2024房屋委托买卖合同范本

编号：__________2024房屋委托买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋委托买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间与条件第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与地点5.2房屋过户手续与时间第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十章：合同的附则10.1合同的修订10.2合同的复印件10.3合同的生效日期第十一章：附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状照片第十二章：其他约定12.1房屋交易税费承担12.2房屋交付后的物业管理费等费用承担第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附件14.1房屋买卖合同范本复印件14.2房屋买卖合同补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋所有权转让给乙方（买方），并由乙方支付购房款项的合同。1.2合同双方的权益与义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按约定支付购房款项，并接受房屋现状。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。1.4合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状描述：房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修情况等），甲方应如实向乙方描述房屋的现状。第三章：买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务：甲方有权要求乙方按约定支付购房款项；甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买方的权益与义务：乙方有权要求甲方按约定交付房屋；乙方有义务按约定支付购房款项。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格：双方约定房屋价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方应通过银行转账等方式将购房款项支付给甲方。4.3支付时间与条件：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与地点：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，交付地点为_______。5.2房屋过户手续与时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理时间为本合同签订之日起_______日内。第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款项。6.2房屋维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的维修责任由乙方承担，因甲方原因导致的维修责任由甲方承担。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。第八章：违约责任8.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第九章：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的附则10.1合同的修订：本合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期。10.2合同的复印件：本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第十一章：附件11.1房屋权属证明复印件：附上房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。11.2房屋现状照片：附上反映房屋现状的照片。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费承担：双方约定房屋交易过程中的税费由_______方承担。12.2房屋交付后的物业管理费等费用承担：房屋交付后，物业管理费等费用由_______方承担。第十三章：双方签字13.1卖方签字：（此处留白，用于甲方签字）13.2买方签字：（此处留白，用于乙方签字）第十四章：附件14.1房屋买卖合同范本复印件：附上本合同的复印件。14.2房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，附上补充协议的复印件。甲方（卖方）：（此处留白，用于甲方签字）乙方（买方）：（此处留白，用于乙方签字）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五。延迟交付超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之十。3.房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准。如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行修复；如甲方未在约定时间内修复或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之十。4.房屋查验：乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行查验。如查验发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定的条款进行修复或支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方延迟支付购房款项，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五。延迟支付超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。2.过户时间：如乙方延迟办理过户手续，应按照延迟办理的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五。延迟办理超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。3.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求支付物业管理费等相关费用。如乙方未按照约定使用房屋或未支付相关费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的两倍。4.房屋转让：未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方违反此约定转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之二十。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意支付给中介机构的费用为房价的百分之_______作为中介服务费。如甲方未支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付；如乙方未支付中介服务费的，甲方有权要求乙方支付。2.中介责任：中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介机构提供虚假信息或未履行告知义务导致合同纠纷的，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介服务范围：中介机构应协助双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续。如中介机构未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。4.中介保密义务：中介机构应对双方在合同签订过程中获悉的个人信息和商业秘密予以保密。如中介机构泄露甲方或乙方信息的，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同范本复印件5.房屋买卖合同补充协议复印件6.房屋交易税费承担协议复印件7.物业管理费等费用承担协议复印件8.中介服务费用支付凭证复印件9.中介责任确认书复印件10.保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房屋买卖过程中出现法律纠纷。2.甲方延迟交付房屋，未按照约定时间交付。3.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准。4.甲方未在约定时间内修复或修复后仍不符合约定标准的房屋。5.乙方延迟支付购房款项，未按照约定时间和方式支付。6.乙方延迟办理过户手续，未按照约定时间和方式办理。7.乙方未合理使用房屋，未按照甲方要求支付物业管理费等相关费用。8.乙方未经甲方同意，将购买的房屋转让给第三方。9.中介机构提供虚假信息或未履行告知义务。10.中介机构未按照约定提供服务。11.中介机构泄露甲方或乙方信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和改善物业服务区域内的物业所收取的费用。7.中介机构：指为房屋买卖双方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证或土地使用权证丢失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补办或更换。2.问题：房屋现状与合同约定不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况进行修复或调整。3.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：甲方可以催告乙