2024店铺转让合同书

编号：__________2024店铺转让合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店铺转让合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用法律1.4定义与解释第二章：店铺转让2.1转让店铺的基本情况2.2转让店铺的权益2.3转让店铺的义务2.4转让价格及支付方式第三章：店铺转让手续3.1转让申请3.2相关部门审批3.3产权过户3.4变更登记第四章：店铺经营状况4.1店铺经营状况的说明4.2店铺经营状况的核实4.3经营风险提示第五章：合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3合同的变更与解除5.4违约责任第六章：店铺转让后的权益处理6.1店铺名称及商标6.2客户资源及员工6.4店铺设备及物资第七章：店铺转让后的经营管理7.1经营管理权7.2经营策略及决策7.3财务管理与核算7.4店铺形象及品牌维护第八章：合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止或解除后的处理事项第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的补充第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密义务及期限11.3违约责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知与证明第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让后的权益处理第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期14.4合同的修订历史合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在店铺转让过程中的权益，确保店铺转让的顺利进行。1.3合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4定义与解释本合同中所涉及的词语，如店铺、转让、权益等，除非上下文另有规定，否则以其普通含义为准。第二章：店铺转让2.1转让店铺的基本情况店铺位于________，面积为____平方米，现有经营状况良好。2.2转让店铺的权益甲方向乙方转让店铺的所有权、使用权、收益权和处置权。2.3转让店铺的义务甲方向乙方保证店铺不存在任何债务、租赁合同等法律纠纷。2.4转让价格及支付方式店铺转让价格为人民币____元，乙方采取一次性支付方式。第三章：店铺转让手续3.1转让申请双方应向相关部门提交店铺转让申请。3.2相关部门审批相关部门对店铺转让申请进行审批，如需办理过户手续，由双方共同办理。3.3产权过户双方按照相关部门的要求，完成店铺产权过户手续。3.4变更登记双方按照要求，到工商行政管理部门办理店铺变更登记手续。第四章：店铺经营状况4.1店铺经营状况的说明甲方应向乙方详细说明店铺的经营状况，包括营业收入、成本、利润等。4.2店铺经营状况的核实乙方有权对店铺的经营状况进行核实，甲方应予以协助。4.3经营风险提示甲方应对店铺的经营风险进行提示，确保乙方了解并自愿承担相关风险。第五章：合同的履行5.1转让方的义务甲方应保证店铺的经营状况真实可靠，协助乙方办理转让手续。5.2受让方的义务乙方应按照约定支付转让价格，办理相关手续，并承担店铺的经营风险。5.3合同的变更与解除本合同一经签订，双方应严格履行。如遇特殊情况，可协商变更或解除合同。5.4违约责任双方应严格按照本合同的约定履行义务。如一方违约，应承担违约责任。第六章：店铺转让后的权益处理6.1店铺名称及商标店铺名称及商标归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。6.2客户资源及员工客户资源及员工随店铺转让，乙方应继续履行与客户及员工的合同。6.4店铺设备及物资店铺设备及物资归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。第八章：合同的终止与解除8.1合同终止的条件1）双方协商一致解除合同；2）合同期限届满；3）一方违约导致合同无法履行。8.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约导致合同无法履行。8.3合同终止或解除后的处理事项合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。第九章：争议解决9.1争议解决方式1）调解；2）仲裁；3）诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖如选择诉讼，双方同意将争议提交至________人民法院进行诉讼。第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一章：保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密义务及期限双方承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力的通知与证明一方应在知道不可抗力发生后及时通知对方，并提交相关证明文件。第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件本合同不得转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让的程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并报送相关部门批准。13.3转让后的权益处理转让后，新的合同方应继续履行本合同的约定。第十四章：附则14.1合同的附件本合同的附件包括：店铺产权证明、店铺经营状况说明等。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为________。14.4合同的修订历史本合同的修订历史如下：1）2024年1月1日，双方签订本合同；2）________，进行合同修订。合同编号：2024001甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证店铺的经营状况真实可靠甲方应对店铺的经营状况提供真实、准确、完整的资料，包括但不限于财务报表、业务数据、客户信息等。如甲方提供的资料有虚假或误导之处，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方协助乙方办理转让手续甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。如因甲方原因导致转让手续办理不顺利，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的责任。1.3甲方承诺店铺不存在债务、租赁合同等法律纠纷甲方应对店铺是否存在债务、租赁合同等法律纠纷承担责任。如店铺在转让前存在未披露的法律纠纷，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方按约定支付转让价格乙方应按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。如乙方逾期支付或未支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方承担店铺经营风险乙方自愿承担店铺经营过程中的风险，包括但不限于经济风险、市场风险、政策风险等。如因乙方原因导致店铺经营不善，造成损失的，乙方应自行承担责任。2.3乙方协助甲方处理店铺事务乙方应在店铺转让后，协助甲方处理与店铺相关的事务，包括但不限于与客户、员工的关系处理，资料交接等。如乙方不履行协助义务，导致甲方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在本合同中负责协助甲乙双方完成店铺转让，包括但不限于提供咨询、协调、办理手续等服务。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的报酬由双方协商确定。如双方未能就报酬达成一致，甲方有权解除合同。第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由乙方承担。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺产权证明2.店铺经营状况说明3.财务报表4.业务数据5.客户信息6.租赁合同7.债务证明8.店铺变更登记证明9.店铺转让申请表格10.相关部门审批文件11.仲裁委员会规则12.人民法院诉讼指南13.第三方中介服务协议14.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的店铺经营状况资料，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理相关转让手续，或因甲方原因导致转让手续办理不顺利，给乙方造成损失的，视为违约。3.甲方未披露店铺存在的债务、租赁合同等法律纠纷，导致乙方受损的，视为违约。4.乙方未按约定支付转让价款，或逾期支付、未支付转让价款，视为违约。5.乙方未承担店铺经营风险，导致损失的，视为违约。6.乙方未协助甲方处理店铺事务，或未履行协助义务，导致甲方受损的，视为违约。7.第三方中介未提供符合法律法规要求的服务，或未保证服务过程中的合规性，视为违约。8.第三方中介未保密甲乙双方的商业秘密和机密信息，导致甲乙双方受损的，视为违约。三、法律名词及解释：1.店铺产权：指店铺的所有权、使用权、收益权和处置权。2.经营状况：指店铺的经营收入、成本、利润等财务状况。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的补偿责任。6.仲裁：指双方发生争议时，选择仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指双方发生争议时，选择人民法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺经营状况资料不真实：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的店铺经营状况资料，必要时可委托专业机构进行审计。2.转让手续办理不顺利：双方应提前了解相关部门的审批流程和所需材料，确保一次性提交；如有必要，可聘请专业律师协助办理。3.店铺存在未披露的法律纠纷：双方应在签订合同前进行尽职调查，了解店铺的法律状况；必要时可聘请专业律师进行风险评估。4.乙方支付转让价款不及时：甲方应明确转让价款的支付方式和时间，乙方应按照约定支付；如有违约，可依法追讨或解除合同。5.店铺经营风险承担：乙方应充分了解并自愿承担店铺经营风险；如需要，可购买相应的商业保险。6.店铺事务处理协助义务：乙方应协助甲方处理店铺事务，如不履行协助义务，甲方可要求乙方承担相应责任。7.第三方中介服务不符合要求：甲方乙方