2024版购房之认购协议

编号：__________2024版购房之认购协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房之认购协议合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及规划2.3房屋面积及用途2.4房屋交付标准第三章：认购事项3.1认购金3.2认购方式3.3认购数量3.4认购价格及支付方式第四章：合同的履行4.1开发商的义务4.2购房者的义务4.3交付及验收4.4产权办理第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六章：违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房者的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：附则9.1合同附件9.2合同修改和补充9.3合同解除和终止后的处理第十章：房屋价格及支付10.1房屋价格10.2支付方式及时间10.3房价调整第十一章：房屋交付及质量保证11.1房屋交付时间及方式11.2房屋质量保证11.3质量问题的处理第十二章：权利和义务12.1开发商的权利和义务12.2购房者的权利和义务第十三章：其他约定13.1配套设施及公共服务13.2物业管理13.3法律法规变化对合同的影响第十四章：双方声明及承诺14.1开发商声明及承诺14.2购房者声明及承诺合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1开发商名称：_________1.1.2购房者姓名：_________1.2合同标的1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋结构：_________2.1.3房屋楼层：_________2.2房屋位置及规划2.2.1房屋所在小区规划：_________2.2.2房屋周边配套设施：_________2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑面积：_________2.3.2房屋使用面积：_________2.3.3房屋用途：居住2.4房屋交付标准2.4.1交付条件：_________2.4.2交付时间：_________2.4.3交付方式：_________第三章：认购事项3.1认购金3.1.1认购金金额：_________3.1.2认购金支付时间：_________3.2认购方式3.2.1认购方式：_________3.3认购数量3.3.1认购房屋数量：_________3.4认购价格及支付方式3.4.1认购价格：_________3.4.2支付方式：_________第四章：合同的履行4.1开发商的义务4.1.1按照合同约定交付房屋：_________4.1.2保证房屋质量：_________4.2购房者的义务4.2.1按时支付认购金及房款：_________4.2.2配合办理相关手续：_________4.3交付及验收4.3.1交付时验收程序：_________4.3.2验收不合格的处理：_________4.4产权办理4.4.1产权办理责任方：_________4.4.2产权办理时间：_________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更条件：_________5.1.2合同变更程序：_________5.2合同解除条件5.2.1合同解除条件：_________5.2.2合同解除程序：_________第六章：违约责任6.1开发商的违约责任6.1.1开发商违约行为：_________6.1.2违约责任承担方式：_________6.2购房者的违约责任6.2.1购房者违约行为：_________6.2.2违约责任承担方式：_________6.3违约赔偿方式6.3.1赔偿方式：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_________7.2诉讼管辖法院7.2.1诉讼管辖法院：_________第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件：在合同约定的条件下，双方可协商一致终止合同。8.3合同解除条件8.3.1合同解除条件：在合同约定的条件下，一方或双方可行使合同解除权。第九章：附则9.1合同附件9.1.1附件一：房屋平面图9.1.2附件二：合同补充协议9.2合同修改和补充9.2.1合同修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同解除和终止后的处理9.3.1合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。第十章：房屋价格及支付10.1房屋价格10.1.1房屋价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。10.2支付方式及时间10.2.1支付方式：_________10.2.2支付时间：按照合同约定的付款计划进行支付。10.3房价调整10.3.1房价调整：如遇政策调整或其他特殊情况，双方可协商调整房价。第十一章：房屋交付及质量保证11.1房屋交付时间及方式11.1.1房屋交付时间：_________11.1.2房屋交付方式：_________11.2房屋质量保证11.2.1房屋质量保证：开发商保证房屋质量符合国家相关标准和规定。11.3质量问题的处理11.3.1质量问题的处理：发现质量问题后，开发商应在约定的时间内进行修复或给予赔偿。第十二章：权利和义务12.1开发商的权利和义务12.1.1开发商的权利和义务：按照合同约定履行义务，保障购房者权益。12.2购房者的权利和义务12.2.1购房者的权利和义务：按时支付房款，配合办理相关手续。第十三章：其他约定13.1配套设施及公共服务13.1.1配套设施及公共服务：开发商承诺按约定提供配套设施和公共服务。13.2物业管理13.2.1物业管理：物业管理公司应按照物业管理合同约定提供服务。13.3法律法规变化对合同的影响13.3.1法律法规变化对合同的影响：法律法规的变化可能导致合同的调整或终止。第十四章：双方声明及承诺14.1开发商声明及承诺14.1.1开发商声明及承诺：保证合同内容的真实性，履行合同约定的义务。14.2购房者声明及承诺14.2.1购房者声明及承诺：提供的个人信息真实有效，履行合同约定的义务。合同编号：_________签订日期：_________甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________签字：__________________（签名）（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺：1.1.1甲方承诺在房屋交付时，提供完整的装修和家具家电配置，包括但不限于空调、洗衣机、冰箱等。1.1.2甲方承诺在房屋交付后，提供一年的免费物业服务。1.2甲方义务：1.2.1甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋建设和装修工作。1.2.2甲方应在房屋交付前，完成所有产权办理手续，并将房屋所有权证交付给乙方。1.3甲方违约责任：1.3.1若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的千分之五作为违约金。1.3.2若甲方未能按照合同约定提供装修和家具家电配置，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每项未提供物品的价值的百分之十作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务：2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房款。2.1.2乙方逾期支付房款，应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，支付房价的千分之五作为滞纳金。2.2乙方额外承诺：2.2.1乙方承诺在合同签订后，及时配合甲方完成房屋交付及相关手续。2.2.2乙方承诺在房屋交付后，自行承担物业服务费用。2.3乙方违约责任：2.3.1若乙方未能按照合同约定时间支付房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的千分之五作为违约金。2.3.2若乙方未能按照合同约定配合甲方完成房屋交付及相关手续，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每次未配合导致的费用支出，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务：3.1.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房源信息介绍、合同签订、款项支付等。3.1.2第三方中介应保证房源信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介的违约责任：3.2.1若第三方中介未能按照合同约定提供中介服务，应支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：每次未提供服务导致的费用支出，由中介承担。3.2.2若第三方中介提供虚假信息，导致合同无效，中介应承担合同无效的法律责任，并支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：房价的百分之十作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.房屋交付标准说明书4.装修和家具家电配置清单5.物业服务协议6.产权办理相关文件7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能按照合同约定提供装修和家具家电配置，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未能按照合同约定配合甲方完成房屋交付及相关手续，构成违约。5.第三方中介未能按照合同约定提供中介服务，构成违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无效，构成违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方签订的，关于购买房屋权利义务的协议。2.认购金：指乙方为表示购买房屋诚意而支付的定金。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。5.第三方中介：指为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，并根据实际情况采取措施加快施工进度。2.乙方逾期支付房款：乙方应支付滞纳金，并在约定时间内补足房款。3.房屋质量问题：甲方应按照合同