2024二手房中介的合同

编号：__________2024二手房中介的合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房中介的合同合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订地点和时间1.3合同解释权第二章：中介服务内容2.1二手房买卖信息提供2.2房源信息收集与发布2.3购房咨询与推荐2.4交易流程协助2.5产权调查与办理第三章：中介费用3.1服务费用标准3.2费用支付时间及方式3.3费用退还及违约赔偿第四章：双方义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3中介方义务第五章：房屋交易条件5.1房源信息真实性5.2房屋产权清晰5.3房屋质量及安全5.4交易双方资质要求第六章：交易过程管理6.1购房意向确认6.2签订购房合同6.3办理贷款及支付手续6.4房屋过户及产权转移6.5交易完成后服务第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一章：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后事宜处理第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2不可抗力12.3附件第十三章：附则13.1合同的签订日期13.2合同的有效期13.3合同的修订历史第十四章：附件14.1房屋买卖合同14.2产权证明文件14.3交易双方资质证明文件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.1.3中介方：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同解释权1.3.1本合同的解释权归：_________第二章：中介服务内容2.1二手房买卖信息提供2.1.1中介方应提供真实、准确的房源信息。2.1.2中介方应定期更新房源信息。2.2房源信息收集与发布2.2.1中介方负责收集并发布房源信息。2.2.2中介方应保证信息的准确性和时效性。2.3购房咨询与推荐2.3.1中介方应根据买方需求提供专业的购房咨询服务。2.3.2中介方应向买方推荐符合条件的房源。2.4交易流程协助2.4.1中介方应协助交易双方完成交易流程。2.4.2中介方应提供必要的交易指导和帮助。2.5产权调查与办理2.5.1中介方应协助进行房屋产权调查。2.5.2中介方应协助办理产权转移手续。第三章：中介费用3.1服务费用标准3.1.1中介方收取的服务费用为交易总金额的：_________%。3.1.2中介方应在交易完成后收取服务费用。3.2费用支付时间及方式3.2.1买方应在交易完成后：_________日内支付服务费用。3.2.2费用支付方式为：_________。3.3费用退还及违约赔偿3.3.1中介方在服务过程中未履行合同义务的，应退还已收取的费用。3.3.2买方或卖方违约的，应支付违约赔偿金：_________元。第四章：双方义务4.1卖方义务4.1.1卖方应提供真实、准确的房源信息。4.1.2卖方应配合中介方进行产权调查。4.2买方义务4.2.1买方应向中介方提供真实、准确的身份信息。4.2.2买方应按照中介方的推荐选择房源，并配合完成交易流程。4.3中介方义务4.3.1中介方应提供真实、准确的房源信息。4.3.2中介方应协助交易双方完成交易流程。第五章：房屋交易条件5.1房源信息真实性5.1.1卖方提供的房源信息应真实、准确。5.1.2中介方应核实房源信息，确保信息的真实性。5.2房屋产权清晰5.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2.2中介方应协助进行房屋产权调查。5.3房屋质量及安全5.3.1卖方应保证房屋质量及安全，符合国家相关标准。5.3.2中介方应提醒买方关注房屋质量及安全问题。5.4交易双方资质要求5.4.1买方应具备购房资质，符合国家相关法规。5.4.2卖方应配合买方办理交易手续，并提供必要的文件。第六章：交易过程管理6.1购房意向确认6.1.1买方对房源表示购买意向后，中介方应协助确认意向。6.1.2卖方应回应买方的购房意向。6.2签订购房合同6.2.1中介方应协助交易双方签订购房合同。6.2.2购房合同应符合国家相关法规。6.3办理贷款及支付手续6.3.1中介方应协助买方办理贷款手续。6.3.2中介方应协助交易双方完成支付手续。6.4房屋过户及产权转移6.4.1中介方应协助交易第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方提供虚假房源信息的，应支付违约金：_________元。8.1.2卖方未配合中介方进行产权调查的，应支付违约金：_________元。8.2买方违约责任8.2.1买方提供虚假身份信息的，应支付违约金：_________元。8.2.2买方未按照中介方推荐选择房源，导致交易失败的，应支付违约金：_________元。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未提供真实、准确的房源信息的，应退还已收取的服务费用，并支付违约金：_________元。8.3.2中介方未协助交易双方完成交易流程的，应退还已收取的服务费用，并支付违约金：_________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地点的法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更应符合国家相关法规。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一章：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务完成后，合同自动终止。11.2.2合同终止后，中介方应退还已收取的服务费用。11.3合同失效后事宜处理11.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章：其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.1.2合同转让应符合国家相关法规。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件应符合国家相关法规的定义。12.3附件12.3.1合同附件包括房屋买卖合同、产权证明文件、交易双方资质证明文件等。12.3.2附件的效力等同于合同。第十三章：附则13.1合同的签订日期13.1.1本合同于_________年_________月_________日签订。13.2合同的有效期13.2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_________个月。13.3合同的修订历史13.3.1本合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。第十四章：附件14.1房屋买卖合同14.2产权证明文件14.3交易双方资质证明文件14.4其他相关文件卖方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________买方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________中介方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提供房源信息甲方应确保提供的房源信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、配套设施等。甲方应对房源信息的真实性负责，因甲方提供虚假房源信息导致的任何后果，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方配合中介方进行产权调查甲方应积极配合中介方进行房屋产权调查，提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业证、居住权证明等。若因甲方未配合进行产权调查或提供的文件不真实、不完整导致的产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供身份信息乙方应向中介方提供真实、准确的身份信息，包括但不限于身份证、护照等有效证件。乙方应对提供的身份信息的真实性负责，因乙方提供虚假身份信息导致的任何后果，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方支付购房款项乙方应按照中介方指定的时间和方式支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。乙方未按时支付购房款项的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务费用第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方明确收取的服务费用标准。若第三方中介未按约定收取服务费用，甲方和乙方均有权拒绝支付。3.2第三方中介的违约责任第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方提供的房源信息、身份信息等保密，不得泄露给无关第三方。第三方中介违反保密义务的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权证明文件3.交易双方资质证明文件4.身份证明文件5.房屋所有权证6.土地使用权证7.物业证8.居住权证明9.贷款批准文件10.房屋评估报告11.房屋买卖合同补充协议12.产权过户申请书13.交易双方授权委托书14.其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未配合中介方进行产权调查，导致产权纠纷。3.乙方提供虚假身份信息，导致交易失败或产生纠纷。4.乙方未按时支付购房款项，导致交易失败或产生纠纷。5.中介方未按约定提供服务，导致交易失败或产生纠纷。6.中介方未妥善保管甲方和乙方提供的信息，导致信息泄露。7.第三方中介收取的服务费用不符合约定。8.第三方中介的服务质量不符合约定。9.任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行或部分无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.中介方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或法人。3.甲方：指出售房屋的当事人。4.乙方：指购买房屋的当事人。5.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或法人。6.购房款项：指乙方支付给甲方的购房资金，包括定金、首付款、贷款金额等。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：买方可以要求甲方提供真实、准确的房源信息，如房源信息不真实，买方有权解除合同。2.产权纠纷：买方可以要求甲方提供产权证明文件，如产权纠纷发生，可以寻求法律途径解决。3.购房款项支付问题：买方应按照中介方指定的方式和时间支付购房款项，如未按时支付，甲方有权解除合同。4.服务不符合约定：买方可以要求中介方按照合同约定提供服务，如中介方服务不符合约定，买方可以要求中介方承担违约责任。5.保密信息泄露：如中介方泄露买方或卖方提供的保密信息，买方或卖方可以