买房委托书范本

买房委托书范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.购房预算：__________5.其他要求：__________二、受托人职责1.乙方作为甲方的代理人，负责寻找符合甲方要求的房产。2.乙方应尽最大努力，为甲方争取优惠和利益。3.乙方负责办理购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。4.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等重要证件。5.乙方在代理过程中，应遵守法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益。三、委托期限1.本委托书的有效期限为：__________年。2.委托期限自双方签订本合同之日起计算。3.委托期限届满，甲方未书面通知乙方继续代理的，本合同自动终止。四、费用及支付1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。2.乙方应向甲方提供正式的费用清单，甲方按实际发生金额支付。3.支付方式：__________五、违约责任1.乙方在代理过程中，如有故意隐瞒事实、损害甲方利益等行为，应承担违约责任。2.甲方未按约定支付费用，应承担违约责任。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）身份证明2.乙方（受托人）身份证明3.房产证原件及复印件4.购房预算证明5.购房首付款证明6.贷款批准证明（如有）7.房产交易合同8.产权过户手续文件9.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明10.其他与购房相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间找到符合甲方要求的房产，或找到的房产不符合甲方要求，视为违约。2.乙方在代理过程中，如有故意隐瞒事实、损害甲方利益等行为，视为违约。3.甲方未按约定支付乙方费用，视为违约。4.甲方在委托期限届满后，未书面通知乙方继续代理，视为甲方违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（委托人）：指出售房产的人或单位。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，代为购买房产的人或单位。3.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.委托期限：指甲方委托乙方代理购买房产的有效期限。5.购房预算：指甲方购买房产的最高预算金额。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.找不到符合甲方要求的房产：解决办法：乙方应扩大寻找范围，增加推广渠道，提高寻找效率。2.房价波动导致购房预算变化：解决办法：双方可重新协商购房预算，必要时调整合同条款。3.贷款申请不被批准：解决办法：乙方应协助甲方重新申请贷款或寻找其他融资渠道。4.产权过户手续复杂：解决办法：乙方应熟悉产权过户流程，为甲方提供全程指导和服务。5.房屋质量问题：解决办法：乙方应协助甲方与开发商沟通，要求修复质量问题。6.房屋交易过程中产生额外费用：解决办法：双方应提前预测可能产生的费用，并在合同中约定分担方式。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买