房屋租赁居间合同示范文本(2024版)

编号：__________房屋租赁居间合同示范文本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁居间合同示范文本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效、变更和解除第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：房屋使用和维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护和维修责任第五章：合同的履行和变更5.1租赁合同的履行5.2租赁合同的变更第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点和法院第八章：合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九章：房屋转租9.1转租的条件和程序9.2转租租金和押金的处理第十章：房屋转让10.1房屋转让的条件和程序10.2转让合同的签订和效力第十一章：特殊情况的处理11.1房屋租赁期限届满的处理11.2房屋租赁期间发生自然灾害等不可抗力的处理第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁居间服务的费用和责任第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件清单13.2房屋租赁合同附件二：房屋图片及设施清单第十四章：附则14.1合同的修订和解释14.2合同的签署和盖章14.3合同的生效日期和截止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________。2.1.2房屋结构及面积：____________。2.1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4押金及退还条件2.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用。3.1.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，但下列情况除外：3.1.2.1乙方故意或重大过失造成的损坏；3.1.2.2正常使用磨损或自然损坏。3.2承租方的权利和义务3.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护。第四章：房屋使用和维护4.1房屋使用规定4.1.1乙方不得将租赁物转租给第三方。4.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。4.2房屋维护和维修责任4.2.1租赁期内，因房屋自然老化或正常使用导致的维修费用由甲方承担。4.2.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五章：合同的履行和变更5.1租赁合同的履行5.1.1甲方应按照本合同约定提供租赁物。5.1.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。5.2租赁合同的变更5.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的诉讼地点和法院7.2.1本合同的签订地为____________，双方同意将争议提交____________人民法院进行诉讼。第八章：房屋转租8.1转租的条件和程序8.1.1乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2转租手续应按照甲方提供的程序进行，包括但不限于支付转租费用和重新签订转租合同。8.2转租租金和押金的处理8.2.1转租租金和押金的数额、支付方式和期限由乙方与转租方协商确定。8.2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应重新与甲方签订租赁合同。第九章：房屋转让9.1房屋转让的条件和程序9.1.1甲方如需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方。9.1.2房屋转让应遵循相关法律法规，并办理相应的权属变更手续。9.2转让合同的签订和效力9.2.1甲方与受让方签订的转让合同不得侵犯乙方在租赁合同项下的权利。9.2.2房屋转让不影响本租赁合同的继续履行。第十章：特殊情况的处理10.1房屋租赁期限届满的处理10.1.1如乙方需续租，应在本合同租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。10.1.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内答复乙方。10.2房屋租赁期间发生自然灾害等不可抗力的处理10.2.1如因不可抗力导致租赁物损毁，本合同相应解除，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有）。10.2.2双方应共同承担因不可抗力导致的损失，除非法律另有规定。第十一章：其他条款11.1房屋保险11.1.1乙方应自行办理并维持租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。11.2房屋租赁居间服务的费用和责任11.2.1本合同的居间服务费用由甲方承担。11.2.2居间方应负责协调双方关系，处理租赁过程中的问题，并承担相应的法律责任。第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件清单12.1.1附件清单应详细列明租赁物的各项设施和物品。12.2房屋租赁合同附件二：房屋图片及设施清单12.2.1附件二应包括房屋内外部图片及设施清单。第十三章：附则13.1合同的修订和解释13.1.1本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的签署和盖章13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的生效日期和截止日期14.1本合同自____年__月__日起生效。14.2本合同至____年__月__日止。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务的附加条款1.1.1甲方保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。1.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益。1.2租金支付的附加条款1.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。1.2.2租金支付方式可采取银行转账、、等方式，具体支付方式由甲方指定。1.3提前终止合同的附加条款1.3.1甲方有权在租赁期内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。1.3.2甲方提前终止合同的，应向乙方支付一个月租金作为违约金。二、当乙方为主导时2.1乙方使用租赁物的附加条款2.1.1乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.1.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和清洁。2.2转租和转让的附加条款2.2.1乙方转租或转让租赁物的，需事先书面征求甲方同意。2.2.2甲方不同意转租或转让的，乙方不得擅自进行。2.3乙方违约的附加条款2.3.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的违约金。2.3.2乙方损坏租赁物的，应承担修复费用和赔偿责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的义务和责任3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。3.1.2第三方中介应提供真实、准确的租赁物信息，并负责协调双方在租赁过程中的问题。3.1.3第三方中介收取的佣金应在合同中明确，且不得超过租金的百分之五。3.2第三方中介的违约责任3.2.1第三方中介提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方中介未履行协调义务的，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的权益保护3.3.1甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的佣金。3.3.2第三方中介的权益受法律保护，甲方和乙方不得无故拖欠或拒付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件清单附件清单应详细列明租赁物的各项设施和物品，包括但不限于家具、家电、设施设备等。2.房屋租赁合同附件二：房屋图片及设施清单附件二应包括房屋内外部图片及设施清单，详细描述房屋的格局、装修情况及设施状况。3.房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件三应包括租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。4.房屋租赁合同附件四：押金收据附件四应包括押金支付的收据或银行转账记录。5.房屋租赁合同附件五：维修记录附件五应包括租赁期间房屋维修的记录和费用报销单据。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。甲方未履行维修义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。甲方提前终止合同，未按照约定支付违约金。2.乙方违约行为及认定乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未合理使用租赁物。乙方未按照约定转租或转让租赁物，或未取得甲方同意。3.第三方中介违约行为及认定第三方中介提供虚假信息，或未履行协调义务。第三方中介收取佣金不符合约定，或未按约定支付。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额。4.违约金违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。5.转租乙方将租赁物出租给第三方