2024商铺店面租赁合同集锦

编号：__________2024商铺店面租赁合同集锦甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺店面租赁合同集锦合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订地点和时间1.3租赁目的和性质1.4租赁物的描述1.5租赁物的使用和维护1.6租赁期限1.7租金及支付方式1.8租金调整机制1.9合同的生效和终止第二章：租金及支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金逾期支付的违约金2.5租金调整事项第三章：租赁物的交付和归还3.1租赁物的交付3.2租赁物的归还3.3归还时的验收3.4归还后的费用结算第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修保养4.4租赁物的保险第五章：租赁期的延长5.1延长租赁期的条件5.2延长租赁期的申请流程5.3延长租赁期的租金调整第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的责任承担第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算和支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3仲裁费用的承担第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让后的责任承担第十章：附件10.1租赁物清单10.2租赁物的相关凭证10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1租赁物的维修责任11.2租赁物的保险责任11.3租赁物的检查权第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决12.3法律法规的更新适用第十三章：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除和终止后的责任承担第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的生效日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指__________（出租人全称）1.1.2承租人：指__________（承租人全称）1.1.3租赁物：指位于__________（具体地址）的商铺店面。1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于__________年__________月__________日，在中国__________（城市名称）签订。1.3租赁目的和性质1.3.1承租人租赁该商铺店面的目的是用于__________（经营范围）。1.3.2租赁性质为商业租赁。1.4租赁物的描述1.4.1租赁物位于__________（具体地址），面积为__________平方米。1.4.2租赁物包括__________（具体设施和设备清单）。1.5租赁物的使用和维护1.5.1承租人应按照合同约定使用租赁物，并负责其日常维护。1.5.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.6租赁期限1.6.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.7租金及支付方式1.7.1租金为每月__________元人民币。1.7.2承租人应在每月的__________日前，将租金支付至出租人指定的账户。1.8租金调整机制1.8.1租金调整机制如下：每__________年进行一次租金调整，调整幅度不超过__________%。1.9合同的生效和终止1.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2在租赁期满后，如承租人未提出续租申请，本合同自动终止。第二章：租金及支付2.1租金金额2.1.1本合同租金为每月__________元人民币。2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每月的__________日前支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的账户。2.4租金逾期支付的违约金2.4.1若承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。2.5租金调整事项2.5.1租金的调整时间为每__________年一次，调整幅度不超过__________%。第三章：租赁物的交付和归还3.1租赁物的交付3.1.1出租人应在合同签订后__________日内，将租赁物交付给承租人。3.2租赁物的归还3.2.1租赁期满后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态归还给出租人。3.3归还时的验收3.3.1归还时，双方应共同进行租赁物的验收，确认无误后签署验收报告。3.4归还后的费用结算3.4.1租赁期满后，承租人应按照合同约定，承担相关费用，并支付给出租人。第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人应按照合同约定，合理使用租赁物，不得从事违法活动。4.2租赁物的维护责任4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.3租赁物的维修保养4.3.1租赁物的维修保养由承租人负责，费用由承租人承担。4.4租赁物的保险4.4.1承租人应按照合同约定，为租赁物购买相应的保险。第五章：租赁期的延长5.1延长租赁期的条件5.1.1承租人如需延长租赁期，应在本合同到期前__________个月内向出租人提出书面申请。5.2延长租赁期的申请流程5.2.1承租人应按照出租人提供的延长租赁期流程进行申请。5.3延长租赁期的租金调整第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1若双方同意仲裁解决争议，应选择__________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3仲裁费用的承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1承租人如需将合同权益转让给第三方，应得到出租人的书面同意。