房地产合同咨询协议书(2024版)

编号：__________房地产合同咨询协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产合同咨询协议书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（买方）的基本信息1.2乙方（卖方）的基本信息1.3丙方（咨询方）的基本信息第二章：房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发单位第三章：咨询服务内容3.1房地产市场分析3.2房产交易流程咨询3.3购房政策咨询3.4贷款政策咨询3.5房屋质量评估第四章：咨询服务期限4.1合同有效期限4.2咨询服务续约条款第五章：咨询服务费用5.1咨询费用的计算方式5.2咨询费用的支付方式5.3咨询费用的退还及违约金条款第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务第七章：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息泄露的赔偿责任第八章：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和程序第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的证明和认定11.3不可抗力事件的处理方式第十二章：合同的生效、修改和废除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的废除条件第十三章：其他条款13.1信息披露13.2通知和送达13.3法律适用13.4合同的语言版本第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（买方）的基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人及联系方式1.2乙方（卖方）的基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人及联系方式1.3丙方（咨询方）的基本信息1.3.1丙方名称1.3.2丙方地址1.3.3丙方联系人及联系方式第二章：房地产项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称2.1.2项目开发商标识2.2项目位置2.2.1具体地址2.2.2交通情况说明2.3项目规模2.3.1项目总占地面积2.3.2总建筑面积2.3.3规划户数及户型种类2.4项目开发单位2.4.1开发商名称2.4.2开发商资质等级2.4.3开发商注册地址及联系方式第三章：咨询服务内容3.1房地产市场分析3.1.1市场趋势分析3.1.2区域竞争力分析3.1.3价格走势预测3.2房产交易流程咨询3.2.1购房资格审核流程3.2.2购房合同签订流程3.2.3交易税费缴纳流程3.3购房政策咨询3.3.1购房优惠政策3.3.2购房限制政策3.3.3购房相关法规3.4贷款政策咨询3.4.1贷款种类及利率3.4.2贷款申请流程3.4.3贷款审批时间及条件3.5房屋质量评估3.5.1评估标准及方法3.5.2评估周期及结果反馈3.5.3质量问题处理流程第四章：咨询服务期限4.1合同有效期限4.1.1起始日期4.1.2终止日期4.2咨询服务续约条款4.2.1续约条件4.2.2续约通知期限4.2.3续约费用计算及支付第五章：咨询服务费用5.1咨询费用的计算方式5.1.1固定费用计算5.1.2变动费用计算5.2咨询费用的支付方式5.2.1支付途径5.2.2支付时间5.2.3支付凭证5.3咨询费用的退还及违约金条款5.3.1退款条件及计算方式5.3.2违约金计算方式5.3.3违约行为列举第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方权利6.1.2甲方义务6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方权利6.2.2乙方义务6.3丙方的权利和义务6.3.1丙方权利6.3.2丙方义务第七章：保密条款7.1保密信息的定义7.1.1定义范围7.1.2信息类型列举7.2保密信息的保护期限7.2.1起始时间7.2.2终止时间7.3保密信息泄露的赔偿责任7.3.1赔偿责任认定7.3.2赔偿金额计算方式7.3.3赔偿责任执行方式第八章：争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1友好协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4法律诉讼8.2争议解决的地点和机构8.2.1地点选择8.2.2仲裁委员会或法院名称第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除的条件和程序9.2.1解除条件9.2.2解除程序9.3合同终止的条件和程序9.3.1终止条件9.3.2终止程序第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.1.1违约行为列举10.1.2违约责任承担10.2乙方违约责任10.2.1违约行为列举10.2.2违约责任承担10.3丙方违约责任10.3.1违约行为列举10.3.2违约责任承担第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1定义范围11.1.2不可抗力事件类型11.2不可抗力的证明和认定11.2.1证明方式11.2.2认定机构11.3不可抗力事件的处理方式11.3.1处理流程11.3.2处理结果第十二章：合同的生效、修改和废除12.1合同的生效条件12.1.1生效条件列举12.2合同的修改程序12.2.1修改条件12.2.2修改程序12.3合同的废除条件12.3.1废除条件列举第十三章：其他条款13.1信息披露13.1.1披露内容13.1.2披露时间13.2通知和送达13.2.1通知方式13.2.2送达地址13.3法律适用13.3.1适用法律13.3.2法律解释机构13.4合同的语言版本13.4.1语言版本13.4.2语言解释优先权第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件名称14.1.2附件内容说明14.2附件内容说明14.2.1附件一说明14.2.2附件二说明（根据实际附件数量进行列举）甲方（买方）：_______________________授权代表签名：_______________________日期：_______________________乙方（卖方）：_______________________授权代表签名：_______________________日期：_______________________丙方（咨询方）：_______________________授权代表签名：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外权利和义务1.1.1甲方有权对房地产项目的开发进度和质量进行监督和检查，确保项目按照约定标准进行。1.1.2甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生额外费用的责任。1.2甲方特殊要求1.2.1甲方要求乙方提供项目施工进度的实时数据和质量检测报告，以便甲方进行监督。1.2.2甲方要求乙方在项目交付时提供完整的产权证明和相关手续。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方额外权利和义务2.1.1乙方有权根据市场变化调整房价，但需提前通知甲方并协商一致。2.1.2乙方应确保项目质量和进度符合合同约定，否则应承担相应责任。2.2乙方特殊要求2.2.1乙方要求甲方按时支付购房款项，如有延迟，应支付违约金。2.2.2乙方要求甲方提供完整的购房资格证明和相关手续。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的额外权利和义务3.1.1第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同顺利执行。3.1.2第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行或产生额外费用的责任。3.2第三方中介特殊要求3.2.1第三方中介要求甲方提供真实、准确的购房需求和资格证明。3.2.2第三方中介要求乙方按照约定时间交付项目，并保证项目质量和进度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定1.1不按时支付购房款项1.2提供的购房需求和资格证明不真实、不准确2.乙方违约行为及认定2.1未能按照约定时间交付项目2.2项目质量和进度不符合合同约定3.第三方中介违约行为及认定3.1未能确保合同顺利执行3.2导致合同无法履行或产生额外费用三、法律名词及解释：1.房地产合同：指买卖双方为购买、出售房地产而签订的书面协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方通过法院提起的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题解决办法：双方协商一致，制定付款计划，确保按时支付。2.项目交付时间延迟问题解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延迟交付事宜，并协商一致的解决方案。3.项目质量问题解决办法：甲方有权要求乙方进行整改或赔偿，乙方应积极配合