租房可转租合同协议书范本(2024版)

编号：__________租房可转租合同协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房可转租合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除事项第七章：转租条款7.1承租方转租条件7.2转租程序7.3转租租金处理第八章：房屋维护与维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他事项12.1房屋保险12.2宠物管理12.3合同附件第十三章：合同的成立与生效13.1合同签订日期13.2合同生效条件13.3合同生效后双方的权利与义务第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3合同终止后的处理事项合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定甲方（出租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________1.3合同宗旨甲乙双方同意将甲方拥有合法出租权的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________。2.4房屋设施房屋内设施包括：____________________________________________。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对房屋进行必要的维护与维修。甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全。3.2承租方权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。4.3续租条款续租期限、租金标准及支付方式等事项，双方可另行协商确定。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。5.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。5.4租金调整条款租金调整事项，双方可在本合同到期前一个月内协商确定。第六章：押金6.1押金金额乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金退还合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后三个工作日内退还剩余押金。6.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏等情形，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章：转租条款7.1承租方转租条件乙方如需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租程序乙方应在转租前将拟转租事宜书面告知甲方，并提供转租者的相关资料。7.3转租租金处理转租租金由乙方与转租者自行协商确定，乙方应确保转租者按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。第八章：房屋维护与维修8.1出租方维修责任甲方应负责房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。8.2承租方维修责任乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。8.3维修费用承担房屋及设施的正常维护与维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。第十章：违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十二章：其他事项12.1房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。12.2宠物管理乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需甲方同意。12.3合同附件本合同附件包括房屋现状照片、设施清单等。第十三章：合同的成立与生效13.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效后双方的权利与义务合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋交还手续。甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内对房屋进行装修和改造的权利，同时保障乙方的合法权益。在实际操作中，甲方应充分考虑乙方的需求，提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。2.甲方应保证房屋及设施的安全与正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。条款说明：本条款旨在明确甲方对房屋及设施的安全与正常使用的保障责任。在租赁期间，甲方应定期检查房屋及设施的安全状况，确保其符合租赁用途。如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患，甲方应承担相应的维修和赔偿责任，以保障乙方的人身和财产安全。3.甲方应按约定时间交付房屋，如甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方相当于延迟交付期间租金的违约金。条款说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，明确甲方按时交付房屋的义务。如甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方相当于延迟交付期间租金的违约金，以补偿乙方因此产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内合理使用房屋及设施，但不得擅自对房屋进行改造和装修。条款说明：本条款旨在明确乙方在合同期限内对房屋及设施的使用权利，同时限制乙方对房屋进行改造和装修的行为。乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及设施，不得擅自对房屋进行改造和装修。如乙方确有需要对房屋进行改造和装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。2.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方相当于延迟支付期间租金的违约金。条款说明：本条款旨在明确乙方按时支付租金的义务。乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方相当于延迟支付期间租金的违约金，以补偿甲方因此产生的损失。3.乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的物品，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。条款说明：本条款旨在明确乙方对房屋及设施的合理使用和保管责任。乙方应妥善保管甲方提供的物品，并确保房屋及设施的安全与正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务。第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方办理合同签订和履行等相关事宜，确保甲乙双方的合法权益。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款旨在规范第三方中介提供房屋信息的行为。第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，确保乙方在签订合同前对房屋情况有充分的了解。如因第三方中介提供虚假信息导致乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订和履行等相关事宜，并按照约定收取中介费用。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务。第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订和履行等相关事宜，并提供必要的服务。同时，第三方中介应按照约定收取中介费用，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.设施清单3.房屋钥匙交接记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.合同变更协议8.合同解除协议9.房屋转租协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，延迟交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋，视为违约。3.甲方未履行合同约定的维修义务，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致乙方损失，视为违约。7.第三方中介未协助甲乙双方办理合同签订和履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助出租方和承租方进行房屋租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付给乙方