店铺租赁协议商业街区

店铺租赁协议商业街区合同编号：__________店铺租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条店铺基本情况1.1店铺位于商业街区的具体位置，店铺的建筑面积为____平方米。1.2店铺现有的装修状况和设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币____元，店铺总面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2承租方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害店铺设施，不得影响店铺周边环境。第五条维修责任5.1出租方应保证店铺的基本设施设备正常运行，对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，出租方应负责维修或更换。5.2承租方应合理使用店铺及其设施设备，因承租方使用不当导致的设施设备损坏，承租方应承担维修或更换费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买店铺财产保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，应由承租方自行承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方提前解除本协议的，应支付出租方违约金人民币____元。第八条争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺现状照片及设施设备清单2.店铺平面图3.租赁用途说明4.保险单副本5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供约定的店铺设施设备未能按时交付店铺未按约定维修店铺设施设备2.承租方违约行为：未按时支付租金改变店铺使用性质未购买保险或未将保险单副本提交给出租方备案提前解除租赁合同3.违约行为的认定：违约行为根据本协议的条款和条件进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的一方3.租金：指承租方按约定支付给出租方的店铺使用费用4.租赁期限：指本协议规定的承租方租赁店铺的时间期限5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备维修问题：解决方案：双方协商确定维修责任及费用2.租金支付问题：解决方案：承租方按时支付租金，如有逾期，支付滞纳金3.租赁用途变更问题：解决方案：双方协商一致，签订补充协议4.保险购买问题：解决方案：承租