城区改造宅基地转让合同样本

城区改造宅基地转让合同样本合同编号：__________合同双方：转让方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________受让方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于转让方拥有位于城区的宅基地一块，愿意将其转让给受让方，并且受让方愿意接受该宅基地，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于________________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地现有房屋为____间，建筑总面积为____平方米。1.3转让方对该宅基地拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.3转让方在收到全部转让款后，应向受让方出具合法的收款凭证。第三条宅基地使用权转让3.1转让方承诺，自本合同签订之日起，将该宅基地的使用权转让给受让方，受让方享有该宅基地的使用权。3.2受让方自本合同签订之日起，有权使用该宅基地，并可以根据自己的需要对该宅基地进行规划、建设。3.3转让方应在办理宅基地使用权变更登记手续后，将变更后的宅基地使用权证交付给受让方。第四条合同的履行及违约责任4.1转让方应保证其对宅基地的所有权不存在任何争议，如因转让方的原因导致合同无效或被撤销，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方应按约定时间支付转让款，如受让方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3如转让方在合同约定的期限内未办理宅基地使用权变更登记手续，应支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.转让方和受让方的身份证明文件2.宅基地使用权证3.房屋所有权证4.转账凭证5.收款凭证6.宅基地使用权变更登记申请表7.人民法院诉讼费收费标准二、违约行为及认定：1.转让方未能保证宅基地所有权不存在任何争议，导致合同无效或被撤销。2.受让方逾期支付转让款。3.转让方未能在约定的期限内办理宅基地使用权变更登记手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民依法对集体所有的宅基地占有、使用和收益的权利。3.所有权：对物品全面支配的权能，包括占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更登记手续复杂，解决办法：提前了解变更登记的流程和所需材料，准备齐全相关文件，及时提交申请。2.受让方支付转让款后，转让方未按约定交付宅基地使用权证，解决办法：及时与转让方沟通，要求其履行合同义务，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。3.合同履行过程中出现争议，解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城区改造过程中，原宅基地居民需要迁出，将宅基地转让给其他符合条件的居民。2.农民集体成员之间因继承、赠与等原因需要转让宅基地。3.