门面出租合同样板(2024版)

编号：__________门面出租合同样板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门面出租合同样板(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3门面1.4租赁期间第二章：租赁门面的位置、面积和条件2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状及设施2.4租赁用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求及处理第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保管10.3合同的转让10.4附录第十一章：出租方权益保障11.1出租方的权益11.2出租方的检查权11.3出租方的优先购买权第十二章：承租方权益保障12.1承租方的权益12.2承租方的经营自主权12.3承租方的转租权第十三章：合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3门面门面是指甲方拥有所有权或经营管理权的位于________________的店面，具体位置、面积和条件详见第二章。1.4租赁期间租赁期间是指自合同签订之日起至合同约定的租赁结束日期止的期间。第二章：租赁门面的位置、面积和条件2.1门面位置门面位于________________，具体地址为________________。2.2门面面积门面的建筑面积为________平方米。2.3门面现状及设施门面现状及设施包括但不限于：________________。2.4租赁用途乙方租赁门面的用途为________________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为________________。3.3续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额门面租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月的________日。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款租金调整方式为：________________。第五章：费用承担5.1出租方费用甲方负责支付的费用包括但不限于：________________。5.2承租方费用乙方负责支付的费用包括但不限于：________________。5.3共同承担费用甲乙双方共同承担的费用包括但不限于：________________。第六章：维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责门面的基本设施和公共区域的维修与保养。6.2承租方维修责任乙方负责其租赁区域内的设施和设备的日常维修与保养。6.3维修请求及处理乙方发现门面及设施存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以答复或处理。第八章：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：________________。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交________________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.4附录附录包括：门面现状照片、租赁用途说明、租金支付明细等。第十一章：出租方权益保障11.1出租方的权益甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权检查乙方的经营活动。11.2出租方的检查权甲方有权在租赁期间对门面进行定期或不定期的检查。11.3出租方的优先购买权如乙方需将门面转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。第十二章：承租方权益保障12.1承租方的权益乙方有权按照合同约定使用和经营门面。12.2承租方的经营自主权乙方有权在租赁期间自主经营，但不得违反国家法律法规及合同约定。12.3承租方的转租权未经甲方同意，乙方不得将门面转租给第三方。第十三章：合同的解除13.1合同解除的条件合同解除的条件如下：________________。13.2合同解除的程序合同解除的程序如下：________________。13.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行。14.3合同的废止本合同的废止应由甲乙双方共同协商决定。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行经营活动，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变经营范围。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。1.3甲方调整租金权甲方在本合同期限内，如遇市场行情变化，有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。1.4甲方维修责任甲方应保证门面及附属设施的安全和正常使用，负责门面及附属设施的维修和保养工作。1.5甲方变更权如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方在租赁期间有权自主经营，但经营活动必须符合合同约定和法律法规的要求。2.2乙方转租限制乙方未经甲方同意，不得将门面转租给第三方，否则甲方有权解除合同。2.3乙方维修责任乙方应负责租赁区域内的设施和设备的日常维修和保养，确保设施的安全和正常使用。2.4乙方提前终止权如乙方因特殊情况需要提前终止租赁合同，乙方应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。2.5乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方为本次租赁提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。3.2中介的权益保障中介方在促成合同签订的过程中，应遵守法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。3.3中介的违约责任中介方如未按照约定提供服务，或提供虚假信息，导致合同签订失败，中介方应承担违约责任。3.4中介的保密义务中介方在合同签订过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。3.5中介的协助履行义务中介方在合同履行期间，应协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面现状照片2.租赁用途说明3.租金支付明细4.门面设施清单5.经营许可证明6.租赁合同补充协议7.维修保养记录8.租金调整通知书9.违约金计算公式10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供门面未按约定时间交付门面未履行维修保养义务提前终止合同未通知乙方未按约定调整租金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定用途使用门面未经甲方同意转租未履行设施维修保养义务提前终止合同未通知甲方3.违约行为的认定违约行为的事实依据违约行为的法律依据违约责任的承担方式违约金的计算方法三、法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同的定义租赁合同的法律效力租赁合同的履行2.违约金违约金的定义违约金的计算方法违约金的支付时间3.维修保养维修保养的责任主体维修保养的标准和要求维修保养的记录和报告4.转租转租的定义转租的条件转租的禁止性规定5.租金租金的定义租金的计算方法租金的支付方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面交付时间延迟解决办法：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商赔偿方式。2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对租金支付记录，查明原因，按照合同约定解决纠纷。3.问题：设施维修请求未得到及时处理解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内履行维修义务。4.问题：未经同意转租解决办法：解除租赁合同，收回门面，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同解除后的损失赔偿解决办法：根据合同约定和法律规定，协商确定赔偿金额。五、所有应用场景