2024年私人厂房租赁合同

2024年私人厂房租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租场地及厂房事宜达成以下协议：

一、场地及厂房具体情况

1.位置XXX市XXX镇（街）XXX号，靠近XXX路（或公路），面积XXXXX平方米。

2.现有厂房XX间，XX层楼房X栋（无地板或XX地板），XX平屋顶XX间。

3.水电设施完备。

二、租期

本次出租（租赁）期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期为XXXX年，租赁期满，乙方应如期归还场地。如乙方需续租，须征得甲方同意后再与甲方协商有关事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XXXX元/月，共计XXXX元/年；

2.支付方式：于XXXX年XX月XX日前一次性支付XXXX年的租金XXXX元给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收据。租金不包含相关税收。如需要开具发票，相关税金由乙方承担并支付。

四、其他费用

除租金外，乙方承担水、电、暖、物业管理费等所有与该场地使用相关的其他费用。乙方应保存交费收据备查。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权制止乙方损坏房屋及甲方设备的行为。

2.甲方应于乙方租赁期开始前完成场地的维修和设备调试。

3.甲方应提供乙方办理营业执照所需的相关证明文件，费用由乙方承担。

4.租赁期间，如甲方提前收回场地或需变更土地使用权归属的，应提前X个月书面通知乙方并取得同意；若由乙方违约导致甲方无法继续履行协议的，应支付违约金XXX元并赔偿由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于场地占用费、其他损失等）。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权使用该场地进行合法经营；有权在租赁期内享有场地的使用权；如需要办理营业执照，则应向甲方提供相关证件并由乙方承担相关费用。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，并按照协议约定时间使用场地，不得擅自改变场地的使用用途或转租场地。

3.乙方应妥善使用场地内的设施，如需改动应先征得甲方同意。

4.租赁期间，若因乙方原因导致甲方收回场地的，应赔偿由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于场地占用费、其他损失等）。

5.乙方在租赁期间内享有场地的使用权和经营权；但不得擅自改变场地结构；不得擅自转租场地；不得利用场地进行非法活动；不得影响场地周边居民的正常生活和工作秩序等。如违反相关法律法规或协议约定，甲方有权单方解除协议并要求乙方承担相应责任。

6.其他约定：XXX。

七、协议的解除和终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除协议；

（2）一方严重违约导致另一方无法继续履行协议的；具体情形包括但不限于擅自改变场地使用用途或转租场地、利用场地进行非法活动、影响周边居民正常生活秩序等行为。若因一方违约导致协议解除的，违约方应承担由此产生的所有损失。

2.本协议期满或提前终止的，乙方应将场地恢复原状（正常使用造成的磨损除外），否则应赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3.若因国家政策或自然灾害等不可抗力因素导致协议终止的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协助对方做好善后工作。

八、争议解决方式双方在协议履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方均应继续履行协议的其他条款。

九、其他条款

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商并签订补充协议。对本协议的理解应依据当时的相关法律法规以及公平合理的原则进行。本协议的附件、备忘录及相关补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议内