2024版餐饮店房屋租赁合同

编号：__________2024版餐饮店房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐饮店房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2出租人和承租人的权利与义务1.3租赁合同的生效条件第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用性质2.3房屋的面积和布局第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六章：房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任第七章：房屋使用规定7.1房屋的使用范围7.2房屋的禁止用途第八章：合同的转让和转租8.1合同的转让条件8.2转租的条件和限制第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点第十一章：其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知和送达第十二章：合同的解除12.1合同解除的条件12.2解除合同后的处理事项第十三章：附件13.1房屋照片及图纸13.2租赁押金收据第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.2出租人和承租人的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的基本维修；乙方有权按照合同约定使用房屋，并负责日常维护。1.3租赁合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋的使用性质：本房屋主要用于____用途。2.3房屋的面积和布局：房屋内部布局为____，房屋外部环境为____。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长和终止：租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金的支付周期：租金每____支付一次。4.3租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第五章：押金5.1押金的金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金的退还条件：租赁期满后，如乙方按照合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：房屋维护与维修6.1出租人的维修责任：甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的基本居住条件。6.2承租人的维护责任：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。第七章：房屋使用规定7.1房屋的使用范围：乙方仅限于自住使用，不得转租或用于经营性用途。7.2房屋的禁止用途：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋结构和设施。第八章：合同的转让和转租8.1合同的转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2转租的条件和限制：乙方确需转租的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。转租期限不得超过原租赁期限。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点：本合同的诉讼或仲裁管辖地为____市。第十一章：其他条款11.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2通知和送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面方式进行，送达至对方合同中注明的地址。第十二章：合同的解除12.1合同解除的条件：在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。12.2解除合同后的处理事项：合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。第十三章：附件13.1房屋照片及图纸：附件一为本合同涉及的房屋照片及图纸。13.2租赁押金收据：附件二为乙方支付的租赁押金收据。第十四章：附则14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同终止日期为租赁期满之日。甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方违反甲方指定用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁的房屋转租或出售给第三方的，甲方有权在同等条件下优先购买。3.甲方房屋维修权条款：甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，即使该维修和保养可能会影响乙方的正常使用。4.甲方解除合同权条款：如乙方严重违反本合同的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制条款：乙方不得将租赁的房屋转租给任何第三方，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方使用房屋范围条款：乙方仅限于自住使用，不得将房屋用于其他经营性或非法用途。3.乙方维修责任条款：乙方应负责房屋的日常维修和保养，如因乙方不当使用导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。4.乙方提前解除合同权条款：在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币____元整。2.中介的责任和义务条款：中介应负责协助甲乙双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。3.中介的保密条款：中介应对合同中的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.中介的解除合同权条款：如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行的，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸2.租赁押金收据3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋租赁合同补充协议6.房屋租赁合同解除协议7.房屋租赁合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供房屋未能按照合同约定进行维修和保养提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金未能按照合同约定使用房屋转租或出售给第三方未经甲方同意提前解除合同且未支付违约金3.违约行为的认定：违约行为指一方未能履行合同约定的义务违约行为的认定需根据合同条款和实际情况进行判断三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议2.甲方：指出租人3.乙方：指承租人4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用5.押金：指乙方支付给甲方，用于保证合同履行的一定金额6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应在合同约定的paymentduedate前支付租金，否则甲方有权解除合同并追究违约金。2.问题：房屋损坏维修解决办法：甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋，如因乙方使用导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：合同转让或转租解决办法：乙方需提前通知甲方并经甲方同意，