2024有房屋离婚协议书参考样板

编号：__________2024有房屋离婚协议书参考样板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2双方当事人基本情况1.3离婚原因第二章：财产分割2.1房产分割2.1.1房产所有权归属2.1.2房产分割方式2.1.3房产分割时间2.2财产债务分割2.2.1共同债务处理2.2.2个人债务处理2.2.3债务偿还方式第三章：子女抚养3.1子女基本情况3.2抚养权归属3.3抚养费用3.4探望权3.5教育问题第四章：房产过户手续4.1过户手续办理方4.2过户手续办理时间4.3过户费用承担4.4过户所需材料第五章：财产转让5.1财产转让原则5.2财产转让方式5.3财产转让税费5.4财产转让时间第六章：双方权利和义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八章：其他事项8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3水电煤等费用承担8.4邻里关系处理第九章：附件9.1房产证复印件9.2双方身份证明复印件9.3子女出生证明复印件第十章：双方签字10.1双方签字盖章10.2见证人签字第十一章：生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更和解除的程序第十三章：合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的保管合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：双方因感情不和，自愿协商达成一致，决定离婚，并公平分割共同财产。1.2双方当事人基本情况：甲方：_________，性别：____，身份证号：_________。乙方：_________，性别：____，身份证号：_________。1.3离婚原因：双方经过充分沟通，认为夫妻关系已无法维持，决定和平分手。第二章：财产分割2.1房产分割：2.1.1房产所有权归属：房产归甲方所有。2.1.2房产分割方式：甲方支付给乙方一定的现金补偿。2.1.3房产分割时间：本合同签订生效后____个工作日内办理房产过户手续。2.2财产债务分割：2.2.1共同债务处理：双方共同承担的债务，按照实际情况协商解决。2.2.2个人债务处理：双方个人债务，由各自承担。2.2.3债务偿还方式：按照双方协商的方式进行偿还。第三章：子女抚养3.1子女基本情况：双方共同子女：_________，出生日期：_________。3.2抚养权归属：子女的抚养权归乙方。3.3抚养费用：甲方同意按照双方协商的标准，支付子女的抚养费用。3.4探望权：甲方有权定期探望子女，具体时间、方式由双方协商确定。3.5教育问题：双方共同关注子女的教育问题，如有分歧，通过协商解决。第四章：房产过户手续4.1过户手续办理方：甲方负责办理房产过户手续。4.2过户手续办理时间：本合同签订生效后____个工作日内办理。4.3过户费用承担：过户费用由甲方承担。4.4过户所需材料：双方提供的房产证、身份证等相关材料。第五章：财产转让5.1财产转让原则：双方按照公平、公正的原则进行财产转让。5.2财产转让方式：现金交易。5.3财产转让税费：税费按照相关政策规定承担。5.4财产转让时间：本合同签订生效后____个工作日内完成。第六章：双方权利和义务6.1双方权利：双方有权按照合同约定，享受各自的权利。6.2双方义务：双方有义务按照合同约定，履行各自的义务。6.3违约责任：如有违约行为，违约方需承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：人民法院。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：附件8.1房产证复印件：本合同签订时，附件中包含房产证的复印件。8.2双方身份证明复印件：本合同签订时，附件中包含双方身份证的复印件。8.3子女出生证明复印件：本合同签订时，附件中包含子女出生证明的复印件。第九章：双方签字9.1双方签字盖章：甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日第十章：生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更条件：如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除非法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。11.3变更和解除的程序：合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方按照合同约定处理剩余事项。第十三章：合同的附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订：本合同如有需要修订的地方，必须经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1甲方签字：_________14.2乙方签字：_________14.3见证人签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外享有优先购买权：如甲方在合同有效期内欲出售房产，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后____个工作日内未行使优先购买权的，甲方有权自行处置房产。1.2甲方支付额外补偿：甲方同意在房产过户完成后，向乙方支付一次性额外补偿金人民币____元。1.3甲方负责解决历史遗留问题：如房产存在历史遗留问题，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等，由甲方负责解决，并承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权决定子女的教育事宜：包括但不限于选择学校、教育方式等。甲方应给予乙方充分的支持和协助。2.2乙方有权决定房产的出租或出售：如乙方决定出租或出售房产，甲方应给予配合。出售时，乙方应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后____个工作日内未行使优先购买权的，乙方有权自行处置房产。2.3乙方有权要求甲方支付额外抚养费用：如乙方因特殊情况导致生活困难，可以向甲方提出额外抚养费用的要求。甲方在收到乙方请求后，应给予合理的考虑，并在____个工作日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入：本合同的签订，经双方同意，可引入第三方中介机构进行协助。中介费用由双方协商确定，并承担相应费用。3.2第三方中介的职责：中介机构应负责协助双方办理房产过户手续、财产转让等相关事宜，并确保合同的履行。3.3第三方中介的责任：中介机构在办理合同事宜过程中，如出现失误或疏忽，导致合同不能正常履行，中介机构应承担相应的责任。3.4第三方中介的权益保护：中介机构在合同履行过程中，有权按照约定收取中介费用。如因甲方或乙方原因导致合同不能正常履行，中介机构有权要求违约方支付违约金。本合同的签订，经双方同意，可引入第三方中介进行协助。中介费用由双方协商确定，并承担相应费用。中介机构应负责协助双方办理房产过户手续、财产转让等相关事宜，并确保合同的履行。中介机构在办理合同事宜过程中，如出现失误或疏忽，导致合同不能正常履行，中介机构应承担相应的责任。如因甲方或乙方原因导致合同不能正常履行，中介机构有权要求违约方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件3.子女出生证明复印件4.房产过户手续相关材料5.财产转让相关材料6.双方签字盖章的书面变更协议（如有）7.见证人身份证明复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未能按照约定支付额外补偿金，视为违约。3.甲方未能解决历史遗留问题，导致合同无法正常履行，视为违约。4.乙方未能按照约定时间行使优先购买权，视为违约。5.乙方未能按照约定时间支付额外抚养费用，视为违约。6.第三方中介未能按照约定协助双方办理合同事宜，视为违约。7.第三方中介因失误或疏忽导致合同不能正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。2.抚养权：指父母对子女的抚养、教育和保护的权利和义务。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在另一方出售财产时，享有优先购买的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证双方签字的人，以确保合同的真实性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致时间延误。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合办理过户手续。2.甲方未能支付额外补偿金。解决办法：乙方可以依法向甲方追讨额外补偿金，必要时可寻求法律途径。3.房产存在历史遗留问题，影响合同履行。解决办法：甲方应积极解决历史遗留问题，确保合同顺利履行。4.乙方未能行使优先购买权。解决办法：乙方应及时通知甲方，并在规定时间内行使优先购买权。5.