2024年二手店铺转让合同

2024年二手店铺转让合同甲方（出让方）：______________

乙方（受让方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方二手店铺转让给乙方的事宜，协商一致，达成如下协议：

一、店铺情况

1.店铺地址：____________________

2.面积：____________________

3.房屋类型：____________________

4.产权情况：该店铺产权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

二、转让价格

双方同意，本次转让的价格为人民币（以下币种）______元整。

三、支付方式

1.乙方应于本合同签订之日起______日内，一次性将转让费支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付款项时，甲方应出具相应的收据。

四、甲方义务

1.甲方应保证店铺的现状符合国家和地方的法律法规，并且没有受到任何行政处罚或纠纷。

2.甲方应将与房屋所有权相关的所有证件原件交由乙方保管，并协助乙方完成过户手续。

3.甲方应保证其与第三方之间的所有债权债务和责任均与乙方无关。

五、乙方义务

1.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让费。

2.乙方应在支付转让费后，依法办理相关营业执照、税务登记等手续，并承担全部费用。

3.乙方应尊重房屋的现状和历史建筑，不得进行破坏性装修和经营。

六、合同变更和解除

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在以下情况下可解除或终止：

（1）双方协商一致并书面同意；

（2）一方违约，造成另一方无法继续经营或居住；

（3）法律法规规定的其他情况。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。

2.违约方应按照本合同约定的转让费总额的______%向守约方支付违约金。

3.若甲方未按约定时间交付房屋或未将相关证件交付给乙方，则每逾期一天，应按照逾期交付部分的______%向乙方支付违约金。

4.若乙方未按约定时间支付转让费，则每逾期一天，应按照逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。

5.若因甲方原因导致乙方无法办理过户手续或营业执照变更登记的，则甲方应承担相应的违约责任。

6.若因乙方原因导致无法继续履行本合同的，乙方不得要求退还已支付的转让费。

7.若因第三方原因导致乙方无法继续履行本合同的，乙方可向甲方和第三方主张违约责任。

8.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权将该争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。在接受一方未提出异议的情况下，通知或其他书面文件自送达时生效。

3.本合同之附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同文本包括店铺现状照片、房屋产权证明等。双方在签订本合同时已仔细阅读并充分理解了本合同的所有条款，并自愿达成一致意见。双方对本合同的条款已做了充分理解和了解，并无异议。

4.本合同中所述的“不可抗力因素”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴等；战争等其他社会公共突发事件等。双方同意遵守国家有关法律、法规和政