工业园区租赁协议草稿

工业园区租赁协议草稿合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其拥有的工业园区租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的工业园区，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方出租给乙方的工业园区位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2甲方应保证租赁资产符合约定的用途，具备必要的使用条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁资产的所有权，确保乙方合法使用租赁资产。4.2甲方应负责租赁资产的维修、保养和保险，确保租赁资产的安全运行。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁资产，不得擅自改变租赁资产的结构和性能。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁资产恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方违反本协议的约定，提前解除协议的，应支付乙方违约金，违约金为本协议租赁期限内乙方应支付租金的总额。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业园区所有权证明文件2.工业园区现状图片及相关设施清单3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权代表证明文件5.租金支付凭证及银行转账记录6.租赁资产维修、保养及保险证明文件7.租赁期满后租赁资产交还确认文件8.双方签署的违约金支付证明文件9.争议解决机构或法院指定文件10.其他双方约定的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反协议提前解除协议的行为2.甲方未能保证租赁资产符合约定用途及安全运行的行为3.甲方干预乙方正常经营活动或无故解除协议的行为4.乙方未按期支付租金的行为5.乙方未按约定用途使用租赁资产，擅自改变结构及性能的行为6.乙方在租赁期满后未按要求恢复租赁资产原状并交还给甲方7.双方在争议解决过程中未能友好协商解决，导致诉讼发生的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业园区并向乙方提供租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方工业园区并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。7.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合用途的租赁资产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方可以书面形式催告乙方支付租金，逾期仍不支付的可依法解除合同并追讨违约金。3.问题：甲方提前解除协议。解决办法：如果甲方构成违约，应支付乙方违约金，并与乙方协商解决后续事宜。4.问题：乙方擅自改变租赁资产的结构和性能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方可以依法解除合同并要求赔偿。5.问题：租赁期满后乙方未交还租赁资产。解决办法：甲方可以依法要求乙方交还租赁资产，并有权要求乙方支付逾期交还所产生的费用。6.问题：双方在争议解决过程中发生纠纷。解决办法：双方可先尝试协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业园区所有者出租空置厂房或办公区给企业使用。2.企业因业务拓展需要临时租赁工业园区内的厂房或办公区。3.双方对租赁资产的维修、保养及保险有明确约定的情况。4.租赁合同中包含租金调整条款，根据市场行情变化调整租金。5.租赁合同中规