2024宅基地土地转让协议书范本

编号：__________2024宅基地土地转让协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024宅基地土地转让协议书范本合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同目的与合法性1.3合同双方的权益与义务第二章：宅基地土地转让2.1土地位置与面积2.2土地使用权证编号2.3土地用途与性质2.4转让土地的权属证明2.5土地转让的方式与期限2.6土地转让的价格与支付方式2.7土地转让税费的承担第三章：土地使用权变更3.1土地使用权变更的手续3.2土地使用权变更的时限3.3土地使用权变更的登记费用第四章：合同的履行与保证4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3合同履行的期限与方式4.4合同的违约责任第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的程序第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时限第七章：合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同失效后的处理方式第八章：合同双方的信息与联系方式8.1转让方的基本信息8.2受让方的基本信息8.3双方联系人与联系方式第九章：附件9.1土地使用权证复印件9.2宅基地土地转让合同草签文本第十章：其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的继承与转让10.3合同的补充条款第十一章：法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署人及其授权12.3合同的生效日期第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.2合同的修订与更新第十四章：完整合同文本14.1合同正本与副本份数14.2合同文本的保管责任14.3合同文本的修订与替换合同编号2024001第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“宅基地土地”指的是位于____（具体位置）的____平方米的土地，其土地使用权证编号为____。1.1.2“转让方”指的是对上述土地拥有合法使用权的个人或机构，转让方基本信息如下：姓名/名称：____，身份证/营业执照号码：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.1.3“受让方”指的是愿意购买并拥有上述土地使用权的个人或机构，受让方基本信息如下：姓名/名称：____，身份证/营业执照号码：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.1.4“合同双方”指的是转让方和受让方。1.2合同目的与合法性1.2.1本合同的目的是转让方将其拥有的宅基地土地使用权转让给受让方，受让方接受并支付相应的价款。1.2.2本合同的签订遵循中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。1.3合同双方的权益与义务1.3.1转让方的权益与义务1.3.1.1转让方应保证其对所转让的土地拥有合法的使用权。1.3.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续。1.3.1.3转让方应按照合同约定履行合同义务。1.3.2受让方的权益与义务1.3.2.1受让方应按照合同约定支付土地转让价款。1.3.2.2受让方应协助转让方办理土地使用权变更手续。1.3.2.3受让方应按照合同约定履行合同义务。第二章：宅基地土地转让2.1土地位置与面积2.1.1土地位置：____（具体位置描述）。2.1.2土地面积：____平方米。2.2土地使用权证编号2.2.1土地使用权证编号：____。2.3土地用途与性质2.3.1土地用途：____（土地用途描述）。2.3.2土地性质：____（土地性质描述）。2.4转让土地的权属证明2.4.1转让方应向受让方提供土地使用权的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.5土地转让的方式与期限2.5.1土地转让方式：____（转让方式描述）。2.5.2土地转让期限：自合同生效之日起____日内完成。2.6土地转让的价格与支付方式2.6.1土地转让价格：人民币____元整（大写：____元整）。2.6.2支付方式：受让方应按合同约定通过银行转账等方式向转让方支付转让价款。2.7土地转让税费的承担2.7.1土地转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由____方承担。第三章：土地使用权变更3.1土地使用权变更的手续3.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.2土地使用权变更的时限3.2.1土地使用权变更的时限：自合同生效之日起____日内完成。3.3土地使用权变更的登记费用3.3.1土地使用权变更的登记费用由____方承担。第四章：合同的履行与保证4.1转让方的义务4.1.1转让方应保证其对所转让的土地拥有合法的使用权。4.1.2转让方应按照合同约定协助受让方办理土地使用权变更手续。4.1.3转让方应按照合同约定提供土地使用权的权属证明。4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照合同约定支付土地转让价款。4.2.2受让方应按照合同约定协助转让方办理土地使用权变更手续。4.3合同履行的期限与方式4.3.1合同履行的期限：自合同生效之日起，按照合同约定的时限完成。4.3.2合同履行的方式：通过双方协商一致，按照合同约定的方式进行。4.4第八章：附件8.1土地使用权证复印件8.1.1附件一：土地使用权证复印件（正本），由转让方提供。8.2宅基地土地转让合同草签文本8.2.1附件二：宅基地土地转让合同草签文本，由合同双方共同签署。第九章：其他约定9.1合同的保密条款9.1.1合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的继承与转让9.2.1合同的继承：在合同有效期内，如转让方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。9.2.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的补充条款9.3.1如合同双方在签订合同时对本合同条款有补充或修改，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十章：法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院10.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.1.1本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。11.2合同签署人及其授权11.2.1转让方授权代表：____，身份证号码：____。11.2.2受让方授权代表：____，身份证号码：____。11.3合同的生效日期11.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二章：附则12.1合同的解释权归属12.1.1本合同的解释权归合同双方所有。12.2合同的修订与更新12.2.1本合同的任何修订或更新均需双方书面同意，并注明日期，作为本合同的附件。第十三章：完整合同文本13.1合同正本与副本份数13.1.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同文本的保管责任13.2.1双方均有责任妥善保管本合同正本，并不得未经对方同意而对外展示。13.3合同文本的修订与替换13.3.1如合同文本需要修订或替换，应以书面形式进行，并由双方代表签字确认。第十四章：完整合同文本14.1合同方签字转让方（盖章）：受让方（盖章）：14.2签字日期____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，如发生任何可能影响乙方利益的情况，应立即通知乙方，并采取措施保障乙方的合法权益。1.2甲方义务甲方应保证其对所转让的土地拥有合法的使用权，并确保土地使用权变更手续的顺利进行。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地转让价款。如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。2.2乙方使用土地的约定乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应取得甲方的书面同意。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方办理土地使用权变更手续，并确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据实际情况另行商定。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未按照约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.宅基地土地转让合同草签文本3.补充协议4.合同履行过程中的相关证明文件5.土地使用权变更手续的相关文件6.合同双方的基本资料7.第三方中介的基本资料及授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能保证对所转让的土地拥有合法的使用权未能按照约定协助乙方办理土地使用权变更手续未能按照约定提供土地使用权的权属证明违反保密条款，未经乙方同意向第三方披露合同内容2.乙方违约行为未能按照约定支付土地转让价款未能按照约定使用土地，擅自改变土地用途违反保密条款，未经甲方同意向第三方披露合同内容3.第三方中介违约行为未能按照约定协助甲方和乙方办理土地使用权变更手续未按照约定承担中介费用违反保密条款，未经甲方和乙方同意向第三方披露合同内容三、法律名词及解释：1.宅基地土地：指位于____（具体位置）的____平方米的土地，其土地使用权证编号为____。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处置的权利。3.土地使用权变更：指土地使用权人在土地使用权有效期内，依法将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证的真实性与有效性解决办法：合同双方应核实土地使用权证的真实性与有效性，必要时可咨询专业律师或相关部门。2.土地使用权变更手续的复杂性解决办法：合同双方应