2024房屋出租合同转让协议

编号：__________2024房屋出租合同转让协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租合同转让协议合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、出租人信息2.1出租人身份证明2.2出租人联系方式2.3出租人产权证明三、承租人信息3.1承租人身份证明3.2承租人联系方式3.3承租人信用证明四、房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋设施五、租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款六、租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金调整条款七、押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式八、房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3房屋变更条款九、合同转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用十、违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用十二、其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修基金12.3合同变更与解除十三、附件13.1房屋照片13.2相关产权证明文件13.3租赁合同转让协议十四、签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________一、前言1.1合同背景1.1.1出租人因工作调动等原因需离开出租房屋，故将房屋出租权转让给承租人。1.2合同目的1.2.1出租人希望通过转让合同将房屋出租权合法、顺利进行地转给承租人。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于出租人将房屋出租权转让给承租人的情况。二、出租人信息2.1出租人身份证明2.1.1出租人身份证号码：__________________2.1.2出租人护照号码（如有）：__________________2.2出租人联系方式2.2.1出租人联系电话：__________________2.2.2出租人电子邮箱（如有）：__________________2.3出租人产权证明2.3.1出租人房屋所有权证号码：__________________三、承租人信息3.1承租人身份证明3.1.1承租人身份证号码：__________________3.1.2承租人护照号码（如有）：__________________3.2承租人联系方式3.2.1承租人联系电话：__________________3.2.2承租人电子邮箱（如有）：__________________3.3承租人信用证明3.3.1承租人信用报告（如有）：__________________四、房屋信息4.1房屋位置4.1.1房屋所在城市：__________________4.1.2房屋所在街道：__________________4.1.3房屋门牌号码：__________________4.2房屋面积4.2.1房屋建筑面积：__________________4.3房屋结构4.3.1房屋户型：__________________4.3.2房屋楼层：__________________4.4房屋设施4.4.1家具家电清单：__________________五、租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1租赁开始日期：__________________5.2租赁结束日期5.2.1租赁结束日期：__________________5.3租赁续约条款5.3.1如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。六、租金及支付方式6.1租金金额6.1.1租金金额：__________________6.2租金支付周期6.2.1租金支付周期：每月一次6.3租金支付方式6.3.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。6.4租金调整条款6.4.1租金调整方式：每满一年，租金调整一次，具体调整金额双方协商确定。七、押金7.1押金金额7.1.1押金金额：__________________7.2押金退还条件7.2.1合同到期，承租人按约定退还房屋且无损坏，出租人应在收到承租人退还通知后七个工作日内退还押金。7.3押金退还方式7.3.1押金退还方式：银行转账、、支付等方式。八、房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。8.2房屋维护责任8.2.1出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。8.3房屋变更条款8.3.1未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改动、装修或转租。九、合同转让9.1转让条件9.1.1出租人如需转让合同，应提前一个月通知承租人。9.2转让程序9.2.1双方协商确定转让价格、支付方式等相关事项，并签订转让协议。9.3转让费用9.3.1转让费用：双方协商确定。十、违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担违约责任。10.2承租八、房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。8.2房屋维护责任8.2.1出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。8.3房屋变更条款8.3.1未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改动、装修或转租。九、合同转让9.1转让条件9.1.1出租人如需转让合同，应提前一个月通知承租人。9.2转让程序9.2.1双方协商确定转让价格、支付方式等相关事项，并签订转让协议。9.3转让费用9.3.1转让费用：双方协商确定。十、违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担违约责任。10.2承租人违约责任10.2.1如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。10.3违约赔偿方式10.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交出租人所在地的人民法院进行诉讼。11.2争议解决机构11.2.1人民法院。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款12.1房屋保险12.1.1出租人应购买房屋保险，并将保险权益转让给承租人。12.2房屋维修基金12.2.1承租人应支付房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。12.3合同变更与解除12.3.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。十三、附件13.1房屋照片13.1.1附件中附有房屋内外照片，作为合同附件。13.2相关产权证明文件13.2.1附件中附有出租人的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。13.3租赁合同转让协议13.3.1附件中附有租赁合同转让协议，作为本合同的附件。十四、签署页14.1出租人签字14.1.114.2承租人签字14.2.114.3见证人签字（如有）14.3.1多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前终止合同条款1.1.1在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。1.1.2特殊情况包括但不限于：甲方房屋被征收、拆除，或甲方家庭成员发生重大疾病需紧急使用房屋等。1.2甲方房屋维修责任条款1.2.1除乙方合理使用导致的损坏外，房屋及设施的正常维护和维修责任由甲方承担。1.2.2甲方应在接到乙方维修通知后七个工作日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。1.3甲方信息变更条款1.3.1如甲方联系方式、地址等信息发生变更，应在变更后七个工作日内通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金支付条款2.1.1乙方应按约定的租金支付周期和金额按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为滞纳金。2.1.2乙方支付租金的方式应由双方协商确定，并在合同中明确。2.2乙方合理使用条款2.2.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.2.2未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或转租。2.3乙方提前终止合同条款2.3.1如乙方需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方三个月的租金作为违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务条款3.1.1第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于：协助双方签订合同、办理租赁登记手续、调解合同争议等。3.1.2第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介终止服务条款3.3.1如第三方中介需终止服务，应提前一个月通知双方，并说明终止服务的原因。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关产权证明文件3.租赁合同转让协议4.房屋保险单5.房屋维修基金缴纳证明6.合同履行过程中的通信记录7.房屋使用说明书8.物业管理有限公司提供的物业管理规定二、违约行为及认定：1.出租人违约行为1.1未按约定提供房屋1.2未履行房屋维护责任1.3未按时履行租金调整条款2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金2.2未合理使用房屋及设施2.3未经出租人同意对房屋进行改动、装修或转租3.违约行为的认定3.1违约行为发生后，守约方应与违约方沟通，要求其在规定时间内纠正违约行为。3.2如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权根据合同约定要求违约方支付违约金或采取其他违约责任追究措施。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金额。5.物业管理：指物业管理有限公司对住宅小区进行的管理和服务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人未按约定提供房屋解决办法：守约方应与出租人沟通，要求其在规定时间内提供房屋。如出租人未能在规定时间内提供房屋，守约方有权要求解除合同并追究其违约责任。2.问题：承租人未按约定支付租金解决办法：守约方应与承租人沟通，要求其在规定时间内支付租金。如承租人未能在规定时间内支付租金，守约方有权要求承租人支付违约金或解除合同。3.问题：房屋设施损坏解决办法：承租人应立即通知出租人，并说明损坏情况。出租人应在规定时间内进行维修，如出租人未能在规定时间内维修，承租人可以自行维修并有权要求出租人承担维修费用。五、所有应用场景：1.场景：出租人将其房屋出租给承租人说明：出租人应按约定提供房屋，并履行房屋维护责任。承租人应按约定支付租金，并合