2024年标准商场商铺出租合同范本

2024年标准商场商铺出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

该出租房屋坐落于XXXXXXXXX，门牌号为XXXXXXXXX，建筑面积为XXXXXXXXX平方米。

第二条房屋租赁期限

租期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币XXXX元/月，共计XXXX元。

2.乙方应于每月前五日内支付当月租金，逾期未付租金视为违约。

第四条押金

乙方在签订租赁合同后一次性向甲方支付人民币XX元作为押金。合同到期后，在乙方不拖欠任何费用的情况下，甲方应退还全额押金给乙方。

第五条其他费用

租赁期间产生的物业管理费、水电费、卫生费、通讯费、暖气费等相关费用由乙方承担并按规定缴纳。其中水表数、电表数、煤气表数等相关费用在租用期间产生的由乙方提供单据，按规定缴纳。

第六条出租人(甲方)的义务和责任

1.甲方需按时将房屋及设施设备交付乙方使用。逾期造成的影响由甲方承担。

2.房屋及附属设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力等因素造成乙方人身、财产损失的，甲方不承担责任。非乙方过错导致甲方中途收回房屋，应当赔偿乙方相应的装修费用和其他损失。

3.甲方有义务协助乙方办理物业交接手续。

第七条承租人(乙方)的责任和义务

1.乙方应按时缴纳房屋租金及其他费用，否则因此产生的一切责任由乙方承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，因乙方过错造成本合同项下房屋及其设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应自行负责租赁期间的安全，并承担因安全问题产生的所有责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和设施设备的使用性质。

4.乙方应遵守国家和地方政府相关规定，遵守物业管理规定和业主公约;遵守商业公共秩序和道德风尚，不得影响其他商户的正常经营。

第八条违约责任

1.本合同生效后，如一方未按照合同的约定履行自己的义务，视为违约。违约方应向守约方赔偿因违约造成的损失。

2.租赁期间内，甲方不得提前收回房屋所有权，否则应赔偿乙方相应的装修费用和其他损失。

3.如因乙方原因提前终止合同，则押金不予退还。

第九条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。如未能达成一致，本合同不得单方解除或变更。

2.本合同期满终止或因其他原因解除时，乙方应当在期限届满时将房屋交还给甲方。除非双方达成书面协议或依照法律规定，否则视为乙方放弃房屋的优先购买权并自动退出租赁场地。

3.本合同终止时，双方应当共同对房屋及设施设备进行验收和交接，并结清所有应当结算的费用。同时，双方应当在合同终止后的五个工作日内到相关部门办理注销或变更手续。

第十条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。本合同内容如与国家法律法规相悖的，以国家法律法规为准。

2.如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

3.本合同涉及的通讯地址、联系电话、电子邮箱等联系方式是双方履行本合同的联系方式和重要事项记录，应当保持真实有效并确保能够及时联系到对方。任何一方联系方式如有变动应及时书面通知对方。否则应当承担相应的不利后果。

4.其他补充事项：XXX