2024年房屋租赁合同模板标准版

2024年房屋租赁合同模板标准版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________市________区______________路________号______________单元____________户，共________（套）（间），出租房屋的面积为______平方米（套内面积）。

第二条租赁期限

双方商定房屋的租赁期限为______年______个月。

第三条租金及支付方式

一、租金为每月人民币______元整（元），乙方一次性的支付______元给甲方作为押金。押金在合同到期或终止后，甲方应退还给乙方。

二、承租人逾期交付租金的，每日按月租金______%的标准向出租方加收滞纳金。

三、以上租金不包括物业费，水电费、煤气费等费用。乙方应按时直接向物业公司缴纳发生的物业费及水电、煤气等费用，不得托欠、拒付。

四、承租人是否需要用房屋内的电话、宽带等设施并预付相关费用，需在合同中注明。

第四条保证金和其他费用

一、甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付______元整（人民币）作为履约保证金。

二、租赁期限届满，扣除房屋内的消费支出后，物业公司在不损坏房屋完整结构及其设施的前提下返还保证金。但如承租方因经营或生活需要而对房屋进行装修或改造，对房屋进行改造后房屋的质量、层次、布局等出现了不属于正常墙面、地面污损的情况，物业公司可能拒绝返还保证金。但双方应协商并达成书面协议。否则视为违约。

第五条甲方权利和义务

一、有权按本合同规定向乙方收取租金。

二、有权在租赁期届满后收回出租的房屋。如乙方逾期归还，则应向甲方支付原租金三倍的违约金。

三、收回房屋前应提前告知乙方。如房屋有损坏或涉及诉讼事宜应由甲方先期处理。

第六条乙方权利和义务

一、租赁期间，所发生的各项费用由乙方及时向有关部门申报承担；需要办理有关手续的，由乙方自行负责。在租赁期间，如发生非因乙方原因造成的损失或风险，由甲方承担。

二、不得破坏房屋结构，不得将房屋转租或分租他人。否则，甲方有权解除合同，并有权收回房屋。保证人退还保证金及利息。如有转租行为发生，须事先征得甲方同意。在租赁期限内如乙方对所租赁的房屋进行装修、改建等产生的费用，有乙方自行承担，并保证不因此影响房屋的安全和正常使用功能；对所造成的后果（包括律师费、调查费）有乙方自行承担；如有因此影响甲方及小区物业正常使用功能或给其他业主造成损失的由乙方承担相应的赔偿并承担违约责任。租赁期届满或终止合同后，对于已装修的设施设备归甲方所有，乙方应于总租赁期一半外加三天的期限无偿归还给甲方；如不按期限归还的，甲方有权自行处理并由乙方承担违约责任；上述装修和改建的收入和支出不影响租赁费的结算。

三、如需提前解除合同应提前一个月书面通知甲方并承担违约责任；在同等条件下应补偿甲方的损失。取得甲方同意后办理相关手续。租赁期内确需提前解除合同的由双方协商处理。

第七条违约责任及处理方式

一、甲乙双方违反本合同的规定均属违约行为；违约方应向守约方赔偿一切损失（包括直接损失和间接损失）。

二、本合同签订后即对双方具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除；但因国家建设或特殊原因必须终止合同的由提出方提前三个月书面通知对方，经双方协商同意后解除合同；如有损失的按实际损失赔偿对方。本合同自签订之日起生效，合同中如有未尽事宜须经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。合同到期后如双方不再续租则乙方应在合同期满前