房屋出售代理合同

房屋出售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意将其房屋委托给乙方进行出售，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋出售代理合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方出售的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务问题等影响出售的法律问题。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看房屋、洽谈买家、签订房屋买卖合同等。2.2乙方应在代理过程中，积极维护甲方的合法权益，确保房屋出售价格及交易过程的公正、公开、公平。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2若代理期限内未能成功出售，甲乙双方可协商延长代理期限，或提前终止合同。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期间所发生的费用，包括但不限于广告费、带看费、洽谈费等，由甲方承担。具体费用标准及支付方式，甲乙双方可另行协商。4.2代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为__________元。支付方式为__________。第五条房屋出售价格及支付5.1乙方应根据市场行情及房屋实际情况，与买家协商确定合理的房屋出售价格。5.2房屋出售成功后，买家应按照约定支付购房款，甲方应保证房屋交付的合法性及完整性。第六条房屋交付及过户6.1甲方应在房屋买卖合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给买家。6.2房屋过户手续由甲方和买家共同办理，乙方协助提供相关资料。第七条违约责任7.1甲方应按照本合同约定，履行其权利和义务。如甲方违反本合同，应承担相应的违约责任。7.2乙方应按照本合同约定，履行其代理职责。如乙方违反本合同，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.房屋买卖合同样本4.代理费用明细表5.房屋交付及过户流程图6.房屋过户所需材料清单7.买卖双方身份证明复印件8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供房屋所有权证/不动产权证；未按合同约定履行房屋交付义务；提供虚假房屋信息，影响房屋出售。2.乙方违约行为：未按合同约定履行代理职责，导致房屋出售失败；未按合同约定时间完成房屋过户手续；未按合同约定收取代理费用。三、法律名词及解释：1.房屋出售代理合同：指甲方委托乙方代理其房屋出售事宜，乙方在代理期限内尽力完成出售任务，并按约定收取代理费用的合同。2.代理期限：指甲方委托乙方代理房屋出售的期限。3.代理费用：指乙方在代理过程中所发生的费用，包括但不限于广告费、带看费、洽谈费等。4.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定时间交付给买家的行为。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证/不动产权证。解决办法：甲方应及时提供证件，若无法提供，应协商解决或终止合同。2.问题：房屋出售价格低于甲方预期。解决办法：甲方可与乙方协商调整售价，或重新评估市场行情。3.问题：房屋过户手续复杂，导致延期。解决办法：甲方和乙方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。4.问题：买卖双方在合同签订后提出额外要求。解决办法：甲乙双方应再次协商，就额外要求达成一致，并修改合同。五、所有应用场