2024年房屋出租合同标准模板

2024年房屋出租合同标准模板出租方（以下简称甲方）：______________身份证号：________________________

承租方（以下简称乙方）：______________身份证号：________________________

为合理分配资源、降低经营成本，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方将其合法所有的房屋出租给甲方使用，为明确双方权利义务，经双方一致协商，订立如下合同：

一、房屋的坐落、面积及用途

甲方将位于____________________的一套房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积______平方米，为商业用房。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日将房屋按约定条件交付给乙方。租金按月结算，由乙方于每月的第______日前缴付当月租金，逾期则乙方承担一月总租金3%的违约金。

三、租金和租金交纳期限

1.甲、乙双方约定，该房屋的月租金为人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。由乙方于每月______日前缴付当月租金。逾期则乙方承担一月总租金3%的违约金。

2.租赁期限内，甲乙双方不得提前终止合同。如乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前一个月与甲方协商，甲方同意后可提前终止合同，但应支付一个月租金作为违约金给甲方，所剩余租金甲方应退还乙方。如不退还所剩余租金则视为违约。

四、保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定如下内容：

1.本合同签订之日起，乙方应支付人民币（大写）_________元整（￥_______元）作为履约保证金和押金。合同到期后，在乙方不拖欠任何费用的情况下，甲方应无息退还乙方保证金和押金。如乙方有拖欠费用的情况发生，甲方有权在保证金和押金中扣除同等金额的费用。

2.租赁期间，该物业的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及有线电视费等，由乙方负担全部。

（二）其他费用如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与使用该物业有关的费用等，均由乙方支付。

五、房屋修缮和装饰

（一）甲方应保证所出租的房屋使用安全，并随时监督检查房屋的水、电、气及相关的设施安全及公共区域卫生等。发现问题应及时维修，在接到乙方通知后应于______日内进行维修，逾期不修视为违约，并承担相应的赔偿责任。

（二）乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对房屋进行装饰、装修或设备，但必须告知甲方，经甲方同意后进行。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）将房屋恢复原状；

（2）向乙方按照实际损失要求赔偿。

六、转租、转让和交换

（一）租期内，乙方可将房屋转租或转让给第三方使用，所经过的手续须报甲方书面同意并签订转租合同。其中第三方的订房条件及承担义务由甲乙双方另行书面约定。本合同内所注明的居住人数与乙方签订转租合同后居住人数必须一致。如不一致则视为违约。

（二）租期内，乙方不得以任何理由将此出租物进行抵押或产权纠纷或债务纠纷等情况发生而损毁（包括整体或部分损毁）。否则视为违约。如因此而给甲方造成经济损失的由乙方负责全额赔偿给甲方。同时甲方有权不经乙方同意单方解除合同并收回出租房另行处理。保证金和押金将不予退还。

七、合同的变更、解除与终止本合同

（一）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）甲、乙双方协商一致可解除或终止本合同。

八、其他约定事项甲乙双方如有违约责任约定和赔偿事项未尽事宜及本合同未达成前双方有口头约定的作为附件的有效内容与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决的方式本合