2024年大路边商铺租赁合同范文

2024年大路边商铺租赁合同范文出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，若甲方继续对外出租，乙方欲继续承租，应提前30日向甲方提出续租的书面要求，由双方协商确定。

四、租金及保证金支付方式

第一阶段：双方商定第一年年租金为人民币大写_______________元整(￥___________元)。租金支付方式：租金一年一次性支付。乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付租金和保证金。第二阶段：在租赁期间，甲乙双方可根据经营情况协商调整租金标准，在下次交租时进行协商。

五、商铺的使用及维修责任

租用期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复；甲方负责本合同规定定期的对房屋的维修。

六、商铺的转租和出售

在租赁期内，甲方如须出售该商铺，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。甲方出售商铺给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租人，而乙方对商铺所做的装修和改造无偿归甲方所有或按照买断的方式无偿赠与第三方或收回投资补偿费由甲方决定。

七、合同的变更和解除

1.合同的变更：本合同未尽事宜，由双方协商解决；双方协商一致后应对本合同进行书面变更。

2.合同的解除：本合同期内，如遇乙方违约或不可抗力因素(如遇动迁等)导致本合同不能履行时，双方协商解决后可终止本合同；乙方在租赁期届满时将房屋交还给甲方。如甲方的商铺需继续出租，乙方优先承租等。

八、违约责任：甲乙双方任何一方违反本合同约定的条款，违约方需按年度租金的____%支付违约金给守约方。

九、其他条款：

1.乙方在签订合同时，应向甲方交纳________元的合同押金。合同期满或合同终止时，在乙方交清租金、水电费、物业费等相关费用后退还其押金余额。

2.本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规规定执行。

3.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

5.如因履行本合同发生争议，可由当地工商行政管理部门调解；调解不成的，可向当地人民法院起诉。

6.补充条款：_________________________________上述条款若有未尽事宜，甲乙双方可协商解决。经协商一致后，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

7.房屋交付时双方共同核验房屋交接单：房屋交接单上无甲方任何说明的视为乙方已确认房屋现状符合交付要求。房屋交付后因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失并解除合同。十、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十一、其他：双方在租赁期内均不得无故解除合同。如一方无故解除合同，须向另一方赔偿年租金的____%作为违约金。十二、本合同自签订之日起生效。附双方身份证复印件各一份(验原件)。甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________附件：房屋交接单：此交接单仅作为本次交付使用并注明房屋现状(非交付条件详见备注)。备注：无十三、备注(非交付条件详见备注)：此商铺现状已现场查验，符合约定；双方确认无异议。