2024汕头房屋租赁合同

编号：__________2024汕头房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024汕头房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁合同的签订与生效第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用及管理制度第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题处理第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章：房屋维修与保养6.1维修责任及费用承担6.2房屋保养及维护第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的善后处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：其他约定10.1房屋保险10.2租赁期间的水电费等其他费用承担10.3房屋转让或抵押的影响第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3其他相关文件第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点12.2签署人代表资格确认第十三章：补充条款13.1双方的其他补充约定13.2补充条款的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录14.3合同的最终生效日期合同编号2024ST0第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：汕头市X房产有限公司，地址：汕头市区路号。1.1.2承租人：，身份证号：，地址：汕头市区路号。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3租赁房屋的基本情况1.3.1房屋地址：汕头市区路号。1.3.2房屋结构：X平方米，共层，其中租赁面积为X平方米。1.4租赁合同的签订与生效1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于汕头市区路号，交通便利，周边设施完善。2.1.2房屋面积为X平方米，共有个房间。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构合理，布局合理，采光充足。2.2.2房屋内设有家具、家电等生活设施，可满足承租人的日常居住需求。2.3房屋使用及管理制度2.3.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。2.3.2承租人不得将房屋转租、转借或用于违法活动。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币X元，按月支付。3.2.2承租人应在每月10日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议。第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出租人应于2024年1月1日将房屋交付给承租人。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应保持整洁、完好，设施齐全。4.3验收及问题处理4.3.1承租人应在接受房屋时对房屋及设施进行验收，如有问题应在验收时提出。4.3.2出租人应在接到承租人通知后3日内解决验收时发现的问题。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证房屋及设施符合租赁用途，并保证房屋的安全。5.1.2出租人应负责房屋及设施的维修和保养。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。5.2.2承租人应遵守物业管理相关规定，不得损害邻里利益。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未按约定时间、条件交付房屋，应支付承租人违约金，违约金为当月租金的200%。8.1.2如出租人未按约定维修、保养房屋及设施，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为当月租金的100%。8.2.2如承租人未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为中华人民共和国X人民法院。第十章：其他约定10.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.2租赁期间的水电费等其他费用承担租赁期间的水电费、物业管理费等由承租人承担。10.3房屋转让或抵押的影响如出租人在租赁期间转让或抵押房屋，应提前通知承租人，并保证承租人的租赁权益不受影响。第十一章：附件11.1房屋平面图附本合同附件一：房屋平面图。11.2租赁押金收据附本合同附件二：租赁押金收据。11.3其他相关文件附本合同附件三：其他相关文件。第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点本合同于2024年1月1日在汕头市区路号签署。12.2签署人代表资格确认双方签署人代表各自单位或个人，具有签署本合同的资格和权力。第十三章：补充条款13.1双方的其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录本合同自2024年1月1日起实施，修订历史记录如下：2024年1月1日：首次签订14.3合同的最终生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（签名）出租人：承租人：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性、合法性，确保符合国家相关法律法规和标准。1.3如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的200%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。2.2乙方应遵守物业管理相关规定，维护邻里和谐，不得损害他人利益。2.3如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和诚信，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供完善的服务，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋维修等，并保证服务质量。3.3第三方中介从租金中按约定比例收取中介费，中介费应在合同签订后七个工作日内支付给中介方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：租赁押金收据3.附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间、条件交付房屋未按约定维修、保养房屋及设施2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施，造成损坏3.违约行为的认定违约行为应以合同条款为准，结合实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人2.承租人：指租赁房屋的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时与出租人沟通，明确