房屋买卖合同保证金(2024版)

编号：__________房屋买卖合同保证金(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同保证金(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章：房屋买卖概述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章：保证金金额与支付3.1保证金的设定3.2保证金的金额3.3保证金的支付方式3.4保证金支付的时间第四章：保证金的作用与退还4.1保证金的作用4.2合同履行完毕后保证金的退还4.3合同违约情形下的保证金处理4.4保证金退还的时间和方式第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序第六章：违约责任6.1买卖双方违约的情形6.2违约责任的认定与计算6.3违约赔偿的支付方式6.4违约与争议解决方式第七章：合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同解除的条件7.4合同终止与解除的程序第八章：合同的解释与适用8.1合同条款的解释8.2合同的适用范围8.3合同与法律冲突的处理8.4合同的补充与修订第九章：房屋交易税费9.1税费的种类9.2税费的计算9.3税费的支付责任9.4税费的退还与报销第十章：房屋交付及产权过户10.1房屋交付程序10.2房屋交付时的验收10.3产权过户程序10.4产权过户的时间及条件第十一章：双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务11.3第三方权利与义务11.4特殊情形下的权利与义务第十二章：争议解决方式12.1争议的解决方式12.2仲裁的申请与进行12.3诉讼的提起与进行12.4跨国争议的解决方式第十三章：合同的附则13.1合同的签署与盖章13.2合同的保管与复印13.3合同的传递与通知13.4合同的修订与补充第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单14.3合同附件14.4合同签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致意见。1.2合同主体认定本合同甲方为（卖方姓名/公司名称），乙方为（买方姓名/公司名称）。甲乙双方在此合同中分别享有权利和承担义务。1.3合同宗旨甲乙双方通过本合同就（房屋地址）的买卖事宜达成一致，并明确双方的权利和义务。1.4法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋买卖概述2.1房屋基本情况房屋位于（省/市/区）的（详细地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），土地使用权性质为（性质），土地使用权期限至（期限结束年月日）。2.2房屋所有权证明甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，并提供合法的房屋所有权证明文件。2.3房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币（大写金额），乙方采取（现金/转账/支票）方式支付。2.4房屋交付时间及条件房屋交付时间为（交付日期），交付条件为（房屋权属转移登记完成/其他交付条件）。第三章：保证金金额与支付3.1保证金的设定为保证本合同的履行，乙方在本合同签订之日起（规定天数）内，向甲方支付人民币（大写金额）作为保证金。3.2保证金的金额保证金的金额为人民币（大写金额）。3.3保证金的支付方式乙方采取（现金/转账/支票）方式向甲方支付保证金。3.4保证金支付的时间乙方应在本合同签订之日起（规定天数）内支付保证金。第四章：保证金的作用与退还4.1保证金的作用保证金用于保证乙方履行本合同，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约赔偿。4.2合同履行完毕后保证金的退还本合同履行完毕且乙方无违约行为后，甲方应在（规定时间）内退还保证金给乙方。4.3合同违约情形下的保证金处理如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约赔偿，具体扣除金额为（金额）。4.4保证金退还的时间和方式甲方应在违约处理完毕后（规定时间）内，通过（现金/转账/支票）方式退还剩余的保证金给乙方。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同变更的程序甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。5.3合同解除的条件合同解除的条件为（具体解除条件，如：乙方逾期支付购房款超过规定期限）。5.4合同解除的程序甲乙双方应签订书面解除协议，并注明解除的时间和原因。第八章：合同的解释与适用8.1合同条款的解释本合同条款应按照中华人民共和国法律的解释原则进行解释。8.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切领域。8.3合同与法律冲突的处理如本合同的任何条款与法律相冲突，该条款将按法律的规定进行调整。8.4合同的补充与修订本合同的补充和修订必须经甲乙双方书面同意，并注明补充或修订的日期。第九章：房屋交易税费9.1税费的种类本房屋交易涉及的税费包括契税、个人所得税、营业税等。9.2税费的计算各项税费的计算按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。9.3税费的支付责任税费的支付责任按照中华人民共和国相关法律法规的规定和本合同的约定执行。9.4税费的退还与报销如税费有退还或报销的情形，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十章：房屋交付及产权过户10.1房屋交付程序房屋交付按照本合同约定的时间和条件进行。10.2房屋交付时的验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。10.3产权过户程序产权过户按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。10.4产权过户的时间及条件产权过户的时间为（过户日期），过户条件为（过户所需条件）。第十一章：双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务按照本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定执行。11.2买方的权利与义务买方的权利与义务按照本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定执行。11.3第三方权利与义务如本合同涉及第三方权益，第三方的权利与义务按照本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定执行。11.4特殊情形下的权利与义务如遇到特殊情形，甲乙双方应本着公平公正的原则协商解决。第十二章：争议解决方式12.1争议的解决方式本合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2仲裁的申请与进行如选择仲裁，甲乙双方应共同向约定的仲裁委员会申请仲裁。12.3诉讼的提起与进行如选择诉讼，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4跨国争议的解决方式如争议涉及跨国法律问题，甲乙双方应选择国际商事仲裁或诉讼解决。第十三章：合同的附则13.1合同的签署与盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管与复印甲乙双方应妥善保管本合同正本，并同意对方复印本合同。13.3合同的传递与通知合同的传递和通知应采用书面形式，并由甲乙双方确认收讫。13.4合同的修订与补充本合同的修订与补充应经甲乙双方书面同意，并注明修订或补充的日期。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方就本合同之外的其他事项达成一致的，可以作为本合同的附件。14.2附件清单附件清单应详细列明附件的名称、数量、性质等。14.3合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同签字盖章页（签字盖章区域）甲方签字：_________乙方签字：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋所有权清晰无争议。1.2甲方义务甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，并负责办理房屋产权过户手续。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。2.2乙方承诺乙方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、有效的个人信息，并按照本合同约定履行相关义务。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应为本合同的履行提供协助和服务，并确保甲乙双方的信息安全。3.2第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的一切损失。3.3第三方中介费用第三方中介的费用应按照双方约定进行支付，并由第三方中介提供正规发票。3.4第三方中介的信息披露义务第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋交易相关信息，包括但不限于房屋产权、税费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细信息表3.房屋买卖价格确认书4.付款凭证5.房屋交付验收单6.产权过户手续相关文件7.税费支付凭证8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议10.房屋交易涉及的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的金额不足。4.乙方未提供真实、有效的个人信息，或违反合同约定。5.第三方中介未提供协助和服务，或违反合同约定。6.第三方中介未如实披露房屋交易相关信息。三、法律名词及解释：1.契税：指根据中华人民共和国契税法规定的税率，对房屋买卖合同的成交价格征收的税费。2.个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定的税率，对房屋买卖所得征收的税费。3.营业税：指根据中华人民共和国营业税暂行条例规定的税率，对房屋买卖业务征收的税费。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此造成的甲方损失。3.问题：第三方中介未提供协助和服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介履行合同约定，如中介未能提供服务，应承担违约责任。4.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，