2024年店铺商铺租赁合同简单

2024年店铺商铺租赁合同简单甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商铺、乙方使用商铺达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于__________________(具体地址)。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为______平方米。

3.商铺用途：乙方承诺将商铺用于经营______（具体经营范围）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币______元/月，共计______元；

（2）第二年租金在上一年租金的基础上递增______%，共计______元；

（3）第三年及以后租金在第二年租金的基础上递增______%，共计______元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应提供正式的收据凭证。

四、押金及退还方式

1.押金：在租赁期开始时，乙方应向甲方支付押金人民币______元。该押金用于保障乙方对商铺的使用和维护，以及承担违约责任等情形。

2.退还方式：租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺清洁并归还给甲方，经甲方确认无误后，应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

五、物业管理费、水电费等费用承担

1.乙方应按照相关规定自行承担物业管理费、水电费等商铺使用过程中产生的相关费用。

2.乙方应当在每月底前将上述费用支付到相关部门，并保留支付凭证。

3.如因乙方原因导致甲方承担上述费用的，甲方有权在租金中扣除相应费用。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并对乙方的经营行为进行监督。

2.甲方应保证其对商铺拥有完全的产权和使用权，不存在任何法律上的瑕疵。

3.甲方应保证商铺周围的环境整洁、安全，并承担相应的物业管理责任。

4.甲方应对商铺进行定期检查，确保其设备完好无损，并承担相应的维修责任。

5.在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺并进行经营。

2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变其使用性质。

3.乙方应负责支付商铺的水费、电费、物业管理费等费用。

4.乙方应遵守法律法规和甲方的管理规定，维护商铺的卫生和秩序，保证不影响周边居民的居住环境。

5.在租赁期间，如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

6.乙方有权在租赁期满后选择是否续租，并享有优先续租的权利。

7.乙方应按时支付租金和押金，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.在租赁期间，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行的，乙方应及时通知甲方并协商解决。

9.乙方应妥善保管商铺内的设备及物品，如有损坏或丢失，应按市场价赔偿或修复。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定用途使用商铺；

（2）乙方拖欠租金或押金超过______天；

（3）乙方违反法律法规或甲方的管理规定导致严重后果的。

3.如因政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

（根据实际情况补充约定其他内容）