宅基地转让协议书(2024版)

编号：__________宅基地转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

宅基地转让协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词定义第三章：转让方信息3.1转让方基本情况3.2转让方权利证明第四章：受让方信息4.1受让方基本情况4.2受让方资格证明第五章：宅基地基本情况5.1宅基地位置与面积5.2宅基地权属证明5.3宅基地现状描述第六章：转让条件与方式6.1转让条件6.2转让方式6.3转让价格与支付方式第七章：合同的履行7.1转让方的义务7.2受让方的义务7.3合同的生效与终止第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1保密条款12.2法律适用与管辖12.3合同的复印件第十三章：附件13.1宅基地权属证明复印件13.2转让方与受让方资格证明复印件第十四章：签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3见证人签署页合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.1.1转让方因个人原因，自愿将位于_______的宅基地进行转让。1.1.2受让方有意购买该宅基地，用于建设自用住宅。1.2合同目的1.2.1双方通过签署本合同，明确双方在宅基地转让过程中的权利和义务。1.2.2确保转让过程的合法、合规进行。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于转让方和受让方之间的宅基地转让活动。第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1宅基地：指位于_______，面积为_______平方米的住宅用地。2.1.2转让方：指拥有该宅基地使用权并将其转让给他人的一方。2.1.3受让方：指购买宅基地并取得使用权的一方。2.2名词定义2.2.1本合同所涉及的各类名词，除非文中有特殊定义，否则均按照一般含义理解。第三章：转让方信息3.1转让方基本情况3.1.1转让方姓名：_______3.1.2转让方身份证号码：_______3.1.3转让方联系方式：_______3.2转让方权利证明3.2.1转让方应向受让方提供宅基地使用权证等相关权利证明文件。第四章：受让方信息4.1受让方基本情况4.1.1受让方姓名：_______4.1.2受让方身份证号码：_______4.1.3受让方联系方式：_______4.2受让方资格证明4.2.1受让方应向转让方提供具有购买宅基地资格的相关证明文件。第五章：宅基地基本情况5.1宅基地位置与面积5.1.1宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。5.2宅基地权属证明5.2.1转让方应向受让方提供宅基地使用权证等相关权属证明文件。5.3宅基地现状描述5.3.1宅基地现状为_______，是否有地上建筑物及其它附着物，如有，具体描述如下：_______。第六章：转让条件与方式6.1转让条件6.1.1转让方应保证宅基地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。6.1.2受让方应具备购买宅基地的资格。6.2转让方式6.2.1本宅基地采用货币转让方式，转让价格为_______元。6.3转让价格与支付方式6.3.1受让方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等方式向转让方支付转让款。第七章：合同的履行7.1转让方的义务7.1.1转让方应保证宅基地使用权的合法性，确保无任何权利瑕疵。7.1.2转让方应按照约定向受让方交付宅基地，并协助受让方办理相关权属变更手续。7.2受让方的义务7.2.1受让方应按照约定支付转让款。7.2.2受让方应按照约定接收宅基地，并配合转让方办理相关权属变更手续。7.3合同的生效与终止7.3.1本合同自双方签署后生效，自宅基地使用权证办理完毕之日终止。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件和内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定。8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九章：违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。9.2受让方违约责任9.2.1受让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可以约定向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署后生效。11.1.2本合同的生效不代表宅基地使用权的转移，宅基地使用权的转移需依法办理相关手续。11.2合同修改条件11.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定。第十二章：其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用与管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。12.3合同的复印件12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1宅基地权属证明复印件13.2转让方与受让方资格证明复印件13.3其他与合同有关的文件和资料。第十四章：签署页14.1转让方签署页转让方（盖章）：授权代表（签名）：日期：_______年_______月_______日14.2受让方签署页受让方（盖章）：授权代表（签名）：日期：_______年_______月_______日14.3见证人签署页见证人（盖章）：授权代表（签名）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证宅基地使用权的合法性，确保无任何权利瑕疵。1.1.1甲方应对宅基地的使用权进行自查，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.1.2如因甲方原因导致宅基地使用权存在法律纠纷或权利瑕疵，甲方应承担全部责任和损失。1.2甲方应按照约定向乙方交付宅基地，并协助乙方办理相关权属变更手续。1.2.1甲方应在合同生效后_______日内，将宅基地交付给乙方。1.2.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权证等相关权属变更手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定支付转让款。2.1.1乙方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等方式向甲方支付转让款。2.1.2乙方应在合同生效后_______日内，支付全部转让款。2.2乙方应按照约定接收宅基地，并配合甲方办理相关权属变更手续。2.2.1乙方应在甲方交付宅基地后，及时接收并使用该宅基地。2.2.2乙方应配合甲方办理宅基地使用权证等相关权属变更手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护双方的合法权益。3.1.1第三方中介应提供真实、准确的宅基地信息，不得故意隐瞒或误导。3.1.2第三方中介应协助双方完成宅基地转让手续，并提供必要的中介服务。3.2第三方中介的佣金支付方式及标准3.2.1双方应在合同中约定第三方中介的佣金支付方式及标准。3.2.2第三方中介的佣金支付标准应合理、透明，经双方协商一致后确定。附加条款四：合同履行过程中的其他特殊约定4.1双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。4.1.1双方应严格按照合同约定的条款履行合同。4.1.2双方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。4.2双方应对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2.1双方应遵守保密义务，确保合同内容和交易过程中的信息安全。4.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明复印件2.转让方与受让方资格证明复印件3.宅基地位置与面积示意图4.宅基地使用权证复印件5.受让方支付凭证复印件6.转让方交付凭证复印件7.第三方中介资质证明复印件8.第三方中介佣金支付凭证复印件9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证宅基地使用权的合法性，导致宅基地存在法律纠纷或权利瑕疵。2.甲方未按照约定时间向乙方交付宅基地，或交付的宅基地不符合约定。3.甲方未协助乙方办理相关权属变更手续。4.乙方未按照约定时间支付转让款。5.乙方未按照约定接收宅基地，或使用的宅基地不符合约定。6.乙方未配合甲方办理相关权属变更手续。7.第三方中介未公正、公平地履行中介职责，导致合同无法正常履行。8.双方违反保密义务，泄露合同内容和交易过程中的信息。三、法律名词及解释：1.宅基地：指位于_______，面积为_______平方米的住宅用地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权归属的法律文件。3.转让方：指拥有该宅基地使用权并将其转让给他人的一方。4.受让方：指购买宅基地并取得使用权的一方。5.第三方中介：指在宅基地转让过程中提供中介服务的机构或个人。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证办理缓慢，导致合同无法及时生效。解决办法：双方可先签订合同，待使用权证办理完毕后再进行权属变更手续。2.宅基地实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方可重新测量宅基地面积，并按照实际面积调整合同内容。3.第三方中介服务质量不高，影响合同履行。解决办法：