2024大庆棚户区改造房买卖合同

编号：__________2024大庆棚户区改造房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024大庆棚户区改造房买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三章：房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四章：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六章：房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序第七章：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九章：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交易手续费12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四章：合同的签订14.1签订日期14.2签订地点14.3签字盖章合同编号2024DQPGZXFBSHTDYYH第一章：合同主体1.1出卖人：__________（姓名/名称），住所/注册地：__________，法定代表人/负责人：__________，联系方式：__________。1.2买受人：__________（姓名/名称），住所/注册地：__________，法定代表人/负责人：__________，联系方式：__________。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________市（县）__________街道__________号。2.2房屋结构：__________（住宅/商业/其他），建筑__________层，面积__________平方米。2.3房屋用途：__________（居住/商业/办公/其他）。2.4房屋所有权证号：__________。第三章：房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起__________日内，将房屋总价支付给出卖人。第四章：交付及验收4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施应按本合同第二章所述的房屋基本信息交付，且应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3验收程序：买受人应在收到房屋后__________日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。第五章：产权过户5.1过户手续：双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由__________承担。5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理过户手续。第六章：房屋维修6.1保修范围：房屋主体结构、设施设备及附属设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起__________年。6.3维修程序：房屋出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后__________日内进行维修。第七章：物业管理7.1物业管理公司：__________。7.2物业管理费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。7.3物业管理规定：买受人应遵守物业管理公司制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。第八章：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。8.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照协议约定的程序办理。第九章：违约责任9.1出卖人违约：如出卖人未按合同约定交付房屋或未履行其他合同义务，应承担违约责任。9.2买受人违约：如买受人未按合同约定支付购房款或未履行其他合同义务，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。10.2争议解决机构：如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，仲裁机构为__________。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。11.3解除条件：合同依法解除。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费：双方应按国家法律法规规定承担房屋交易税费。12.2房屋交易手续费：双方应按国家法律法规规定承担房屋交易手续费。12.3双方约定的其他事项：__________。第十三章：附件13.1房屋所有权证：附本合同第一条所涉及的房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同副本：本合同正本一份，附本合同第一条所涉及的房屋买卖合同副本。13.3其他相关文件：__________。第十四章：合同的签订14.1签订日期：____年____月____日。14.2签订地点：__________。14.3签字盖章：出卖人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字：__________买受人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付后，提供一年的免费物业服务。如买受人需要延长该服务，应与甲方协商并支付相应的物业费用。2.甲方保证：甲方保证房屋交付时，各项设施设备齐全、功能正常。如买受人发现房屋存在设施设备故障或损坏，甲方应在接到通知后7日内负责修复或更换。3.甲方义务：甲方应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因甲方提供的信息不实或文件不齐全导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付房屋或未履行其他合同义务，甲方应承担违约责任。违约金为本合同总价款的2%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前交房奖励：如乙方提前交付房屋，甲方应支付给乙方提前交房奖励金人民币5000元。2.乙方付款方式：乙方应在本合同签订之日起30日内，将房屋总价支付给甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款金额的1%作为滞纳金。3.乙方义务：乙方应按照合同约定及时支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未按约定支付购房款或未配合甲方办理过户手续，乙方应承担违约责任。4.乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付购房款或未履行其他合同义务，乙方应承担违约责任。违约金为本合同总价款的2%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介机构提供的服务费用为人民币10000元，由甲方支付。如买受人或出卖人自行协商达成交易，中介机构的服务费用不予退还。2.中介责任：中介机构应如实向双方披露房屋相关信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。如中介机构未履行披露义务或协助义务，造成一方损失的，中介机构应承担相应责任。3.中介违约责任：如中介机构未按合同约定提供服务，或未履行披露义务、协助义务，中介机构应承担违约责任。违约金为中介服务费用的2%。4.中介费用支付方式：中介服务费用在合同签订之日起7日内支付给中介机构。如甲方未按时支付中介服务费用，每逾期一日，应支付给中介机构逾期付款金额的1%作为滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋平面图4.设施设备清单5.物业服务合同6.房屋验收报告7.过户手续相关文件8.贷款申请相关文件9.房屋交易税费缴纳凭证10.物业服务费用支付凭证11.中介服务合同12.中介服务费用支付凭证13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未履行合同约定的义务，如设施设备维修、保养等。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的义务，如配合甲方办理过户手续等。5.中介机构未如实披露房屋信息，或未协助双方完成合同签订、贷款申请、过户手续等服务。6.任何一方未履行合同约定的付款义务。7.任何一方未履行合同约定的交付义务。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。2.滞纳金：逾期履行合同约定义务的一方，应支付给另一方的违约金。3.提前交房奖励：乙方提前交付房屋，甲方支付给乙方的奖励金。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的义务。6.合同解除：合同双方协商一致，终止合同关系。7.合同终止：合同到期或者合同约定的终止条件出现，合同关系结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，甲方负责修复或更换，并承担相应费用。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。5.问题：物业服务不符合约定。解决办法：甲方应履行物业服务合同，如物业服务不符合约定，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.场景：