2024建筑工程保修协议

编号：__________2024建筑工程保修协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程保修协议合同目录一、总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨二、工程概况2.1工程基本信息2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资三、保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任四、保修条件4.1保修申请4.2保修受理4.3保修处理流程五、保修责任5.1施工质量保修5.2材料质量保修5.3设备质量保修5.4设计缺陷保修六、保修费用6.1保修费用承担方式6.2保修费用支付流程6.3保修费用计算标准七、保修服务7.1保修服务内容7.2保修服务响应时间7.3保修服务满意度评价八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除十、违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额计算十一、合同的履行11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任十三、合同的附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件生效条件十四、其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止条件合同编号：2024建筑工程保修协议一、总则1.1合同主体1.1.1甲方：_____________（建设单位名称）1.1.2乙方：_____________（施工单位名称）1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国建筑法》1.2.3《建筑工程质量保修办法》1.3合同宗旨1.3.1确保工程质量，维护双方合法权益1.3.2明确保修范围、期限和责任1.3.3规定保修费用承担和支付方式1.3.4保障双方履行合同义务，促进工程和谐发展二、工程概况2.1工程基本信息2.1.1工程名称：_____________2.1.2工程编号：_____________2.1.3工程性质：_____________2.2工程地点2.2.1项目地址：_____________2.2.2施工范围：_____________2.3工程规模2.3.1建筑面积：_____________2.3.2结构类型：_____________2.4工程投资2.4.1总投资额：_____________2.4.2建筑成本：_____________三、保修范围与期限3.1保修范围3.1.1地基基础工程3.1.2主体结构工程3.1.3屋面防水工程3.1.4给排水及采暖工程3.1.5电气工程3.1.6通风与空调工程3.1.7装饰装修工程3.1.8设备安装工程3.1.9其他附属工程3.2保修期限3.2.1地基基础工程：_____________年3.2.2主体结构工程：_____________年3.2.3屋面防水工程：_____________年3.2.4给排水及采暖工程：_____________年3.2.5电气工程：_____________年3.2.6通风与空调工程：_____________年3.2.7装饰装修工程：_____________年3.2.8设备安装工程：_____________年3.2.9其他附属工程：_____________年3.3保修责任3.3.1在保修期限内，因施工原因导致工程质量问题，乙方负责免费维修或更换。3.3.2在保修期限内，因材料原因导致工程质量问题，乙方负责协调供应商免费维修或更换。3.3.3在保修期限内，因设备原因导致工程质量问题，乙方负责协调设备供应商免费维修或更换。3.3.4在保修期限内，因设计原因导致工程质量问题，乙方负责协调设计单位进行修改或补充。四、保修条件4.1保修申请4.1.1甲方发现工程质量问题，应在保修期限内提出保修申请。4.1.2甲方应提供工程质量问题的详细描述和相关证据。4.2保修受理4.2.1乙方收到保修申请后，应在_____________小时内确认并受理。4.2.2乙方应根据问题性质，安排专业人员进行查验。4.3保修处理流程4.3.1乙方对工程质量问题进行查验，确需维修的，应及时制定维修方案。4.3.2乙方应按照维修方案，组织人员对工程进行维修。4.3.3维修结束后，乙方应向甲方报告维修结果，并征得甲方认可。五、保修费用6.1保修费用承担方式6.1.1因施工原因导致的质量问题，保修费用由乙方承担。6.1.2因材料原因导致的质量问题，保修费用由乙方与供应商协商承担。6.1.3因设备原因导致的质量问题，保修费用由乙方与设备供应商协商承担。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方约定仲裁的，仲裁机构为_____________仲裁委员会。8.3诉讼管辖8.3.1甲方所在地人民法院具有诉讼管辖权。九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。9.3合同解除9.3.1双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。9.3.2合同解除后，乙方应按照约定办理工程移交手续，并承担相应责任。十、违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按合同约定完成工程建设的，应承担违约责任。10.1.2甲方未按合同约定支付保修费用的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____________%。10.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.3违约赔偿金额计算10.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，具体赔偿金额由双方协商确定。十一、合同的履行11.1履行期限11.1.1乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。11.1.2甲方应按照合同约定的期限支付保修费用。11.2履行地点11.2.1合同履行地点为工程所在地。11.3履行方式11.3.1双方通过书面形式确认工程进度、质量、保修等相关事项。十二、保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任12.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十三、合同的附件13.1附件清单13.1.1附件一：工程设计文件13.1.2附件二：工程量清单13.1.3附件三：材料和设备采购合同13.1.4附件四：施工图纸13.1.5附件五：工程保修条款13.1.6附件六：其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。13.3附件生效条件13.3.1附件自双方签字盖章之日起生效。十四、其他条款14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订14.2.1合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止条件14.3.1合同终止条件由双方在合同附件中约定。合同编号：2024建筑工程保修协议甲方签字：______________________日期：____年____月____日乙方签字：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并确保材料质量符合合同要求。若乙方使用非甲方指定供应商的材料，需事先获得甲方的书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。若乙方未按甲方要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方变更权甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并确保工程质量不受影响。因甲方变更导致的额外费用和延误工期，由甲方承担。1.4甲方提前使用权甲方有权在合同约定的保修期限届满前，提前使用工程。提前使用期间，乙方应负责工程的维护、保养和保修工作。提前使用不影响保修期限的计算。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方技术交底乙方应在工程开始前，向甲方提供详细的技术交底资料，包括施工方案、工艺流程、质量标准等。甲方有权对技术交底资料进行审核，并提出修改意见。2.2乙方质量保证乙方应保证工程质量符合合同约定和国家相关标准。若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后，立即进行修复，并承担修复费用。修复不影响保修期限的计算。2.3乙方安全责任乙方应负责工程安全管理，确保工程施工过程中的人员安全和工程安全。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.4乙方工程移交工程完成后，乙方应按照甲方的要求，办理工程移交手续。工程移交内容包括工程实体、相关技术资料、操作手册等。乙方应确保移交资料的完整性和准确性。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同条款的落实。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，并及时给出解决方案。3.2第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介。若双方在选定过程中产生分歧，可协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若双方未约定费用分担比例，则应协商确定。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。保密期限自合同终止之日起算，至双方约定的终止日期止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程设计文件设计图纸施工图纸技术说明书2.附件二：工程量清单材料用量清单人工费用清单设备购置清单3.附件三：材料和设备采购合同材料供应商信息设备供应商信息采购合同副本4.附件四：施工图纸结构施工图水电施工图装饰施工图5.附件五：工程保修条款保修范围保修期限保修责任6.附件六：其他相关文件工程变更记录质量验收报告安全施工许可证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付保修费用未按约定提供施工条件提前使用工程导致损坏2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未提供完整的技术交底资料3.第三方中介违约行为未公正中立地处理争议泄露甲方和乙方的商业秘密未按约定时间提供解决方案三、法律名词及解释：1.建筑工程保修协议双方约定对建筑工程在保修期限内出现的质量问题进行修复或更换的协议。2.违约金违约方应支付给守约方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。3.保修期限双方约定建筑工程质量保修的有效期限。4.保修责任双方对建筑工程在保修期限内出现的质量问题应承担的修复或更换责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商确定合理的延期时间