理与维护5.3场地变更与终止使用第六章：保险与安全6.1保险责任6.2安全防护措施6.3应急预案第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章：附件10.1场地租赁合同附件10.2其他相关文件第十一章：其他约定11.1合同双方约定的其他事项11.2补充条款第十二章：合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三章：法律法规与政策依据13.1相关法律法规13.2政策依据第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字盖章合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：学校食堂场地租赁合同旨在规范学校食堂场地的租赁行为，明确租赁双方的权利和义务，保障双方合法权益，为学校师生提供优质的餐饮服务。1.2合同双方的权益保障：本合同签订后，出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间内的使用权。承租方应按照合同约定合法使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。1.3合同适用范围：本合同适用于学校食堂场地的租赁，包括但不限于食堂经营、餐饮服务、食品加工等。第二章：租赁场地描述2.1场地位置与面积：食堂场地位于学校____栋楼____层，总面积为____平方米。2.2场地现状与设施：场地内现有设施包括厨房设备、餐桌椅、空调等。承租方在租赁期间可以使用这些设施，但需自行维护和保养。2.3场地使用性质：租赁场地主要用于食堂经营，提供师生餐饮服务。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2租金标准与支付方式：租金标准为____元/月，承租方应每月5日前将租金支付给出租方。3.3租金调整机制：租金调整机制将在合同续签时进行协商确定。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务：出租方应保证租赁场地的合法性，确保场地符合餐饮经营要求。出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用租赁场地，开展食堂经营活动。承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食品安全。第五章：场地使用与管理5.1场地使用范围：承租方只能在学校食堂场地内进行餐饮经营活动，不得擅自改变场地用途。5.2场地管理与维护：承租方应负责场地的日常管理和维护工作，保证场地的卫生和安全。5.3场地变更与终止使用：如承租方需要变更租赁场地或终止使用，应提前一个月通知出租方，并办理相关手续。第六章：保险与安全6.1保险责任：承租方应办理餐饮业务相关的保险，如意外伤害保险、食品安全责任保险等。6.2安全防护措施：承租方应采取必要的安全防护措施，确保食堂经营过程中的食品安全和人员安全。6.3应急预案：承租方应制定食品安全事故和突发事件的应急预案，并定期进行演练。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，办理相关手续。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款执行。8.2争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续签程序：合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商办理续签手续。第十章：附件10.1场地租赁合同附件：包括租赁场地平面图、设施清单等。10.2其他相关文件：包括双方提供的相关许可证、资质证明等。第十一章：其他约定11.1合同双方约定的其他事项：如合同的保密条款、知识产权保护等。11.2补充条款：如双方在合同履行过程中达成的其他补充协议。第十二章：合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管责任：双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三章：法律法规与政策依据13.1相关法律法规：如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等。13.2政策依据：如学校食堂管理的规章制度、地方政府的相关政策等。第十四章：合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____（学校名称）。14.3合同双方签字盖章：出租方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方使用的场地进行定期检查，确保乙方的经营活动符合学校的相关规定和标准。条款说明：甲方作为学校方，有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动不会对学校师生造成不便或影响学校的正常教学秩序。附加条款2：甲方为主导时的特殊条款1.2甲方应提供乙方所需的经营许可证和相关证明文件，以供乙方办理相关手续。条款说明：甲方作为学校方，有责任协助乙方办理所需的经营许可证和相关证明文件，以便乙方能够顺利开展食堂经营活动。附加条款3：甲方为主导时的特殊条款1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和价格制定，但甲方有权要求乙方提供菜品的质量保证和价格公示。条款说明：甲方作为学校方，尊重乙方的经营自主权，不干涉乙方的经营策略和价格制定。但为了保障学校师生的权益，甲方有权要求乙方提供菜品的质量保证和价格公示，以便师生选择。附加条款4：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的场地条件进行经营活动，不得擅自改变场地的原有设施和结构。条款说明：乙方作为租赁方，应按照甲方提供的场地条件进行经营活动，不得擅自改变场地的原有设施和结构，以保证食堂的正常运营和其他师生的安全。附加条款5：乙方为主导时的特殊条款2.2乙方应负责场地的清洁和维护工作，确保场地的卫生和安全。附加条款6：乙方为主导时的特殊条款2.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食品安全和服务质量。条款说明：乙方作为租赁方，应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食品安全和服务质量，以保障学校师生的权益和健康。附加条款7：存在第三方中介时的特殊条款3.1如果存在第三方中介，中介应提供合法的中介服务，并遵守相关的法律法规。条款说明：如果合同履行过程中涉及第三方中介，中介应提供合法的中介服务，并遵守相关的法律法规。中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。附加条款8：存在第三方中介时的特殊条款3.2中介应承担合同履行过程中的沟通协调工作，确保甲乙双方的权益得到保障。条款说明：中介在合同履行过程中应承担沟通协调工作，确保甲乙双方的权益得到保障。中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。附加条款9：存在第三方中介时的特殊条款3.3中介应按照约定的服务费用向甲方和乙方提供中介服务，并不得擅自增加费用。条款说明：中介在提供中介服务时，应按照约定的服务费用向甲方和乙方提供服务，并不得擅自增加费用。如果中介违反约定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附加条款10：存在第三方中介时的特殊条款3.4中介应保密合同履行过程中的相关信息，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。条款说明：中介在合同履行过程中应保密相关信息，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。这是为了保护甲乙双方的商业秘密和隐私，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.设施清单3.经营许可证4.相关证明文件5.菜品质量保证6.价格公示7.中介服务协议8.第三方中介资质证明9.法律法规与政策依据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。3.第三方中介未按照约定提供服务，或违反法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.食品安全法：保障食品安全，规定食品生产、流通、餐饮服务等环节的法律责任。3.违约行为：违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成损失。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合约定。解决办法：协商维修或更换设施，直至达到合同约定的标准。2.问题：乙方经营活动不符合学校规定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至符合学校