2024年商铺租赁合同协议范本

2024年商铺租赁合同协议范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二条房屋权属状况及所有权人同意对外出租的证明

该房屋所有权证已由甲方提供，确认为甲方所有。

出租的房屋已租给乙方作为商业店面使用，并保证在以后的合同期内不再租给第三方。

第三条租赁期限、用途

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币XXX元(大写：XXX元整)。

2.乙方每月应按时交纳租金，逾期一天按叁拾元人民币扣罚。

第五条押金及返还

乙方在租赁期满或合同终止后，应于第一时间将保证金和商铺钥匙返还给甲方。

第六条维修养护责任

1.乙方应当合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条合同的解除

1.在租赁期内，除非甲方乙方因下列情形致使本合同解除，否则本合同不得解除：

(1)擅自将承租的房屋转让、转借他人或私自交换使用的情况；(2)擅自以房抵租金的情况；(3)擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的情况；(4)拖欠租金超过一个月的情况；(5)利用承租房屋进行违法活动的情形；(6)无正当理由闲置公共资源经甲方书面通知后在规定期限内仍不使用租赁物业的情形。

2.若在合同期内未出现上述情况，因甲方原因需要提前收回房屋（如安装或移动燃气管道、设备等情况）甲方需提前一个月书面通知乙方并退还剩余租金，合同到期或合同期满后不再续签。

3.本合同提前解除或终止的，乙方应将租赁物业及附属设施设备交还甲方，甲方可视实际情况对物业和设备进行验收。如乙方拒不交还或验收不合格的甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

4.乙方在租赁期间不得转租和改变使用用途而影响商铺的正常经营。若乙方在未征得甲方书面同意情况下转租或改变使用用途的，所引起的一切后果由乙方承担。

5.若因甲方原因导致乙方无法继续经营而退租的，乙方可选择要求甲方退还全额租金并终止合同或者要求部分退还租金（具体金额根据未履行的租期按比例而定）。

6.若因政府拆迁或不可抗力因素导致合同无法继续履行的将按实际情形双方协商解决。若协商无果则根据实际情况由双方共同分担因合同解除而产生的相关费用。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

8.其他约定：在本合同到期或终止后，乙方不得破坏商铺内的任何装修设施，若有破坏并将恢复原状。自本合同签订之日起，乙方的营业执照及相关经营手续与本合同具有同等法律效力。如有丢失须由乙方自行解决。与本合同相关的费用已经结