二次楼房买卖合同(2024版)

编号：__________二次楼房买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二次楼房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3合同所指的楼房基本情况1.4术语解释第二章：楼房买卖价格及支付方式2.1楼房买卖价格2.2支付方式及支付时间2.3价款支付的凭证和手续第三章：楼房交付及验收3.1楼房交付时间3.2楼房交付条件3.3验收程序及标准3.4验收不合格的处理第四章：产权过户及登记4.1产权过户所需的文件和材料4.2产权过户的时间和流程4.3产权登记的费用承担4.4产权登记的期限第五章：楼房质量及保修5.1楼房质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限及保修范围5.4保修费用承担第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方法7.4违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁程序及仲裁费用8.3诉讼管辖及诉讼费用第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十章：合同的附则10.1合同的补充条款10.2合同的修改和废止10.3合同的保管和复印件第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交易过程中的其他费用11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1楼房产权证复印件12.2买卖双方的身份证明复印件12.3相关费用的收据和发票复印件第十三章：合同签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署人的授权情况13.3合同的签字和盖章第十四章：合同的份数14.1合同的正本和副本数量14.2合同各方的保存份数14.3合同的传递和保密规定合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方为_________，身份证号为_________，持有_________号房产证，拥有_________楼房的所有权及处置权。1.2乙方（买方）的基本情况乙方为_________，身份证号为_________，愿意购买甲方所持有的_________楼房。1.3合同所指的楼房基本情况所指楼房位于_________市_________区_________街道_________号，房屋产权面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权人为甲方。1.4术语解释本合同中所称“楼房”指的是甲方持有的位于上述地址的房产；“买卖价格”指的是本合同约定的乙方购买楼房的价款；“交付”指的是甲方将楼房及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为；“验收”指的是乙方对交付的楼房进行查验，确认其符合约定的质量标准；“产权过户”指的是将楼房的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为；“质量问题”指的是楼房在验收过程中发现的与约定质量标准不符的情况。第二章：楼房买卖价格及支付方式2.1楼房买卖价格本楼房买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起_________日内，通过_________方式向甲方支付上述价款；支付时间定为_________年_________月_________日。2.3价款支付的凭证和手续乙方支付价款后，应向甲方提供_________凭证，并办理相关手续，包括但不限于_________。第三章：楼房交付及验收3.1楼房交付时间楼房交付时间为_________年_________月_________日。3.2楼房交付条件（一）房屋及附属设施完好无损；（二）所有产权证书及有关资料齐全；（三）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.3验收程序及标准乙方应在交付之日起_________日内对楼房进行验收，确认楼房符合约定的质量标准。验收标准为_________。3.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在_________日内进行修复或退还部分或全部价款。第四章：产权过户及登记4.1产权过户所需的文件和材料产权过户所需的文件和材料包括但不限于：（一）房产证原件；（二）双方身份证明复印件；（三）合同副本；（四）其他相关文件。4.2产权过户的时间和流程产权过户时间为_________年_________月_________日，具体流程按照_________规定进行。4.3产权登记的费用承担产权登记费用由_________承担。4.4产权登记的期限产权登记的期限为_________年_________月_________日。第五章：楼房质量及保修5.1楼房质量标准楼房质量应符合国家_________标准。5.2质量问题的处理如楼房存在质量问题，乙方有权要求甲方在_________日内进行修复或退还部分或全部价款。5.3保修期限及保修范围保修期限为_________年，保修范围包括_________。5.4保修费用承担保修费用由_________承担。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响乙方已支付的价款，且甲方应按照约定退还乙方已支付的价款。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于甲方未按约定时间交付楼房，乙方未按约定时间支付价款。7.2违约责任的具体规定违约方应承担违约金_________元，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据实际损失及合同履行情况确定。7.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁及诉讼。8.2仲裁程序及仲裁费用如选择仲裁，仲裁程序按照_________仲裁委员会的规定进行，仲裁费用由败诉方承担。8.3诉讼管辖及诉讼费用如选择诉讼，诉讼管辖地为_________人民法院，诉讼费用按照_________规定承担。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件（一）楼房过户至乙方名下；（二）乙方支付完毕全部价款。9.3合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：合同的附则10.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和废止合同的修改和废止需双方协商一致，并签订书面修改或废止协议。10.3合同的保管和复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方同意按照合同约定履行各自的权益和义务，并遵守相关法律法规。11.2房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括但不限于_________，由_________承担。11.3双方约定的其他事项双方还约定如下：_________。第十二章：附件12.1楼房产权证复印件12.2买卖双方的身份证明复印件12.3相关费用的收据和发票复印件第十三章：合同签署13.1合同签署的时间和地点本合同于_________年_________月_________日在_________签署。13.2合同签署人的授权情况甲方授权_________代表其签署本合同，乙方授权_________代表其签署本合同。13.3合同的签字和盖章合同双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十四章：合同的份数14.1合同的正本和副本数量本合同正本一式两份，副本一式两份。14.2合同各方的保存份数甲方保存一份，乙方保存一份。14.3合同的传递和保密规定合同的传递和保密按照双方约定的方式进行。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方义务甲方应在合同约定的交付时间内将楼房交付给乙方，并保证楼房及附属设施的质量符合合同约定的标准。如因甲方原因导致楼房质量不符合约定，甲方应承担修复或退还价款的责任。1.2甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付价款。如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。二、当乙方为主导时2.1乙方义务乙方应在合同约定的时间内支付价款给甲方。如乙方逾期支付价款，乙方应支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.2乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付符合质量标准的楼房。如甲方未按约定时间交付或交付的楼房质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复、退还价款或解除合同的责任。三、当有第三方中介时3.1中介服务费用中介方提供服务后，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介服务费用。如双方未能就中介服务费用达成一致，甲方和乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。3.2中介的责任中介方应如实向甲方和乙方介绍楼房的情况，并协助双方完成合同的签订及产权过户手续。如中介方未履行义务，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介的权益中介方有权要求甲方和乙方按照约定支付中介服务费用。如甲方和乙方未能支付中介服务费用，中介方有权解除合同，并追究甲方和乙方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.楼房产权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.合同副本4.相关费用的收据和发票复印件5.补充协议6.房屋质量检测报告7.产权过户相关文件8.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付楼房2.甲方交付的楼房质量不符合约定3.乙方未按约定时间支付价款4.乙方支付的价款不符合约定5.甲方未按约定履行维修或退还价款的义务6.乙方未按约定接受楼房交付7.双方未按约定履行合同导致的其他违约行为三、法律名词及解释：1.楼房：指甲方持有的位于上述地址的房产。2.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.合同副本：指本合同的正式复制件，具有同等法律效力。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：指将楼房的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.质量问题：指楼房在验收过程中发现的与约定质量标准不符的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付楼房解决办法：甲方应按照合同约定及时交付楼房，如延迟交付，应支付逾期违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方延迟支付价款解决办法：乙方应按照合同约定及时支付价款，如延迟支付，应支付逾期违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：楼房质量不符合约定解决办法：甲方应按照合同约定保证楼房质量，如质量不符合约定，甲方应负责修复或退还价款。4.问题：产权过户出现问题解决办法：甲方和乙方应按照合同约定配合完成