2024年物业房屋租赁合同范本

2024年物业房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的物业出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，车位（棚位）______个。

二、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币，租金总额为______元人民币。

2.乙方应于每年租金支付日将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：___________________________

3.乙方应按照约定时间支付租金，否则甲方有权解除合同并有权要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限及续约

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前两个月与甲方协商，并按照市场价格支付租金。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让本合同项下的租赁物。否则，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担违约责任。

四、权利义务

1.甲方应保证其出租的物业符合国家法律法规和相关政策规定，并具备合法有效的产权证明。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构及用途，不得将租赁物转租或转让给第三方使用。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，并按照约定时间及时归还租赁物。

4.乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏的，应当按照规定进行维修或赔偿。

5.甲方有权按照约定收取租金，并享有租赁物的正常使用所产生的收益权。但甲方不得以收取租金为目的随意占用或故意损坏租赁物。

6.乙方享有在租赁期内使用租赁物的权利，但不得妨碍其他租户或业主的使用权利。

7.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

8.租赁期间，如遇不可抗力导致物业毁损或灭失的，双方互不承担违约责任。

五、违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一天应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。逾期超过十日的，甲方有权解除本合同并保留向乙方追偿损失的权利。

2.乙方擅自转租、转让本合同项下租赁物的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方使用租赁物过程中，造成租赁物损坏的，应按照规定进行维修或赔偿。如因乙方过错导致租赁物毁损或灭失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方未能按照约定收取租金的，应向乙方支付逾期金额的______%作为违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.其他违约行为：_________________________________________________

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可将该争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达至双方约定的地址。双方约定的地址如下：____________________（此处填写双方约定的地址）。一方变更通知或通讯地址的，应自变更之日起五日内以书面形式通知对方；否则，由对方承担相应风险责任。

3.本合同中的所有空白处均由甲乙双方自行填写或确认，以确保本合同内容符合双方的真实需求。

4.其他约定：_________________________________________________

甲方（签字/盖章）：____________________（此处填写甲方姓名）

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：_____________