2024房地产交易居间合同范本

编号：__________2024房地产交易居间合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产交易居间合同范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况第二章：房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的产权情况2.3房地产的现状及存在的问题第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间第四章：交易程序及时间安排4.1签约及支付定金4.2办理过户手续4.3支付尾款及交房第五章：居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务费用的支付方式及时间第六章：甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七章：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3丙方的违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的管辖地点第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十章：其他约定10.1房屋交付及验收10.2水、电、燃气等费用的承担10.3房屋的维修和保养第十一章：附件11.1房地产权属证明11.2房屋照片11.3其他相关文件第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署人第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四章：其他约定事项14.1交易过程中可能涉及的税费14.2双方约定的其他事项合同编号2024RETC001第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.1.1甲方姓名：__________1.1.2甲方身份证号码：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.1.4甲方是房地产的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2乙方（买方）的基本情况1.2.1乙方姓名：__________1.2.2乙方身份证号码：__________1.2.3乙方联系方式：__________1.2.4乙方具备购房资格，并有能力履行本合同的约定。1.3丙方（居间方）的基本情况1.3.1丙方名称：__________1.3.2丙方营业执照号码：__________1.3.3丙方联系方式：__________1.3.4丙方是依法成立并有效存续的房地产经纪机构。第二章：房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.1.1房地产位置：__________2.1.2建筑面积：__________平方米2.1.3结构描述：__________2.1.4房地产现状描述：__________2.2房地产的产权情况2.2.1所有权归属：__________2.2.2是否有抵押：__________2.2.3是否有租赁：__________2.2.4产权清晰，无任何争议。2.3房地产的现状及存在的问题2.3.1现状描述：__________2.3.2存在的问题描述：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2价格包含但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电等物品的价值。3.2支付方式及支付时间3.2.1定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间：__________，支付对象：__________3.2.2首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间：__________，支付对象：__________3.2.3尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间：__________，支付对象：__________第四章：交易程序及时间安排4.1签约及支付定金4.1.1签约时间：__________4.1.2支付定金时间：__________4.2办理过户手续4.2.1过户申请时间：__________4.2.2过户完成时间：__________4.3支付尾款及交房4.3.1支付尾款时间：__________4.3.2交房时间：__________第五章：居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.1.1丙方负责提供房地产交易相关的信息咨询、撮合交易、协助办理过户等服务。5.1.2丙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.2居间服务费用5.2.1丙方居间服务费为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2.2居间服务费用支付方式：__________5.2.3居间服务费用支付时间：__________5.3居间服务费用的支付方式及时间5.3.1甲方应在签署本合同后__________日内支付丙方居间服务费。5.3.2支付方式为：__________第六章：甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方应保证其提供的房地产信息的真实性。6.1.2甲方应协助乙方和丙方办理过户手续。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方应按照约定第八章：违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.1.2甲方应承担因违约产生的其他直接损失。8.2乙方的违约责任8.2.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.2.2乙方应承担因违约产生的其他直接损失。8.3丙方的违约责任8.3.1若丙方违反合同约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的__________%。8.3.2丙方应承担因违约产生的其他直接损失。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方同意选择__________方式解决合同争议，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2双方同意选择__________地点的仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁或诉讼的管辖地点9.2.1双方同意由__________人民法院管辖诉讼事宜。第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方、乙方、丙方均履行完毕各自的权利和义务为条件。10.2合同的变更10.2.1任何一方提出变更合同的，应书面通知其他双方，经协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同的解除10.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章：附件11.1房地产权属证明11.2房屋照片11.3其他相关文件第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署人第十三章：附则13.1合同的解释权归__________方所有。13.2本合同的修订须经双方书面同意。第十四章：其他约定事项14.1交易过程中可能涉及的税费由__________方承担。14.2双方约定的其他事项：__________合同编号：2024RETC001甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）丙方（居间方）：（签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的进度和方式，包括但不限于房屋的展示、带看、谈判等。1.2甲方应在合同约定的时间内提供房地产权属证明、房屋照片等证明材料。1.3甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担违约责任。1.4甲方应协助乙方和丙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.5甲方应按照合同约定履行交房义务，确保房屋交付时符合合同约定的条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买与否，并在合同约定的时间内支付定金、首付款和尾款。2.2乙方应按照合同约定支付丙方的居间服务费用。2.3乙方应提供真实的个人信息和购房资格证明，如有虚假，乙方应承担违约责任。2.4乙方应配合甲方和丙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.5乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付房屋使用期间的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1丙方应按照合同约定提供专业的居间服务，包括但不限于信息咨询、撮合交易、协助办理过户等。3.2丙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假，丙方应承担违约责任。3.3丙方应按照合同约定履行居间义务，协助甲方和乙方完成交易。3.4丙方应按照合同约定收取居间服务费用，并开具正规发票。3.5丙方应协助甲方和乙方处理交易过程中出现的问题和纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房屋照片3.甲方、乙方、丙方的身份证明文件4.房产交易税费计算明细5.居间服务费用支付凭证6.房屋交付及验收记录7.水、电、燃气等费用承担的证明文件8.房屋维修和保养的协议或合同9.合同签署的授权委托书（如有）10.其他双方约定的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房地产权属证明、房屋照片等证明材料提供虚假的房屋信息未协助乙方和丙方办理过户手续未按约定时间履行交房义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金、首付款和尾款提供虚假的个人信息和购房资格证明未配合甲方和丙方办理过户手续未按约定时间接收房屋，或未支付房屋使用期间的费用3.丙方违约行为：未按约定提供专业的居间服务提供虚假的房屋信息未履行居间义务，导致交易未按约定收取居间服务费用，或未开具正规发票三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、收益权等法律权益的文件。2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供信息咨询、撮合交易、协助办理过户等服务的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将房地产的所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供证明材料解决办法：乙方应催促甲方及时提供，如甲方延迟提供，乙方有权要求延期或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付款项解决办法：甲方应提醒乙方支付期限，如乙方延迟支付，甲方有权要求延期交房或解除合同。3.问题：丙方未按约定提供居间服务解决办法：甲方和乙方有权要求丙方履行合同义务，如丙方未能解决问题，甲方和乙方有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现争议解决办法：双方应协商解决，如协商不成，