2024场地出租协议书

编号：__________2024场地出租协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场地出租协议书合同目录第一章：总则1.1场地出租协议书的签订依据1.2协议双方的基本情况1.3协议的目的和原则第二章：场地的描述2.1场地的位置和面积2.2场地的现状和设施2.3场地的使用权和所有权第三章：出租期限3.1出租期限的起止时间3.2出租期限的续约条款3.3出租期限内的使用权转让第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整条款第五章：使用范围及要求5.1承租方的使用范围5.2承租方的使用要求5.3禁止行为的条款第六章：维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务6.3维修费用的承担方式第七章：保险及安全7.1承租方的保险责任7.2场地的安全要求7.3事故的处理程序第八章：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖9.3争议的调解机构第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更和解除的法律后果第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利和义务11.3合同终止的备案程序第十二章：其他约定12.1场地的特殊使用规定12.2双方的其他协商事项12.3合同的附件和补充协议第十三章：合同的生效和解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同解除后的权利和义务第十四章：附则14.1合同的份数和保管14.2合同的修改和补充14.3合同的解释权归属合同编号202401第一章：总则1.1场地出租协议书的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地并支付租金等事项，达成的一致意见。1.2协议双方的基本情况甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.3协议的目的和原则甲乙双方通过本协议明确双方的权利和义务，确保场地出租过程的顺利进行，实现场地资源的有效利用，维护双方的合法权益。第二章：场地的描述2.1场地的位置和面积场地位于_________________，占地面积为____平方米。2.2场地的现状和设施场地现状为_________________，现有设施包括_________________。2.3场地的使用权和所有权甲方保证对出租场地拥有完全的使用权和所有权，不存在任何权利瑕疵。第三章：出租期限3.1出租期限的起止时间本协议的出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2出租期限的续约条款如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的出租协议。3.3出租期限内的使用权转让未经甲方同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应按照甲方指定的银行账户，每月____日前支付当月租金。4.2租金的支付方式和期限乙方通过银行转账的方式支付租金，转账时须注明“场地出租租金”。4.3租金的调整条款租金调整机制如下：自第二年起，每满一年，租金在上一年基础上上调____%。第五章：使用范围及要求5.1承租方的使用范围乙方仅限于在甲方场地进行_________________活动。5.2承租方的使用要求乙方应按照甲方的要求合理使用场地，不得损坏场地设施。5.3禁止行为的条款乙方不得在场地内进行违法、违规及损害甲方利益的活动。第六章：维修和保养6.1出租方的维修责任甲方负责对场地及相关设施进行定期维修和保养。6.2承租方的维护义务乙方负责对自身使用部分的设施进行日常维护。6.3维修费用的承担方式维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七章：保险及安全7.1承租方的保险责任乙方应按照甲方要求办理场地使用保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2场地的安全要求乙方应确保在使用场地过程中的安全，防止意外事故的发生。7.3事故的处理程序如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为甲方如未按约定提供场地或设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。8.2承租方的违约行为乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。8.3违约责任的赔偿方式违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，并支付相应的违约金。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3争议的调解机构如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的权利和义务合同终止后，双方的权利和义务随之终止，但合同终止前的事宜仍需处理。11.3合同终止的备案程序合同终止后，双方应向相关部门办理合同终止备案手续。第十二章：其他约定12.1场地的特殊使用规定乙方在使用场地时，不得违反场地的特殊使用规定。12.2双方的其他协商事项双方如有其他协商事项，可签订补充协议或附件予以明确。12.3合同的附件和补充协议合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效和解除13.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就。13.3合同解除后的权利和义务合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。第十四章：附则14.1合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用场地的过程中进行监督，确保乙方使用场地的合法性、合规性。如甲方发现乙方有违法、违规行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。1.3甲方优先购买权如乙方拟将场地使用权转让或出租给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让或出租前向甲方通知，并给予甲方合理的购买期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施，如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。2.2乙方变更使用范围乙方如需变更使用范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意变更，乙方应继续按照原使用范围使用场地。2.3乙方转让权利如乙方拟将场地使用权转让给第三方，应提前向甲方通知，并经甲方同意。如甲方不同意转让，乙方不得擅自进行转让。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介仅为甲乙双方提供场地出租的信息及咨询服务，并不参与甲乙双方之间的任何实际交易行为，甲乙双方应直接与对方签订合同。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照甲乙双方的要求，如实提供场地出租信息，并协助甲乙双方达成协议。3.3第三方中介的费用甲乙双方应按照与第三方中介的约定支付中介费用。如双方未能达成约定，双方有权拒绝支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状及设施清单2.场地使用权证明文件3.租金支付凭证4.场地使用保险单副本5.维修和保养记录6.合同变更和解除协议7.场地特殊使用规定8.双方协商事项的补充协议或附件9.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供场地或设施未按时交付场地未履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用场地未经甲方同意擅自转让场地使用权3.违约行为的认定违约行为的具体表现违约责任的承担方式违约金的计算方法三、法律名词及解释：1.场地出租协议书2.出租方3.承租方4.租金5.违约金6.合同变更7.合同解除8.优先购买权9.保险责任10.监督权四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏及时通知甲方双方协商维修责任及费用2.租金支付延迟书面催款协商调整支付计划3.用途变更争议提前书面申请甲方审