无房产证房屋买卖合同协议(2024版)

编号：__________无房产证房屋买卖合同协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

无房产证房屋买卖合同协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义和界定1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件和生效时间1.4合同的解除和终止条件1.5合同的争议解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的使用权和产权状况2.3房屋的现状描述2.4房屋的附属设施和装修情况第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋价款的支付凭证和交付方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及条件5.2房屋过户的时间及流程5.3房屋过户所需的相关费用和税费第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量的保证6.2房屋瑕疵的责任归属和处理方式第七章：房屋的使用和维护7.1房屋的使用权归属和使用规定7.2房屋的日常维护和维修责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：违约责任9.1出卖人违约的情形和责任9.2买受人违约的情形和责任第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的时间限制第十一章：其他约定11.1房屋买卖合同的附加条款11.2合同双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋所有权证及相关的权属证明文件12.2房屋的装修平面图和相关设计文件第十三章：合同的签署和备案13.1合同的签署时间和地点13.2合同备案的时间和程序第十四章：附则14.1本合同未尽事宜的处理方式14.2本合同的修改和补充14.3本合同的解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义和界定1.2合同的签订时间和地点本合同于______年______月______日在______（地点）由甲乙双方自愿签订。1.3合同的生效条件和生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。1.4合同的解除和终止条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。1.5合同的争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构甲方出售的房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋的使用权和产权状况甲方保证对该房屋享有完全的使用权和处置权，该房屋不存在任何产权纠纷、使用权纠纷或其他法律问题。2.3房屋的现状描述甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。2.4房屋的附属设施和装修情况房屋附属设施包括______，房屋装修情况为______。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息甲方名称（或姓名）：______，地址：______，联系人：______，联系方式：______。3.2买受人的基本信息乙方名称（或姓名）：______，地址：______，联系人：______，联系方式：______。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格本合同所述房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房屋价款。具体支付方式为______，支付时间为______。4.3房屋价款的支付凭证和交付方式乙方支付房屋价款时，应向甲方提供支付凭证。房屋交付方式为______。第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。具体交付时间为______，交付条件为______。5.2房屋过户的时间及流程甲方应在本合同约定的过户时间内协助乙方完成房屋过户手续。具体过户时间为______，过户流程为______。5.3房屋过户所需的相关费用和税费房屋过户所需的相关费用和税费包括但不限于______，甲乙双方应按照______承担相应费用和税费。第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量的保证甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2房屋瑕疵的责任归属和处理方式如房屋存在瑕疵，甲乙双方应按照本合同约定的责任归属和处理方式进行处理。具体约定如下：（1）如房屋存在影响合同目的实现的严重瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及赔偿相应损失。（2）如房屋存在不影响合同目的实现的轻微瑕疵，乙方应给予甲方一定的整改期限，甲方应在整改期限内予以修复。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）任何一方提出解除合同，需向对方发送书面解除通知。（2）双方协商确定解除后的处理事宜，包括但不限于房屋返还、价款退还及赔偿等。（3）双方签署解除协议，协议自签字（或盖章）之日起生效。第九章：违约责任9.1出卖人违约的情形和责任甲方违约的情形和责任如下：（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的______%。（2）甲方未如实描述房屋现状，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约的情形和责任乙方违约的情形和责任如下：（1）乙方未按约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起______日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋买卖合同的附加条款本合同附加条款如下：（1）______（2）______（3）______11.2合同双方的其他特殊约定甲乙双方的其他特殊约定如下：（1）______（2）______（3）______第十二章：附件12.1房屋所有权证及相关的权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。12.2房屋的装修平面图和相关设计文件甲方应向乙方提供房屋的装修平面图和相关设计文件。第十三章：合同的签署和备案13.1合同的签署时间和地点本合同于______年______月______日在______（地点）由甲乙双方自愿签订。13.2合同备案的时间和程序甲乙双方应按照本合同约定的时间和程序将合同备案。第十四章：附则14.1本合同未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则予以解决。14.2本合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3本合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同项下的房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的使用权和处置权，该房屋不存在任何产权纠纷、使用权纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。具体交付时间为______，交付条件为______。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价款的______%。3.房屋质量保证甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在影响合同目的实现的严重瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及赔偿相应损失。4.房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由甲方承担。如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的______日内予以修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款义务乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房屋价款。如乙方未能按约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。2.乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋，并遵守有关法律法规，不得将房屋用于非法用途。如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.乙方协助过户义务乙方应协助甲方完成房屋过户手续。如乙方未能履行协助过户义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。4.乙方承担过户费用乙方应承担本合同约定的房屋过户所需的相关费用和税费。如乙方未能按约定承担过户费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、协助签署合同等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.中介费用支付中介方的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方均有权解除合同。中介费用支付方式为______，支付时间为______。3.中介的责任和义务中介方应积极协助甲方和乙方完成房屋交易，并按照甲乙双方的要求履行中介职责。如中介方未能履行义务，导致合同解除或未能达成交易，中介方应承担相应的赔偿责任。4.中介的保密义务中介方应对在房屋交易过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及相关的权属证明文件2.房屋的装修平面图和相关设计文件3.房屋现状的详细描述或评估报告4.房屋买卖合同的附加条款5.房屋过户所需的相关费用和税费清单6.中介服务的合同或协议7.房屋质量检查报告8.房屋维修记录和合同9.任何其他双方同意作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋2.甲方未如实描述房屋现状3.乙方未按约定时间、方式支付房价款4.乙方未履行合同约定的其他义务5.中介方未提供真实、准确、完整的房屋信息6.中介方未履行中介职责，导致合同解除或未能达成交易7.中介方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失8.任何其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房屋共有权证等。3.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.过户费：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的费用。6.中介费：中介方为促成房屋交易而收取的费用。7.合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。8.任何其他法律名词及解释，应根据具体法律条文和实际情况进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现严重质量问题解决办法：甲方应按照合同约定修复或赔偿。2.乙方支付房价款迟延解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或协商延长交付时间。3.过户手续办理缓慢解决办