深圳房屋租赁的合同(2024版)

编号：__________深圳房屋租赁的合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

深圳房屋租赁的合同(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除事项第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改造规定第七章：转租条款7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金处理第八章：提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3违约金计算方式第九章：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：税费及其他费用10.1租赁税费10.2物业费10.3水电网费用第十一章：保险责任11.1出租方保险11.2承租方保险11.3保险理赔程序第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理事项第十三章：其他约定13.1宠物管理13.2房屋交接与退还13.3双方的权利与义务第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市X房地产有限公司1.1.2出租方地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138X1.2承租方信息1.2.1承租方名称（或姓名）：1.2.2承租方身份证号码：4403001.2.3承租方联系电话：139X1.2.4承租方紧急联系人：1.2.5承租方紧急联系电话：137X第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市福田区X路X号X栋X单元2.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋设施：家具、家电等设施清单附后第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户4.4租金迟延支付的后果：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第五章：押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解约后，出租方对房屋进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，押金无息退还。5.3押金扣除事项：如房屋有损坏，承租方应按照实际情况赔偿，押金可用于抵扣赔偿金额。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及设施的正常运行，承租方负责日常使用维护。6.3装修及改造规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。第八章：提前解约及违约金8.1提前解约条件：在租赁期限内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得擅自提前解约。8.2提前解约通知期限：如需提前解约，应提前三个月通知对方。8.3违约金计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九章：争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第十章：税费及其他费用10.1租赁税费：包括但不限于房产税、契税等，由出租方承担。10.2物业费：每月物业费为人民币X元，由承租方承担。10.3水电网费用：水电网费用由承租方承担。第十一章：保险责任11.1出租方保险：出租方应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。11.2承租方保险：承租方应购买个人财产保险，保障自身财产的安全。11.3保险理赔程序：如发生保险事故，双方应按保险条款约定的程序进行理赔。第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。12.2合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致提前终止合同。12.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将房屋及设施交还出租方，并办理相关手续。第十三章：其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物。13.2房屋交接与退还：合同终止后，出租方与承租方应共同进行房屋交接，确认无误后退还押金。13.3双方的权利与义务：合同双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第十四章：附件14.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件：附件中附有租赁合同的附件，如设施清单等。14.3其他相关文件：附件中附有其他与合同相关的文件。甲方（出租方）：________________________代表签字：_____________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________代表签字：_____________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。如因此影响乙方正常使用，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复正常使用。2.甲方应保证房屋符合国家安全、消防及卫生标准，如有不符合规定的情况，甲方应自行整改。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商续约事宜。如双方未能达成一致，乙方有权提前终止合同。5.甲方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、维修基金等费用。6.甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施，不得饲养宠物。3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。4.合同期内，乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转租过程中产生的纠纷，由乙方承担责任。5.合同到期或提前终止后，乙方应将房屋及设施交还甲方，并承担房屋及设施的损坏赔偿责任。6.乙方在租赁期间产生的水电网费用、物业管理费等，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的问题，如协调不成，应及时通知双方。3.第三方中介应收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。4.第三方中介在合同履行过程中，如出现过错，应承担相应的违约责任。5.第三方中介应在合同到期前一个月内，协助甲方和乙方协商续约事宜。6.第三方中介应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.家具家电清单3.物业管理规定4.房屋维修记录5.租金支付证明6.水电网费用支付证明7.物业费支付证明8.房屋产权证明9.租赁合同附件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定提供设施或服务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及设施。6.乙方未按约定转租房屋。7.第三方中介未按约定提供服务。8.第三方中介提供虚假信息。9.合同双方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.第三方中介：指为房屋租赁提供中介服务的机构或个人。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一种担保。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。7.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于支付物业公司管理、维护物业的费用。8.水电网费用：指住宅用水、用电、用气等相关费用。9.滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的一种经济补偿。10.转租：指承租方在租赁期间将租赁的房屋再出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：双方可协商修理或更换，修理费用由责任方承担。2.租金支付争议：提供租金支付证明，如有争议，可通过法律途径解决。3.物业费用支付争议：提供物业费用支付证明，如有争议，可通过法律途径解决。4