9.1.2出租人不得无正当理由拒绝转让请求。9.2合同转让的程序9.2.1转让方和受让方应共同向出租人提交转让申请，并提供相关证明材料。9.3转让后的责任承担9.3.1转让后，受让方应承担合同约定的全部权利和义务。第十章：附件10.1租赁物清单10.1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等。10.2租赁物的相关凭证10.2.1包括租赁物的购买凭证、验收报告等。10.3其他相关文件10.3.1包括租赁期内的维修保养记录、租金支付凭证等。第十一章：其他约定11.1租赁物的维修责任11.1.1出租人负责大修，承租人负责小修。11.2租赁物的保险责任11.2.1承租人应确保租赁物在租赁期间保险有效。11.3租赁物的检查权11.3.1出租人有权定期对租赁物进行检查。第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律法规的冲突解决12.2.1如本合同与国家最新法律法规冲突，应以最新法律法规为准。12.3法律法规的更新适用12.3.1若法律法规发生变化，双方应根据变化情况协商调整合同内容。第十三章：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.1.1合同解除的条件如下：13.1.1.1双方协商一致解除；13.1.1.2承租人严重违反合同约定，出租人提出解除；13.1.1.3法律规定的其他解除条件。13.2合同终止的条件13.2.1合同终止的条件如下：13.2.1.1租赁期满，双方未提出续租；13.2.1.2合同约定的终止条件出现；13.2.1.3法律规定的其他终止条件。13.3解除和终止后的责任承担13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归__________（双方约定的解释权归属方）。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同编号：2024001请双方在此签字盖章，以证明本合同的有效性。签字：（出租人签字）（承租人签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内决定对租赁物进行升级改造，提前通知乙方，并确保改造期间不影响乙方的正常经营。1.2甲方应确保改造后的租赁物符合乙方的经营需求，如有不符合情况，甲方应负责解决。1.3甲方在进行升级改造时，应承担相关费用，并提前与乙方沟通。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出对租赁物的合理升级改造要求，并提前通知甲方。2.2乙方提出升级改造要求时，应提供详细的设计方案和预算，甲方应给予配合和支持。2.3升级改造的费用由乙方承担，除非甲方同意承担部分或全部费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。3.2甲方应确保中介的合法性和信誉，如因中介原因导致合同纠纷，甲方应负责解决。3.3乙方对中介的费用和中介的服务有异议时，甲方应协助乙方与中介沟通解决。附加条款四：租赁物的额外使用规定4.1乙方在使用租赁物时，不得擅自改变其结构和用途，不得进行违法活动。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。4.3乙方在使用租赁物时，应遵守相关的安全规定和操作规程，确保租赁物的安全。附加条款五：租赁期满后的续约条款5.1若乙方希望续约，应在租赁期满前__________个月内向甲方提出书面申请。5.2甲方应在本合同到期前__________个月内向乙方提供新的租赁合同草案，供乙方审查。5.3双方应在租赁期满前__________个月达成新的租赁协议，并签署新的租赁合同。附加条款六：违约金的具体计算方式6.1甲方逾期交付租赁物，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×月租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付租金的__________%。6.3双方另有约定的违约金计算方式，从其约定。附加条款七：租赁物的保险事宜7.1乙方应在租赁期开始前，为租赁物购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。7.2保险费用由乙方承担，除非甲方同意承担部分或全部费用。7.3乙方应确保保险在租赁期间持续有效，如有保险失效情况，乙方应及时补办。附加条款八：租赁物的维修和保养8.1甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于__________（具体列举）。8.2乙方负责租赁物的小型维修和日常保养，包括但不限于__________（具体列举）。附加条款九：租赁物的检查和验收9.1租赁物的交付和归还时，双方应共同进行验收，确认无误后签署验收报告。9.2甲方应定期对租赁物进行检查，以确保租赁物的使用状况符合合同约定。9.3乙方对租赁物的使用状况有异议时，甲方应协助乙方进行核实和解决。附加条款十：合同的变更和解除10.1双方同意，如因特殊情况需要变更或解除本合同时，应通过友好协商解决。10.2任何一方提出变更或解除合同的要求，均应提前__________个月书面通知对方。10.3合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物的相关凭证3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付租赁物2.乙方逾期支付租金3.双方未按照合同约定使用和维护租赁物4.租赁物的使用和维护不符合相关法律法规5.租赁物的转让不符合合同约定6.合同的解除和终止不符合合同约定7.违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.租赁物：指位于__________（具体地址）的商铺店面。2.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间长度。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。5.租赁物的保险：指乙方为租赁物购买的保险。6.合同的变更和解除：指双方在合同履行过程中对合同内容的修改或终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物的维修和保养责任不明确解决办法：明确租赁物的维