小区物业管理装修合同书(2024版)

编号：__________小区物业管理装修合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小区物业管理装修合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用范围1.4合同双方的权利与义务第二章：物业公司基本信息2.1物业公司名称与资质2.2物业公司联系方式2.3物业公司负责人第三章：业主基本信息3.1业主姓名与联系方式3.2业主身份证号码3.3业主房产证号第四章：装修项目与要求4.1装修范围与内容4.2装修标准与要求4.3装修材料要求4.4装修设计要求第五章：装修时间与进度5.1装修开始日期与结束日期5.2装修施工进度计划5.3装修施工验收标准第六章：装修费用与支付6.1装修费用预算6.2装修费用支付方式与时间6.3装修费用结算与支付流程第七章：施工单位基本信息7.1施工单位名称与资质7.2施工单位联系方式7.3施工单位负责人第八章：施工单位义务与责任8.1施工单位的施工义务8.2施工单位的安全责任8.3施工单位的质量责任第九章：物业公司的管理与服务9.1物业公司的管理职责9.2物业公司的服务内容9.3物业公司的服务标准第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二章：违约责任12.1违约行为与责任12.2违约赔偿方式与标准第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2合同的保管与复印件14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是甲乙双方为了规范甲方的物业装修行为，明确双方的权利和义务，依据相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立的物业装修合同。1.2定义与解释：甲方：指具有合法产权的物业所有人。乙方：指负责物业管理和服务的公司。装修：指对物业进行改造、翻新或增加设施的行为。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方所有的物业装修项目。1.4合同双方的权利与义务：甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定进行装修，并按照约定的时间和质量标准完成装修工程。甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得损害他人的合法权益。乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保装修工程的顺利进行，并有权对甲方的装修行为进行监督和管理。乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得损害甲方的合法权益。第二章：物业公司基本信息2.1物业公司名称与资质：物业公司名称：X物业管理公司，资质证书编号：。2.2物业公司联系方式：联系电话：X，联系邮箱：X。2.3物业公司负责人：负责人姓名：X，职务：X。第三章：业主基本信息3.1业主姓名与联系方式：业主姓名：X，联系电话：X。3.2业主身份证号码：。3.3业主房产证号：。第四章：装修项目与要求4.1装修范围与内容：装修范围：物业的室内外装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、卫浴设备等的更换和维修。装修内容：按照甲方提供的装修方案进行施工。4.2装修标准与要求：装修应符合国家和地方的相关标准和要求，包括但不限于建筑安全、消防安全、环保要求等。4.3装修材料要求：装修材料应符合国家和地方的相关标准和要求，不得使用劣质、有害物质。4.4装修设计要求：装修设计应符合甲方的需求，并提交给甲方审批。第五章：装修时间与进度5.1装修开始日期与结束日期：装修开始日期：年月日，装修结束日期：年月日。5.2装修施工进度计划：乙方应按照约定的时间节点完成装修工程，具体进度计划由乙方制定并提交给甲方。5.3装修施工验收标准：装修工程应按照约定的验收标准进行，由甲方进行验收。第六章：装修费用与支付6.1装修费用预算：装修费用预算为人民币元整（大写：人民币元整）。6.2装修费用支付方式与时间：甲方应按照约定的时间和方式支付装修费用，具体支付方式由双方协商确定。6.3装修费用结算与支付流程：装修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告，甲方按照约定的时间和方式进行支付。第八章：施工单位基本信息8.1施工单位名称与资质：施工单位名称：X建筑装饰工程有限公司，资质证书编号：。8.2施工单位联系方式：联系电话：X，联系邮箱：X。8.3施工单位负责人：负责人姓名：X，职务：X。第九章：施工单位义务与责任9.1施工单位的施工义务：施工单位应按照约定的施工方案和进度进行施工，确保施工质量和安全。9.2施工单位的安全责任：施工单位应遵守国家和地方的安全规定，采取必要的安全措施，确保施工过程中的人员安全。9.3施工单位的质量责任：施工单位应保证装修工程的质量和美观，符合约定的验收标准。第十章：物业公司的管理与服务10.1物业公司的管理职责：物业公司应负责装修工程的管理和监督，确保施工单位的施工行为符合合同要求。10.2物业公司的服务内容：物业公司应提供装修工程相关的咨询服务，协助解决装修过程中的问题。10.3物业公司的服务标准：物业公司应按照约定的服务标准提供服务，确保甲方的权益。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：违约责任12.1违约行为与责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约赔偿方式与标准：违约方应按照合同约定或实际损失的金额进行赔偿。第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。13.3合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方约定，装修过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同的保管与复印件：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充：本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式进行。合同编号：_________甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更装修方案：甲方在合同签订后，如需变更装修方案，应提前不少于15天通知乙方，并经乙方同意。变更方案可能导致合同金额增减，具体金额双方协商确定。1.2甲方延期装修：甲方因特殊原因需要延期装修，应提前不少于30天书面通知乙方，并说明延期理由。甲方应承担因延期导致的乙方损失，具体损失金额双方协商确定。1.3甲方提前完成装修：甲方完成装修工程的时间提前于合同约定的结束日期，甲方不得因此要求减少合同金额。1.4甲方提供的材料：甲方提供的装修材料应符合合同约定的质量标准。如甲方提供的材料不符合标准，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换。更换材料导致的时间延误和额外费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工质量：乙方应保证施工质量，确保装修工程符合合同约定的验收标准。如乙方施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。2.2乙方工期延误：乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.3乙方保密义务：乙方应对甲方提供的装修方案、设计图纸等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方现场管理：乙方应在施工现场指定现场管理员，负责协调施工过程中的相关事宜。现场管理员应具备相应的管理能力和责任心。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合同履行，确保合同顺利执行。第三方中介应具备专业的合同管理能力和责任心。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如合同履行过程中因第三方中介的原因导致纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的权益保护：第三方中介在合同履行过程中，有权就合同履行情况向甲方、乙方提出建议和意见。甲方、乙方应积极配合第三方中介的工作，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方资质证书复印件4.乙方营业执照复印件5.施工单位资质证书复印件6.施工单位营业执照复印件7.装修设计方案8.装修材料清单9.装修施工进度计划10.装修费用预算表11.装修费用支付凭证12.装修工程验收报告13.合同变更协议14.合同解除协议15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付装修费用，视为违约。2.甲方违反合同约定，未按照约定的时间和质量标准完成装修工程，视为违约。3.乙方违反合同约定，未按照约定的施工方案和进度进行施工，视为违约。4.乙方违反合同约定，未保证施工质量，导致装修工程不符合验收标准，视为违约。5.乙方违反合同约定，未按照约定的时间完成施工，导致工期延误，视为违约。6.第三方中介违反合同约定，未履行协调职责，导致合同履行困难，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有合法产权的物业所有人。2.乙方：指负责物业管理和服务的公司。3.施工单位：指承担装修施工任务的公司或个人。4.第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同的第三方机构。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.工期延误：指施工单位未按照约定的时间完成施工的行为。7.装修工程验收报告：指对装修工程质量、安全、美观等方面进行评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到装修材料不符合约定的情况，乙方应立即