简单房屋租赁合同协议(2024版)

编号：__________简单房屋租赁合同协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单房屋租赁合同协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2当事人权利与义务1.3合同效力1.4适用法律第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求第七章：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式第八章：提前解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3解除合同后的责任处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3变更条款第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交付记录11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章：附则14.1合同修改14.2合同解除14.3合同终止合同编号_________第一章：总则1.2当事人权利与义务：甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁用途；乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。1.3合同效力：本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋位置：位于__________（具体地址），处于__________（商圈/小区名称）。2.2房屋面积：总面积为__________平方米。2.3房屋结构：房屋结构包括__________（客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.4房屋设施：包括但不限于__________（家具、电器、供暖设备等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自__________年__________月__________日起。3.2租赁结束日期：至__________年__________月__________日止。3.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.2租金支付周期：租金每__________月支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过__________（银行转账、、支付等）方式支付租金。4.4租金调整条款：租金调整方式为__________（按年度调整、市场行情调整等）。第五章：押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币__________元。5.2押金退还条件：乙方按照合同约定退还房屋且无损坏，甲方应在__________个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：甲方通过__________（银行转账、、支付等）方式退还押金。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方仅限于__________（住宅/商业等）用途使用房屋。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构和安全问题，乙方负责日常使用维护。6.3房屋维修请求：乙方如有维修需求，应提前__________天向甲方提出书面申请。第七章：违约责任7.1出租人违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，金额为__________元，并通过__________（银行转账、、支付等）方式支付。第八章：提前解除合同8.1合同解除条件：在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。8.2合同解除通知期限：提前解除合同的，应至少提前__________个月通知对方。8.3解除合同后的责任处理：双方按照合同约定办理房屋交还手续，并互相承担相应责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________（具体仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：其他条款10.1房屋保险：甲方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件。10.2宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。10.3变更条款：合同一方如需变更联系方式，应提前通知对方。第十一章：附件11.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。11.2房屋钥匙交付记录：记录钥匙交付的时间、地点和经手人等信息。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等。第十二章：双方签字12.1出租人签字：（甲方签名）日期：__________12.2承租人签字：（乙方签名）日期：__________第十三章：合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同修改：本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除：双方同意，解除本合同应书面确认，并办理相关手续。14.3合同终止：本合同终止后，双方对对方的权利义务关系终止，但本合同中关于争议解决的内容仍具有效力。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权决定是否接受乙方的租赁申请，包括但不限于乙方的信用状况、租赁目的等。2.甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如有损坏，甲方应负责维修。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入租赁房屋。4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。5.甲方应在合同有效期内，按照约定履行房屋维修、保养等义务。6.甲方不得将房屋出租给第三方，除非取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时1.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。4.乙方应按照合同约定提前通知甲方解除合同，并办理相关手续。5.乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得违反法律法规。6.乙方在租赁期满后，应按照约定退还房屋，并承担相关费用。三、当有第三方中介时1.第三方中介应具备相关资质，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。2.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。3.第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、解除等相关手续。5.第三方中介在合同履行过程中，应对房屋及乙方租赁状况进行监督。6.第三方中介在合同到期后，应协助甲方和乙方办理房屋交还手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.房屋所有权证4.租赁许可证5.房屋保险单6.乙方身份证明文件7.第三方中介资质证明8.租金支付记录9.维修和保养记录10.物业管理制度11.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋，造成损坏未修复，视为违约。4.甲方未按约定维修房屋，造成安全隐患，视为违约。5.双方未协商一致提前解除合同，视为违约。6.乙方转租房屋给第三方，未经甲方同意，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，或偏袒某一方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。4.押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的预付款。5.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.租赁期限：合同规定的租赁开始和结束日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修。2.租金支付争议：双方可提供支付记录，协商解决或求助第三方中介。3.提