2024演出场地租赁协议书

编号：__________2024演出场地租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024演出场地租赁协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章：租赁场地与时间2.1租赁场地的描述2.2租赁场地的面积与容量2.3租赁时间与期间2.4租赁场地的使用目的与性质第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间表3.4租金调整机制第四章：租赁场地的交付与使用4.1场地交付时间4.2场地交付条件4.3租赁期间的使用与维护4.4使用场地的禁止行为第五章：租赁场地的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与保养的期限与标准第六章：保险与责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3事故与损失的处理第七章：违约与解决方式7.1违约的定义与处理7.2解决争议的方式与地点7.3违约赔偿的计算与支付第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的期限与限制9.3违反保密条款的后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一章：通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式的变更11.3未能送达的通知处理第十二章：附件12.1附件的定义与范围12.2附件的有效性与优先级第十三章：其他条款13.1场地设施与服务13.2租赁期间的特殊活动申请与审批13.3租赁期间的消防安全与安全防护措施第十四章：附则14.1合同的生效条件与时间14.2合同的续约条件与程序14.3合同的解除与注销合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。1.4完整协议本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二章：租赁场地与时间2.1租赁场地的描述甲方同意将位于_________的演出场地出租给乙方使用。2.2租赁场地的面积与容量场地的面积为_________平方米，可容纳观众_________人。2.3租赁时间与期间租赁期间为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租赁场地的使用目的与性质乙方仅将场地用于_________目的，不得进行其他活动。第三章：租金与支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，支付方式为_________。3.3租金支付时间表乙方应于每月_________日前支付当月租金。3.4租金调整机制租金在本合同期内保持不变，如遇市场变化，双方可协商调整。第四章：租赁场地的交付与使用4.1场地交付时间甲方应于租赁期开始之日起_________日内将场地交付给乙方使用。4.2场地交付条件4.3租赁期间的使用与维护乙方应按合同约定合理使用场地，并负责日常维护。4.4使用场地的禁止行为第五章：租赁场地的维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责对场地进行定期维修和保养。5.2承租人的维修责任乙方负责对场地内部设施进行日常维护。5.3维修与保养的期限与标准维修与保养的期限为租赁期间，标准按_________执行。第六章：保险与责任6.1承租人的保险责任乙方应购买_________保险，保障场地的安全与使用。6.2出租人的保险责任甲方应购买_________保险，保障场地的安全与使用。6.3事故与损失的处理发生事故或损失时，双方应共同查明原因，并按责任归属承担相应责任。第七章：违约与解决方式7.1违约的定义与处理7.2解决争议的方式与地点双方发生的争议应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3违约赔偿的计算与支付违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体金额按_________计算。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应立即搬离场地，并支付相关费用。第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的内容以及与合同有关的任何未公开的信息。9.2保密义务的期限与限制保密义务期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。第十一章：通知与送达11.1通知的方式与时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式通知对方。11.2送达地址与联系方式的变更如双方的送达地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。11.3未能送达的通知处理未能送达的通知不免除通知方的责任。第十二章：附件12.1附件的定义与范围附件是指本合同的补充协议、图纸、技术文件等。12.2附件的有效性与优先级附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。第十三章：其他条款13.1场地设施与服务13.2租赁期间的特殊活动申请与审批乙方举办特殊活动时，应提前向甲方申请，并按甲方要求办理相关手续。13.3租赁期间的消防安全与安全防护措施乙方应遵守消防安全规定，并负责场地的安全防护措施。第十四章：附则14.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续约条件与程序合同续约应提前_________个月书面通知对方，并签订续约协议。14.3合同的解除与注销合同解除或注销应由双方协商一致，并签订书面协议。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的特殊条款（1）场地使用的优先权：甲方保留在租赁期间内将场地用于自身活动的权利，如有需要，乙方应无条件配合甲方进行场地的调整和准备工作。（2）场地的维修与保养：甲方负责场地的维修与保养工作，并承担由此产生的费用。如乙方造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的费用。（3）场地的变更与调整：甲方有权根据自身需要变更或调整场地的布局和设施，乙方应予以配合。如因此影响乙方的使用，甲方应提前通知乙方，并尽力减少对乙方的影响。1.2甲方主导的条款说明上述特殊条款明确了甲方在场地租赁过程中的主导地位和对场地的管理权。甲方有权决定场地的使用和维修，乙方应予以配合并承担相应的责任。这些条款旨在保护甲方的权益，确保场地的正常运行和使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的特殊条款（1）场地的使用目的：乙方应明确场地的使用目的，并确保使用符合合同约定的性质。如乙方需要变更使用目的，应提前通知甲方并取得甲方同意。（2）场地的安全与合规：乙方负责场地的安全与合规工作，确保场地的使用符合相关法律法规和安全要求。如因乙方原因导致场地设施损坏或安全事故发生，乙方应承担相应的责任。（3）场地的清洁与维护：乙方负责场地的清洁与维护工作，保证场地的卫生和设施的正常运行。如乙方未履行清洁与维护责任，甲方有权要求乙方支付相应的费用。2.2乙方主导的条款说明上述特殊条款明确了乙方在场地租赁过程中的主导地位和对场地的使用权。乙方有权决定场地的使用目的和安全合规，并负责场地的清洁与维护。这些条款旨在保护乙方的权益，确保场地的合理使用和运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的特殊条款（1）中介的服务与责任：第三方中介应提供专业的租赁服务，并负责协调甲方和乙方的关系。中介应确保合同的履行，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。（2）中介费用的支付：乙方应支付中介的服务费用，具体金额和支付方式应在合同中明确。甲方应将中介费用纳入租赁金额中，与乙方一并支付。（3）中介的权益保护：中介在履行合同过程中，应享有合法的权益保护。如中介的合法权益受到损害，甲方和乙方应予以协助和保护。3.2第三方中介的条款说明上述特殊条款明确了第三方中介在场地租赁过程中的角色和责任。中介负责提供租赁服务并协调双方关系，确保合同的顺利履行。这些条款旨在保护中介的合法权益，维护合同的稳定运行。本合同根据不同主导方增加了特殊条款，并明确了各自的权利和责任。这些条款旨在保护各方的合法权益，确保场地的合理使用和租赁过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施设备清单3.安全与消防设施检查报告4.场地使用申请表5.特殊活动申请表格6.保险单据7.维修与保养记录8.合同续约协议9.场地变更与调整方案10.法律法规及相关标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场地，或场地交付时不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定进行维修与保养，导致场地设施损坏或无法使用。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方提供的保密信息。4.乙方未按约定支付租金，或支付方式不符合合同约定。5.乙方未按约定使用场地，或使用场地超出了合同约定的范围。6.乙方未按约定进行场地的清洁与维护，导致场地卫生不符合标准。7.乙方未购买或未按时购买保险，或保险范围不符合合同约定。8.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指合同各方对合同中涉及的未公开信息承担保密责任。3.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一种经济赔偿。4.续约：指合同到期后，双方同意延长合同有效期的行为。5.解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。6.注销：指合同因履行完毕或合同到期而失效的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：立即通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责赔偿。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.保密信