2024房地产典当合同正规范本

编号：__________2024房地产典当合同正规范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产典当合同正规范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同当事人权利与义务1.4合同签订地点与日期第二章：典当房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋用途与性质第三章：典当方权益与义务3.1典当方的权利3.2典当方的义务3.3典当方的责任第四章：当户权益与义务4.1当户的权利4.2当户的义务4.3当户的责任第五章：典当金额与期限5.1典当金额5.2典当期限5.3典当利息计算第六章：典当物的交付与验收6.1典当物的交付6.2典当物的验收6.3典当物的保管第七章：还款与赎回7.1还款方式与期限7.2赎回条件与程序7.3逾期还款的处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3法律适用第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定与承担10.3违约金的计算与支付第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章：附则12.1合同附件12.2合同的生效与解除12.3合同的保管与复印第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3合同生效日期合同编号2024RE_DG01第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（典当方）将其合法拥有的房屋作为当物质押给乙方（当户），由乙方提供典当资金，双方约定的典当期限内，甲方按期支付约定的典当利息，并在约定的还款期限内还清典当本金及利息后，乙方将当物质押权解除，房屋归甲方所有的协议。1.1.2本合同中的术语和简称，如典当方、当户、典当物、典当资金、典当期限等，均按本合同附件一中的定义与解释执行。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同当事人权利与义务1.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定获得典当资金，并按期支付典当利息，有权在约定的还款期限内提前还款。甲方应对提供的典当物享有合法的所有权，并保证典当物的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定提供典当资金，并收取典当利息。乙方应按合同约定保管好典当物，并确保典当物的安全。1.4合同签订地点与日期本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签字盖章后生效。第二章：典当房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋建筑结构为____，房屋用途为____。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等权属证明文件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方提供房屋的现状描述，包括房屋的结构、设施、使用状况等。2.4房屋用途与性质甲方应保证房屋的用途符合当地法律法规的规定，并保证房屋的性质为合法可用于典当的财产。第三章：典当方权益与义务3.1典当方的权利甲方有权按照合同约定获得典当资金，并按期支付典当利息，有权在约定的还款期限内提前还款。3.2典当方的义务甲方应保证典当物的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按期支付典当利息，并在约定的还款期限内还清典当本金及利息。3.3典当方的责任甲方应对因提供不实信息或隐瞒重要信息给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四章：当户权益与义务4.1当户的权利乙方有权按照合同约定提供典当资金，并收取典当利息。乙方有权在甲方未按期还款的情况下，对典当物行使质权。4.2当户的义务乙方应按合同约定保管好典当物，并确保典当物的安全。4.3当户的责任乙方应对因保管不当给甲方造成的损失承担赔偿责任。第五章：典当金额与期限5.1典当金额典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2典当期限典当期限为____个月，自合同生效之日起计算。5.3典当利息计算典当利息按照合同约定的利率计算，甲方应按期支付。第六章：典当物的交付与验收6.1典当物的交付甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付典当物。6.2典当物的验收乙方应在收到典当物后及时进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3典当物的保管乙方应按照合同约定妥善保管典当物，并确保典当物的安全。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。双方经协商一致，可以解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：违约责任10.1违约行为违约方应承担违约责任，具体包括但不限于未按约定时间支付典当利息、未按约定时间还款等。10.2违约责任认定与承担违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3违约金的计算与支付违约方应按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于典当期限届满、甲方提前还款、乙方行使质权等。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将典当物归还甲方，并按照合同约定处理相关事宜。第十二章：附则12.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等权属证明文件。12.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的解除应按照本合同约定及法律法规的规定执行。12.3合同的保管与复印双方均有权保管本合同及附件的正本，并有权复印本合同及附件。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件约定的补充附件一为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。（合同方签字）甲方（签字）：乙方（签字）：（合同编号2024RE_DG01）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前还款优惠甲方如在典当期限内提前还款，乙方应根据实际情况给予一定的利息优惠。具体优惠比例由双方协商确定。1.2甲方违约金减免如甲方因特殊原因无法按期还款，乙方在确认甲方违约后，可根据甲方违约情况部分或全部减免违约金。1.3甲方续当权益甲方在典当期限内如需续当，应提前向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方可签订续当协议，并按照约定的利率和典当金额执行。附加条款二：当乙方为主导时的特殊约定2.1乙方资金筹备乙方应确保在典当期限内拥有足够的资金来源，以满足甲方的典当需求。如乙方资金筹备不足，应及时通知甲方，并寻求甲方谅解。2.2乙方保管责任乙方在典当期间有义务妥善保管甲方典当的房屋，确保房屋及其中物品的安全。如因乙方保管不力导致房屋及其中物品发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方提前还款协商如乙方提前还款，甲方应与乙方进行协商，并根据实际情况调整典当利息。具体调整方案由双方共同商定。附加条款三：当有第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中负责协助甲方和乙方完成典当物的交付、验收及还款等相关事宜。第三方中介应保持中立，公正地处理合同履行过程中出现的争议。3.2第三方中介费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未作明确约定，则双方平均分担。3.3第三方中介违约处理如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。具体违约责任由双方与第三方中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证4.房屋现状描述5.房屋权属证明6.典当资金收据7.典当合同补充协议8.房屋钥匙交付记录9.典当物验收报告10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付典当利息2.甲方未按期还款3.甲方提供的典当物存在权利瑕疵4.甲方未按约定用途使用典当物5.乙方未按约定提供典当资金6.乙方未按约定保管典当物7.乙方未按期履行还款义务8.双方未按约定变更或解除合同9.双方未按约定解决争议10.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其合法拥有的房屋作为当物质押给乙方，由乙方提供典当资金的一种融资方式。2.典当方：指提供典当物的甲方。3.当户：指提供典当资金的乙方。4.典当期限：指合同约定的甲方还款期限。5.典当利息：指甲方按期支付给乙方的资金使用费。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.质权：指当户对典当物的优先受偿权。8.第三方中介：指协助甲方和乙方完成典当交易的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：典当物交付与验收时出现纠纷。解决办法：双方应详细记录交付与验收过程，并由第三方中介见证。2.问题：甲方提前还款导致利息计算不一致。解决办法：双方应提前协商确定提前还款的利息计算方式。3.问题：乙方资金筹备不足导致无法按时提供典当资金。解决办法：乙方应及时通知甲方，并寻求甲方谅解或协商延期。4.问题：房屋保管过程中出现损坏或丢失。解决办法：乙方应定期检查房屋状况，并及时通知甲方。5.问题：合同变更或解除时出现争议。