工业物流用地使用权转让协议

工业物流用地使用权转让协议合同编号：__________工业物流用地使用权转让协议一、标的土地使用权转让1.1转让方同意将标的土地使用权转让给受让方，受让方同意接受转让方的转让。1.2转让方应保证其对标的土地的使用权具有完全、有效的法律效力，且不存在任何权利瑕疵。1.3受让方应按照本协议约定的价格和支付方式，向转让方支付标的土地使用权的转让价款。二、转让价款及支付方式2.1标的土地使用权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应在本协议签订之日起_______日内，向转让方支付转让价款。2.3转让方应在收到转让价款后_______日内，将标的土地使用权过户至受让方名下。三、交付及过户3.1转让方应在过户手续办理完毕后，将标的土地交付给受让方使用。3.2转让方应协助受让方办理标的土地使用权的过户手续，过户费用由受让方承担。四、权利义务4.1转让方应保证标的土地使用权的合法性，如因转让方的原因导致标的土地使用权发生纠纷，转让方应承担全部责任。4.2受让方应按照约定用途使用标的土地，不得擅自改变用途。4.3受让方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得在标的土地上进行违法建设。五、违约责任5.1如转让方未能按照本协议约定办理过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2如受让方未能按照本协议约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：（签字）受让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：（签字）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的土地使用权证明文件2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件4.转让方和受让方的授权代表委托书5.标的土地的权属清晰证明文件6.标的土地的规划用途证明文件7.标的土地的测绘报告8.过户手续费支付凭证9.违约金计算公式说明文件10.争议解决方式的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本协议约定办理过户手续，认定为违约行为。2.受让方未能按照本协议约定支付转让价款，认定为违约行为。3.转让方未能保证标的土地使用权的合法性，导致标的土地使用权发生纠纷，认定为违约行为。4.受让方未按照约定用途使用标的土地，或擅自改变用途，认定为违约行为。5.受让方在标的土地上进行违法建设，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的土地：指本协议中转让方同意转让给受让方的工业物流用地使用权。2.转让价款：指受让方根据本协议约定，向转让方支付的标的土地使用权的转让费用。3.过户：指将标的土地使用权从转让名下转移到受让名下的法律手续。4.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方因本协议引起的或与本协议有关的一切争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续办理缓慢的问题，可以积极与相关部门沟通，提供所需材料，加快办理进度。2.如遇到转让方未能保证标的土地使用权的合法性的问题，受让方可以要求转让方承担相应的法律责任。3.如受让方未按照约定用途使用标的土地或擅自改变用途，转让方可以要求受让方恢复原状或支付违约金。4.如受让方在标的土地上进行违法建设，转让方可以要求受让方立即停止建设，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.工业物流用地使用权转让方为需要资金周转的企业或个人。2.工业物流用地使用权受让方为需要扩大经营规模或新进入该行业的公