济南二手房交易合同样本

济南二手房交易合同样本合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于济南市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易款项支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.家具、家电清单6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋实际情况，导致乙方购买决策受到影响。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移。4.甲方未能按约定交付房屋及附属设施。5.乙方未能按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的房屋。2.所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际情况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付款项。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权按约定收取违约金，并要求乙方立即支付房款。3.问题：甲方未能按时完成房屋所有权转移。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：甲方未能交付房屋及附属设施。解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：乙方未能按约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方应承担过户手续未能办理的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易